ﺍﻧﺨﻔﺎﺽ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭﺍﺕ ﻓﻲ ﺍﻟﺮﻳﺎﺽ 30 % ---- و الفلة 650 الف ريال ومساحتها تقريبا 320 م مربع
 

[CENTER][SIZE="5"][COLOR="Blue"]ﺍﻧﺨﻔﺎﺽ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭﺍﺕ ﻓﻲ ﺍﻟﺮﻳﺎﺽ 30 % ---- و الفلة 650 الف ريال ومساحتها تقريبا 320 م مربع

شوف هدا الرابط لصحيفة شمس //صفحة 11

الخميس 15/11/1429هـ الموافق 13/11/2008 م
[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[web]http://shms.pressera.com/viewer.php?date=2008-11-13[/web]

انا مستاجر وماخفضوا علي!!!

بخصوص الفلل اتي بي 650 الف وفي قلب الرياض معروضه لدي لكن بصراحه تقع في غرب الرياض يسمى حي الغروب للاستفسار الاتصال 0564247878

[QUOTE=faissssal]انا مستاجر وماخفضوا علي!!![/QUOTE]

صحيفة شمس . تبحث عن الاثاره المصطنعه . من اجل تسويق هذه الصحيفه " السخيفه "
. اذا كانت دبي المتضخمه اسعار العقارات فيها بدرجه خياليه . على مستوى العالم
هبطت اسعار العقار حتى الان 30 % تقريبا . المفترض ان لا تنخفض العقارات في
السعوديه الى هذا الحد الا بعد فتره طويله

[FONT="Times New Roman"][B][CENTER][COLOR="DarkRed"]افتكينا من مرجفين الاسهم ,, طحنا الحين في مرجفين العقار

لا حول ولا قوة الا بالله وحسبنا الله ونعم الوكيل [/COLOR][/CENTER][/B][/FONT]

[B][COLOR="Blue"]ههههههههههههههههه

حياكم الله ،،

بارك الله فيكم جميعا ،،

كل ما في الامر ان شمس وضعت تقرير عن العقار و عروض للبيع ،،

وانا اعرف ان هذه المواضيع تضايق العقارييييييين ،

لكن الروح الرياضية مطلوبة منكم ،،

والقادم احلى و احلى :507:
[/COLOR][/B]

[QUOTE=يازين الطفرة][FONT="Times New Roman"][B][CENTER][COLOR="DarkRed"]افتكينا من مرجفين الاسهم ,, طحنا الحين في مرجفين العقار

لا حول ولا قوة الا بالله وحسبنا الله ونعم الوكيل [/COLOR][/CENTER][/B][/FONT][/QUOTE]

ليش زعلان خلها ترخص ولا تفكر بمصلحتك بس اذا كان عندك عقار الملايين ماعندهم


=========

كلام غير واقعي ...يعني الأجار إلي بـ18000 ريال صار بـ12000 ريال
يا ليت نحترم عقول الأخرين....

[QUOTE=9وليد]كلام غير واقعي ...يعني الأجار إلي بـ18000 ريال صار بـ12000 ريال
يا ليت نحترم عقول الأخرين....[/QUOTE]


هذا مجرد خبر // يرصد ما يدور ..

وهذا الخبر جيد ...

[web]http://www.tdwl.net/vb/showpost.php?p=4381663&postcount=2[/web]

[web]http://www.tdwl.net/vb/showpost.php?p=4381666&postcount=3[/web]

الموضوع مبالغ فيه

[QUOTE=سهم هم]الموضوع مبالغ فيه[/QUOTE]

اي موضوع ،،

الحديد أم الاراضي ام الفلل ....

و شكرا لتواجدك

[QUOTE=إهداء]اي موضوع ،،

الحديد أم الاراضي ام الفلل ....

و شكرا لتواجدك[/QUOTE]


الموضوع اللي انت تتكلم عنه

الايجارات ما انخفضت والعالم ماتلقى سكن ولو تلقالي علمني ابي شقه او دور صغير شمال شرق الرياض

الفلل الي يقولون عنها ب 660 الف اعرفها قبل ثم تأكد انها ماتسوى 200 الف واللي يشريها غلطان

الاراضي فقط اللي بعيده عن الرياض واللي بسم الله منهم مايعيشون فيها اقولك صح نزلت اما اللي عليها الكلام مستحيل

اللي يقال شي والواقع شي ثاني

[QUOTE=سهم هم]الموضوع اللي انت تتكلم عنه

الايجارات ما انخفضت والعالم ماتلقى سكن ولو تلقالي علمني ابي شقه او دور صغير شمال شرق الرياض

الفلل الي يقولون عنها ب 660 الف اعرفها قبل ثم تأكد انها ماتسوى 200 الف واللي يشريها غلطان

الاراضي فقط اللي بعيده عن الرياض واللي بسم الله منهم مايعيشون فيها اقولك صح نزلت اما اللي عليها الكلام مستحيل

اللي يقال شي والواقع شي ثاني[/QUOTE]
والله المعروض كثر. أنتقلت قبل سنتين للرياض وجلست شهر أبحث عن سكن ولا لقيت. الى أنوجدت دور أجار وبسعر عالي جدا ولكني خذته لعدم وجود غيره وليس عن قناعة بالسعر . اليوم الفلل اللي عندي(جديدة و مستعملة) عليها لوحات للبيع أو للإيجار بالنقد وبالتقسيط لها أكثر من خمسة أشهر ولازالت اللوحات الى الآن علما بوجود فلل وعمائر شقق في مراحل التشطيب النهائي. الحق يقال أني ما سمتها وسألت مكتب العقار اللي أجرني عن الأسعار وقالي نزلت من 10-20% مقارنة بأسعار 1427هـ وأنا عن نفسي مددت أجاري 6 أشهر فقط لأعتقادي بأني سأجد أرخص من سكني الحالي وبنفس المميزات أذا لم يخفض صاحب العقار الحالي. هذا الكلام في المنطقة الي أنت تسأل عنها.

[QUOTE=سهم هم]الموضوع اللي انت تتكلم عنه

الايجارات ما انخفضت والعالم ماتلقى سكن ولو تلقالي علمني ابي شقه او دور صغير شمال شرق الرياض

الفلل الي يقولون عنها ب 660 الف اعرفها قبل ثم تأكد انها ماتسوى 200 الف واللي يشريها غلطان

الاراضي فقط اللي بعيده عن الرياض واللي بسم الله منهم مايعيشون فيها اقولك صح نزلت اما اللي عليها الكلام مستحيل

اللي يقال شي والواقع شي ثاني[/QUOTE]


[COLOR="DarkSlateGray"]بارك الله فيك على هذه الشفافية ،،

يعني انه يوجد فلل بهذه القيمة التي ذكرتها الجريدة ،،

وان الاراضي التي على اطراف الرياض او خارجها رخصت ،،


يكفيني هذا الكلام // لان القادم احلى ،،

لك كل التقدير و الشكر [/COLOR]

انزول بيكون بعد 6شهور

[QUOTE=إهداء][COLOR="DarkSlateGray"]بارك الله فيك على هذه الشفافية ،،

يعني انه يوجد فلل بهذه القيمة التي ذكرتها الجريدة ،،

وان الاراضي التي على اطراف الرياض او خارجها رخصت ،،


يكفيني هذا الكلام // لان القادم احلى ،،

لك كل التقدير و الشكر [/COLOR][/QUOTE]

اخوي
انا قلت اللي يشريها ب 200 الف غلطان
والاراضي اللي اقصد من عشرين الى ثلاثين كيلو ( عن ) اطراف الرياض

يعني الاراضي اللي تستاهل اخوي ما ارخصت وتراني يخوك انا مثلك ودي ترخص واشري بيت لكن الطلب قل لان الاسعار ارتفعت جدا والعالم داجه
لكن لو رخصت وهذا صعب الناس ترجع تشري اخوي

الله يسهل ان شالله على المسلمين

الناس ستبدأ ببناء منازلها بنفسها بعد رخص المواد
وهذا ربما يرفع أسعار الآراضي السكنية
ويخفض المباني القائمة
ويخفض أراضي البعيدة
والله أعلم

انا في شرق الرياض كل شىء غالي الاراضي السكنيه في اشبيليا سعر المتر 1000 --- 1450 والتجاري بعضه فوق 5000 والفلل السكنيه مساحة 400م لاتقل عن مليون ومائتين والعمائر التجاريه بأسعار خياليه 0

والايجار لم نلاحظ فيه نزول وسمعت عقاريون يقولون ان العقار ربما يرتفع بعد العيد -

وصرح الزامل البارح على العربيه ان اسعار العقار معقوله وليس فيها مبالغه عندنا اذا ماقورنت بالسعر العالمي وخاصة في دول الخليج 0

وانا مستأجر شقه ثلاث غرف وصاله ب 23000 ومافي أمل يخفض صاحب العماره وخايف يرفع ل25000 0

العقار نازل رغم انوف اصحاب العقار لعدة اسباب

اولا: السماح لبناء ثلاثه اداوار معناها زياده العرض

ثانيا : رخ الحديد ومواد البناء وهي التي كانت سبب تمسك اصحاب العقار وخاصه الفل والشقق باسعار مرتفعه يعني الان البناء لا يكلف


ثالثا: النزول عالمي وزي ما نهارت الاسهم والرهن العقاري انهار سوف يتبعه كل شي

رابعا: نصيحه لمن يملك عقار ان يبداء بالتصريف قبل وقوع الراس بالفاس

[QUOTE=الرياض غالي]العقار نازل رغم انوف اصحاب العقار لعدة اسباب

اولا: السماح لبناء ثلاثه اداوار معناها زياده العرض

ثانيا : رخ الحديد ومواد البناء وهي التي كانت سبب تمسك اصحاب العقار وخاصه الفل والشقق باسعار مرتفعه يعني الان البناء لا يكلف


ثالثا: النزول عالمي وزي ما نهارت الاسهم والرهن العقاري انهار سوف يتبعه كل شي

رابعا: نصيحه لمن يملك عقار ان يبداء بالتصريف قبل وقوع الراس بالفاس[/QUOTE]

ما شالله عليك

ثلاث ادوار له فتره مطبق ولا غير شي بالعكس غلا التجاري
رخص الحديد ومواد البناء يخلي الناس تعمر وتدور اراضي ويزيد الطلب
الرهن العقاري اللي بامريكا اعرف وشو و وشلون صار ثم تعال قارنه باللي عندنا
اما رابعا هذي فكيف الحال