منتديات تداول - اليوم الأول لبرنامج "مساكن".. زحام ونفاد للاستمارات يعيدان أجواء اكتتابات

"الاقتصادية" من الرياض - 16/06/1428هـ
أعادت صور الازدحام على طلبات مشروع قروض المساكن الذي تبنته المؤسسة العامة للتقاعد في أول أيامه أمس، إلى الأذهان مناظر الاكتتابات على أسهم الشركات المساهمة في مقرات البنوك والتي شهدت تدافعاً من قبل المواطنين خلال 2005 ، حيث اكتظ مقر "التقاعد" في الرياض بالمتقدمين على طلبات تلك القروض ، ووصل عدد المتقدمين في أول ساعة من بدء الاستقبال إلى نحو 600 متقدم، معظمهم من كبار السن، المتقاعدين.
وشهدت الساحات المحيطة بمقر المؤسسة ازدحاماً كبيراً حتى قبل فتح باب التقديم مساء أمس، في حين وصل الأمر ببعض المتقدمين إلى التدافع رغبة في الحصول على نموذج التقديم في أسرع وقت، حرصاً منهم على عدم نفادها، مما تسبب في حالة من الفوضى داخل مقر المؤسسة، إلا أن الموظفين تداركوا الموقف من خلال إعادة تنظيم صفوف المتقدمين وتوفير طلباتهم.
ووصل الرقم النهائي للمتقدمين في أول يوم في الرياض بحسب مصادر في المؤسسة إلى 800 متقدم، منهم 215 متقدما فقط تنطبق عليهم الشروط. صفوف كبيرة شهدها مقر المؤسسة في الساعات الأولى، إلا أن تلك الصفوف بدأت تتقلص بعد مضي ثلاث ساعات من بدء التقديم، في الوقت الذي عمل الموظفون في "التقاعد" على تزويد المتقدمين بالشروط الواجب توافرها في المتقدمين.
وعلى الرغم من إعلان المؤسسة العامة للتقاعد عن الشروط الواجب توافرها منذ وقت بعيد، إلا أن نقص الطلبات ظلت السمة الأبرز عند عدد كبير من المتقدمين، الذين اتضح جهلهم بالشروط الواجب توافرها في صاحب الطلب، حيث تبين من خلال رصد "الاقتصادية" عدم توافر تعريف بالراتب من العمل لدى كثير من المتقدمين، مما حدا بالعاملين إلى رفض معظم الطلبات المقدمة لحين اكتمال طلباتهم.
في حين حضر عدد كبير من المواطنين الذين لا تنطبق عليهم الشروط، إلى مقر المؤسسة رغبة في استعطاف الموظفين، وقبول طلباتهم، مطالبين المؤسسة بتعديل الشروط التي حرمتهم من الاستفادة من برنامج "مساكن"، إلى جانب أن الشريحة الكبيرة ممن حضر في أول يوم هم من الشريحة التي ليس لديها خبرة في التعاملات الإلكترونية.
وتوقعت مصادر في "التقاعد" أن يتم قبول طلبات نحو ثمانية آلاف طلب في المملكة في اليوم الأول، بالنظر إلى توافر الشروط اللازمة لديهم.
وقال لـ "الاقتصادية" الدكتور فهد الحصيني مدير إدارة التسويق العقاري في المؤسسة العامة للتقاعد، أن المؤسسة حرصت على توفير كل الوسائل الممكنة لاستقبال طلبات الراغبين في الاستفادة من قروض المساكن، لافتاً إلى أن المؤسسة سعت إلى تفعيل الموقع الإلكتروني للبرنامج على الإنترنت رغبة منها في تسهيل مهمة المقترضين.
وأكد مدير إدارة التسويق العقاري في المؤسسة العامة للتقاعد، أن المؤسسة استعدت للمشروع منذ وقت مبكر، وأهلت عددآ من الموظفين لاستقبال طلبات المتقدمين، ومعالجتها وفرزها وفق آلية محددة مسبقاً، مع توضيح الشروط للمتقدمين من خلال الموقع الإلكتروني والهاتف المباشر على مدى 24 ساعة.
إلى ذلك، أثار إيقاف توزيع الاستمارات وإخراج المراجعين في مقر فرع المؤسسة العامة للتقاعد في جدة، الغضب في صفوف المتقدمين لبرنامج المساكن.
وجاء ذلك بعد أن أوقف موظفو الفرع توزيع الاستمارات قبيل فترة آذان الظهر وإخراج المتقدمين مادفع بالكثير منهم إلى الاحتجاج على إيقاف توزيع الاستمارات بالرغم أن موعد استقبال الطلبات يتم في فروع ومكاتب المؤسسة في فترة الدوام الرسمي ما أثار حفيظة المتقدمين.
"الاقتصادية" رصدت الوضع الحاصل واستطلعت آراء بعض المتقدمين الذين عبروا عن غضبهم من عدم توزيع الاستمارات واستقبال طلباتهم في الوقت المحدد الذي أعلنت عنه المؤسسة.
واستغرب المتقدمون من الطريقة التي قوبلوا بها، مشيرين إلى أنهم لايعلمون سبب إيقاف توزيع الاستمارات وعدم تقديم القائمين على الفرع التوضيحات عن سبب إيقاف التوزيع.
ولفت البعض منهم إلى أن التقديم يلزمه الكثير من التنظيم والشفافية في التعامل مع المتقدمين وإيضاح مايجهلونه عن شروط تقديم الطلبات لهم بصدر رحب.
من جهة أخرى, وصف بعض من الذين تم رفض استقبال طلباتهم بسبب عدم انطباق شروط التمويل عليهم شروط الحصول على التمويل بـ "القاسية" لافتين إلى أن هناك شرطين تعجيزيين ولابد من تعديلهما والمتعلقة بشرط الراتب الذي لايقل عن خمسة آلاف ريال , وعدم تجاوز العمر 55عاما.
وأفاد المتقدمين أن معظم المحتاجين للتمويل هم من تقل رواتبهم عن هذا الحد و تتجاوز أعمارهم السن فالكثير من المتقاعدين العسكريين خاصة تجاوزت أعمارهم العمر المطلوب ورواتبهم تقل عن هذا الحد، مطالبين الجهات المختصة بالتدخل لحل هذه المشكلة في أسرع وقت.
يذكرأن المؤسسة العامة للتقاعد، بدأت أمس استقبال المتقدمين لبرنامج مساكن الخاص بالمؤسسة العامة للتقاعد لتمويل شراء الوحدات السكنية مساكن لموظفي الدولة من المدنيين والعسكريين وشريحة المتقاعدين، وذلك في جميع فروع المؤسسة في المناطق والمحافظات.
وأعلنت المؤسسة العامة للتقاعد أنه سيتم استقبال طلبات المواطنين في جميع فروع ومكاتب المؤسسة في جميع مناطق المملكة بالإضافة إلى المقر الرئيسي في الرياض اعتبارا من السبت.
وأكدت المؤسسة حرصها على تنفيذ البرنامج على أكمل وجه وتقديم كل التسهيلات للمشتركين في حدود الأهداف المرسومة. ورصدت المؤسسة لهذا البرنامج ما يقارب ملياري ريال سعودي لتغطية الطلب المتوقع للفترة المتبقية من هذا العام 2007م حيث من المتوقع أن يعتمد مجلس إدارة المؤسسة نحو أربعة مليارات ريال سنويا لتغطية الطلبات السنوية للأعوام المقبله.
وكان محمد بن عبد الله الخراشي محافظ المؤسسة العامة للتقاعد وراشد العبد العزيز الراشد رئيس مجلس إدارة بنك الرياض ، قد وقعا مطلع الأسبوع المنصرم في مقر المؤسسة في الرياض اتفاقية يقوم بموجبها بنك الرياض بإدارة برنامج "مساكن" الخاص بالمؤسسة العامة للتقاعد لتمويل شراء الوحدات السكنية "مساكن" لموظفي الدولة من المدنيين والعسكريين وشريحة المتقاعدين بوصفه وكيلا عن المؤسسة .
وعد الخراشي، إطلاق هذا البرنامج إسهامآ من المؤسسة في خدمة قطاع الإسكان مشيرا إلى أن معدل النمو السكاني في المملكة يعد واحدا من أعلى معدلات النمو السكاني في العالم مما يزيد من الاحتياجات التمويلية حيث تحتاج السوق السعودية حسب الخطة الثامنة للتنمية إلى نحو 200 ألف وحدة سكنية تصل تكلفتها إلى 100 مليار ريال. ويأتي توقيع الاتفاقية بين المؤسسة العامة للتقاعد وبنك الرياض لتنفيذ البرنامج بوصف البنك وكيلا عن المؤسسة وذلك لدراسة العقار وتقييمه والتأكد من مناسبة العقار وملائمته للشروط الموضوعة وكذلك إنهاء إجراءات تمليك العقار سواء كان فيلا أو دبلكس أو شقة بحيث لا تتجاوز نسبة الاستقطاع ثلث راتب الموظف المدني أو العسكري ولا تتجاوز نسبة الاستقطاع ربع المعاش للمتقاعدين المستفيدين من البرنامج كما يسمح بالتضامن بين الزوجين لرفع سقف التمويل .
ويمتاز برنامج مساكن بميزة توفير التمويل طويل الأجل بأقساط ميسرة وعلى أساس الرصيد المتناقص مع إعطاء المستفيد فترة سماح للسداد وحساب تكلفة التمويل إلى جانب إمكانية السداد المبكر.