من قرارت مجلس الوزارء اليوم منع المنح وستبدالها في سكن يعني الأراضي فوق
 

صدر قرار اليوم مهم جدن وهو منع المنح
وستبدالها في سكن من هيئة الأسكان

ماهي تاثير القرار على الأراضي

اعتقد ماعاد احد يلحف عليها

اريد وجه نضر الأخوا ن الأعضاء

تحياتي لك

الله يازمن

كنا قبل رمضان

وفي وقت التحذير

صحنا باعلى صوت لايفوتكم العقار
وبلغ عدد القراء مليونين فيما اظن

وبتشوفون وش يصير بعد رمضان

اتهمونا بالتطبيل وقالو اسمع ابن سعيد اللي يقول سينهار بعد رمضان

وصار اللي صار


والان شوفو ايش صار

--------------
على العموم تعقيبا على كلامك اخي الفاضل

هذا يعني مزيييييييييييييييييد من الارتفاع على المدى القصير يعني خلال 3 سنوات بالكثير

وبعدها خلاص تصحيح قوي في العقار والله اعلم

---------------

طبعا هذا بيرفع اراضي الخام لانها ستكون مطلوبة من الهيئة

وهكذا

الحسابات ستتغير

والله اعلم

[COLOR="DarkRed"]القرار:[/COLOR]

[COLOR="blue"]بعد الاطلاع على المعاملة المرفوعة من النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية ووزير الشؤون البلدية والقروية في شأن دراسة موضوع توفير منح أراض سكنية للمواطنين لتسهيل حصولهم على مساكن أقر مجلس الوزراء عدداً من الضوابط والإجراءات من بينها ما يلي :

أولاً : تقوم وزارة الشؤون البلدية والقروية بما يلي :

1 - ربط برنامج المنح التي تنفذها وزارة الشؤون البلدية والقروية ببرامج إسكان تضمن حصول المواطن على مسكن .

2 - تخصيص أراض للهيئة العامة للإسكان وفقاً للأوامر السامية والتعليمات السارية لتتولى الهيئة بناء وحدات سكنية مناسبة عليها توزع على المواطنين بحسب الضوابط والإجراءات التي تضعها الهيئة .

ثانياً : تراعي وزارة الشؤون البلدية والقروية عند تخصيص أراض للهيئة ما يلي :

1 - أن تكون ضمن المخططات الحكومية المعتمدة .

2 - أن توفر الخدمات فيها من المبالغ المعتمدة في الميزانية أو وفقاً للائحة التصرف في العقارات البلدية .

3 - أن توزع تلك الأراضي في مختلف أنحاء المدينة التي تخصص فيها لما يؤدي إليه ذلك من اندماج المستفيدين من مشاريع الإسكان مع باقي أفراد المجتمع .[/COLOR]

[COLOR="DarkRed"]اثره :[/COLOR]

[COLOR="Blue"]إنخفاض التمويل البنكي على العقار .

أما الاراضي ما اعتقد فالعرض أكثر من الطلب بشكل كبير

قد تتأثر بعض المخططات في بعض المدن لقربها من المشاريع التنموية والتي سبق ان صدرت بحقها قرارات الدولة .[/COLOR]

[COLOR="DarkSlateGray"][[COLOR="DarkSlateGray"]SIZE="5"][COLOR="DarkOliveGreen"] [COLOR="DarkSlateGray"]هذا القرار سوف يكون من صالح المواطن وليس في صالح التجار وسوف يتم يعاد النظر في التعامل مع اراضي الحكومة التي كنا ننظر اليها الى انها اراضي بور وغير مشمولة بالخدمات
القرار سيساهم في حل ازمة الاسكان وجشع العقاريين وسيتيح للمواطن التملك بيسر وسهولة عن طريق الحكومة مما سيساهم في اعادة التوازن لاسعار العقار وجذبه الى الاسفل بدلا من الاعلا
وفق الله خادم الحرمين للمزيد من القرارات التي تنتصر للمواطن ضد استبداد العقاريين [/COLOR][/COLOR][/SIZE[/COLOR]][/COLOR]

[QUOTE=دكتور أسهم]تحياتي لك

الله يازمن

كنا قبل رمضان

وفي وقت التحذير

صحنا باعلى صوت لايفوتكم العقار
وبلغ عدد القراء مليونين فيما اظن

وبتشوفون وش يصير بعد رمضان

اتهمونا بالتطبيل وقالو اسمع ابن سعيد اللي يقول سينهار بعد رمضان

وصار اللي صار


والان شوفو ايش صار

--------------
على العموم تعقيبا على كلامك اخي الفاضل

هذا يعني مزيييييييييييييييييد من الارتفاع على المدى القصير يعني خلال 3 سنوات بالكثير

وبعدها خلاص تصحيح قوي في العقار والله اعلم

---------------

طبعا هذا بيرفع اراضي الخام لانها ستكون مطلوبة من الهيئة

وهكذا

الحسابات ستتغير

والله اعلم[/QUOTE]


اليوم فور صدور الخبر استفسرت عن القرار

من مكاتب العقار قالو القرار خطير

ومن لم يكن عنده ارض لن يستطيع الشراء ابد

بصراحة كانت الأراضي في الماضي بلاش

بسعر30و40 الف 500متر

لو تقارنها في مصر 100متر في 120الف جنيه
القرار يعني

جميع الشوارع التجاريه سوف تكون تبع هيئة الأسكان وتعرض للأجار فقط

يعني من يملك ارض تجاريه سوف يبيها في سعر ولاحتى في الخيال

الدوله تريد رفع سعر الأرض قبل السماح للجانب تمك عقار في المملكه

بصراحه سياسه ممتازه


للمواطن سكن فقط ام ان تمنحه الدوله ارض ويبيعها ببلاش

ما يصير ابد

[QUOTE=اعور][COLOR="DarkSlateGray"][[COLOR="DarkSlateGray"]SIZE="5"][COLOR="DarkOliveGreen"] [COLOR="DarkSlateGray"]هذا القرار سوف يكون من صالح المواطن وليس في صالح التجار وسوف يتم يعاد النظر في التعامل مع اراضي الحكومة التي كنا ننظر اليها الى انها اراضي بور وغير مشمولة بالخدمات
القرار سيساهم في حل ازمة الاسكان وجشع العقاريين وسيتيح للمواطن التملك بيسر وسهولة عن طريق الحكومة مما سيساهم في اعادة التوازن لاسعار العقار وجذبه الى الاسفل بدلا من الاعلا
وفق الله خادم الحرمين للمزيد من القرارات التي تنتصر للمواطن ضد استبداد العقاريين [/COLOR][/COLOR][/SIZE[/COLOR]][/COLOR][/QUOTE]
سكن صح

لكن ارض بلاش ماكو

ابد

القرار بصالح المواطن لتملك سكن

لكن ارض لا

يعني مافيه ارض تمنح لك وتبيعها بلاش في 10 و20

السعر في الملايين منك وبعد

[QUOTE=مسعد الوسيدي]سكن صح

لكن ارض بلاش ماكو

[/QUOTE]

[COLOR="DarkSlateGray"][SIZE="5"]لو قرانا القرار مرة ثانية لو جدنا فيه ان الحكومة تمنح اراضيها الكبيرة لهيئة الاسكان لتبني عليها عمارات اسكان للمواطنين
يعني القرار ليس في صالح شركات العقار وسوف يعود الاسكان بالتقسيط المريح ان شاء الله
والف مبروك للمواطن [/SIZE][/COLOR]

[QUOTE=اعور][COLOR="DarkSlateGray"][SIZE="5"]لو قرانا القرار مرة ثانية لو جدنا فيه ان الحكومة تمنح اراضيها الكبيرة لهيئة الاسكان لتبني عليها عمارات اسكان للمواطنين
يعني القرار ليس في صالح شركات العقار وسوف يعود الاسكان بالتقسيط المريح ان شاء الله
والف مبروك للمواطن [/SIZE][/COLOR][/QUOTE]
القرار يمنح سكن

لكن في معناه الحقيقي يمنع منح ارض

زي اول

من يملك ارض الأن القرار سوف يكون في صالحه لكونه خلال 6شهور

الى سنه تكون الأرض الفاضيه مافيه ارض فاضيه

هو صح في صالح المواطن لكن

الكلام عن اريض المنحه

ولا بلحلم يعني مافيه غير مخططات مبنيه جاهزه ويسدد الموطن قيمه العقار


انا اتكم عن الأرض خلال فتره بسيطه

لن تجد ارض اقل من مليون ريال


وان تكلم المواطن البسيط قالو لك بيت ارض بلاش تكسب فيها ماكو


يعني مزيد من الأرتفاع الجنوني لللأرض لكن السكن ممكن يمسك سعره

بعدين بيوت هئيئه الأسكان 200متر مربع

راح زمن 500متر مربع و600متر مربع

[SIZE="5"]شكل بعض الناس تعلق في ارض الله يعينه :cool:
شكراً يا خادم الحرمين على هذا القرار الذي سيحل مشكله الاسكان باذن الله
شكراً لكل من سعى في استصدار هذا القرارت التي سنودع فيها مضاربي العقار

الان بداء تدخل الحكومه لحلحله العقار وجعله صناعه بعيده عن الدخلاء وبعيده عن الطامعين والمستغلين لحاجه المواطن
هذا القرار سنلمس نتائجه خلال عام 1431هـ باذن الله
بالمناسبه مثل هذه القرارات ازعجت ملاك العقارات والاراضي على وجه التحديد فقلنا لكم منذ مده لن تقف حكومه خادم الحرمين الشريفين في موقف المتفرج على الغلاء الحاصل وبالفعل تدخلت في الوقت المناسب وبطريقه ذكيه تعيد الامور الى نصابها

خلال الاشهر القادمه ستشاهدون باذن الله هروب جماعي من اصحاب المخططات بالبيع السريع والوعد قدام كما يقولون وفي المقابل سنجد اذناب وسماسره تجار العقار يجوبون المنتديات ويحاولون بشتى الطرق ان يجيرون القرار لصالحهم ولكن هي هات فهذه قرارت حكوميه في عهد ملك الانسانيه


[/SIZE]

هل سيبنون فلل او شقق
.
.
اذا شقق
فشقق المعذر واسكان الخرج
خير مثال لمن يريد السكن في شقق بهذا العدد (عماره واحده بها 48 شقه!!!!!!!)
.
.
الفلل الصغيره 250 م حل مناسب للأسره السعوديه
مع الابتعاد كليا عن نظام الدبلكس المتلاصق