[QUOTE=نقطة المقاومة]انا اقول لك اخوي كيف حسابها....
البنك ياخذ النسبة بداية كل سنة من التمويل كيف؟
مثلا انت اخذت القرض على عشر سنوات والنسبة نقول 5%...في السنة الاولى تكون النسبة 5% والثانية 5% يعني صار المجموع 10% من المبلغ الاساسي والسنة الثالثة 15% وهكذا حتى تصل الى 50% على عشر سنوات.
اللي صار معك انك سالتهم في نصف السنة فقال لك 380 الف ...وبعد 6اشهر دخلت السنة الجديدة يعني 5% جديدة ...هكذا زاد المبلغ الى 424 الف ....اتمنى اكون وضحت لك المقصود واي سؤال اخر انا في خدمتك واسال الله ان يفك دين وجميع المسلمين.

[COLOR="red"]بالنسبة للاخ ابو خالد وكلامه ان بنك الرياض نسبتة متغيرة فهذا غير صحيح البنك يعمل كما تعمل جميع البنوك ونسبة واحدة ثابتة[/COLOR]

في برنامجين لبنك الرياض واحد مرابحة والثاني تأجير التأجير نسبته متغيره وليست ثابته

وكذلك بنك ساب

اما سامبا والراجحي والعربي والبلاد فنسبتهم ثابتة طبعا الكلام هذا لقروض العقار

وليس للقروض الشخصية وافضل البنوك من حيث النسبة هو سامبا 4.25%

[quote=holine][quote=نقطة المقاومة]انا اقول لك اخوي كيف حسابها....
البنك ياخذ النسبة بداية كل سنة من التمويل كيف؟
مثلا انت اخذت القرض على عشر سنوات والنسبة نقول 5%...في السنة الاولى تكون النسبة 5% والثانية 5% يعني صار المجموع 10% من المبلغ الاساسي والسنة الثالثة 15% وهكذا حتى تصل الى 50% على عشر سنوات.
اللي صار معك انك سالتهم في نصف السنة فقال لك 380 الف ...وبعد 6اشهر دخلت السنة الجديدة يعني 5% جديدة ...هكذا زاد المبلغ الى 424 الف ....اتمنى اكون وضحت لك المقصود واي سؤال اخر انا في خدمتك واسال الله ان يفك دين وجميع المسلمين.

[color="red"]بالنسبة للاخ ابو خالد وكلامه ان بنك الرياض نسبتة متغيرة فهذا غير صحيح البنك يعمل كما تعمل جميع البنوك ونسبة واحدة ثابتة[/color]

في برنامجين لبنك الرياض واحد مرابحة والثاني تأجير التأجير نسبته متغيره وليست ثابته

وكذلك بنك ساب

اما سامبا والراجحي والعربي والبلاد فنسبتهم ثابتة طبعا الكلام هذا لقروض العقار

وليس للقروض الشخصية وافضل البنوك من حيث النسبة هو سامبا 4.25%[/quote]

الله يفتحها عليك ياشيخ

وبيض الله وجهك ماقصرت

بنك البلاد
بنك البلاد
بنك البلاد

آخر اخبار القروض اليوم مر علينا بالعمل مندوب البنك الفرنسي وقدم العرض على هامش ربح3%
وطبعا الزملاء ماقصروا استلموه على ان هذا العرض ضمن سباق محموم للبنوك للستحواذ على اكبر عدد من المتبقي من الموظفين الذين لم يحصلوا على قروض او من تبقى على قرضه القديم الشئ القليل بعد علموا ان البنوك الاجنبيه القادمه نهايه هذا العام 2008م ستقدم عروض افضل تصل الى 1ونص %وانها ستراعي موافقتها للشريعه الاسلاميه,,,,,,,,
ومن الغريب في حوارنا مع موظف البنك انه ابدى تذمره وتظلمه واستياءه من نظام القروض الحالي وان موظف البنك لايحق له اخذ قرض الامن بنكه ولايستطيع التحويل لبنك آخر
المهم نحن يهمنا ان حكومتنا ويمثلها في هالجانب مؤسسة النقد ان تتحرك في التخفيف من معاناة من اخذو قروض وتورطوا وتعلقوا في قرض ابوعشر( نكبات )سنوات بان تخفض النسبه في السنوات المتبقه الى 2%وايقاف النسبه التراكميه وكفايه بلع اخذوا منا دم قلوبنا ويبون يعلونا عشر سنوات كامله وبنسبة 5% هذا ظلم ثم ظلم ثم ظلم :607:
لي رجاء عند الاداره بنقل الموضوع لاستراحة المساهمين ولايهون الربع في منتدى العملات

بارك الله فيك
الله يفرجها على الجميع واللهم اقضي ديني واقضي دين المدينن

[QUOTE=مجنونها999]اشكرك على الشرح الجميل البسيط

ولكن انا احس ان حساباتك فيه شي من الغلط

اذا ارت ان تسدد المبلغ الي اعرفه

يحسبون الي انت قمت بسداده ويتم خصمه من اجمالي المبلغ الي عليك

مثلا انت ماخذ 100000 الف على خمس سنوات واردت السداد في السنه الثالثه

تصير كذا

100000 الف قيمه القرض 25 قيمه الفوائد خمس سنوات

الاجمالي عليك 125000

يصير المتبقي

125000 ناقص الي انت سددته زائد فوائد 3 سنوات 15000 الف

نقول انك سددت

2083ضرب 36 شهر=74988

يعني انت قمت بسداد 74988 ناقص 100000 الف =25012

يعني تقوم بسداد المتبقى25012+الفائده حقت ال3سنوات 15000

25012+15000=40012

يصبح الواجب عليك لقفل حساب القرض=40012

هذي هي الحسبه الصحيحه والمنطقيه


تحياتي[/QUOTE]

بالنسبة لكلامك ان البنك يأخذ فائدة ثلاث سنوات وهي 15 الف هذا غير صحيح

لان البنك يأخذ الجزء الكبير من الفائدة في السنوات الاولى لو فرضنا ان فائدتك 25 الف

مثلا يأخذ في السنة الاولى 8آلاف والثانية 6 وهكذا

لانك لو رحت تسدد القرض قبل السنة الأخيرة راح تجد المبلغ اللي انت وفرته اقل من الفائدة

السنوية اللي تكون 5 آلاف لكن في الواقع هي اقل من 5 آلاف بكثير قد تجدها قريبه من الالفين

طبعا في لهم معادلة خاصة بالبنك اذكر واحد من الزملاء ذكرها لي بس لاتحضرني الآن

الله يكون في عونك

أصلا ولا بنك عندنا فيه الخير ويخدم المواطن كلهم نصابين حراميه

يدبلون قيمه القرض عليك

نصيحه لاتاخذ اعادة قرض قبل سداد القرض الاول
لانهم يواصلون احتياب الفائده مثل القرض الاول وليس الفائده الجديده التي طبعا قلت
اذا رغبت التسديد كاملا يجب قبل بداية السنه التي حصلت فيها علي القرض

أشكر الجميع على مرورهم وتفاعلهم والله يفرجها على الجميع والله يسهل ويسد دين الجميع
ونتمنى من موسسة النقد ان تعيد النظر في نسبة هامش الربح على القروض القديمه وخصوصا ذوي العشر سنوات وذلك بالزام البنوك بتخفيض النسبه ل3%على ماتبقى من المديونيه
لان البنوك اخذت حقها وزياده والعروض الحاليه على القروض بنسبة ربح 3%