منتديات تداول - هذه حقيقة مجموعة الدريبي ؟؟؟

[center][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][size=5][color=darkred][u]هذا موضوعي الأول وأتمنى أن يعجبكم !![/u][/color][/size][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][size=7][color=blue]هذه حقيقة مجموعة الدريبي ؟؟؟[/color][/size][/center]
[center][size=4][color=red]أن هذه المجموعة لها الكثير من الإنجازات في عالماً[/color][/size][/center]
[center] [/center]
[center][size=4][color=red]أصبح الخوف فيه وارد ولكم في ذلك أخذ الحذر [/color][/size][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue].[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue].[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue].[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue].[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=red]ولمن أراد أن يدخل في مساهمة عليه[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=red]أولاً ما يأتي :[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]أنظر في المساهمات السابقة لشركة المراد الاكتتاب معها [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]وبذلك تتأكد من مصداقية الشركة [/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]وبنظر في مشاريع الدريبي السابقة[/color] [color=red]نجد الفخر[/color][color=blue] بذلك[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]المساهمة الأولى : مساهمة مكة [/u][/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]في حي الشوقية بمكة المكرمة[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]وكانت مدتها سنة[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]بأرباح متوقعة 35% [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]حيث حققت أرباح 24% خلال 7 اشهر فقط .[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]المساهمة الثانية : شمال الرياض [/u][/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]في شمال الرياض [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]وكانت مدة المساهمة سنة [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]بأرباح متوقعة 35%[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]حيث حققت أرباح 21% خلال 6 أشهر فقط .[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]المساهمة الثالثة : جنوب الرياض [/u][/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]في جنوب الرياض[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]ومدتها سنة [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]بأرباح متوقعة40% [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]حيث حققت أرباح 50% خلال اربعة أشهر فقط[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]المساهمة الرابعة : تأسيس ارض شمال بريدة [/u][/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]مدة المساهمة من شهرين إلى 4 شهور [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]بنسبة أرباح متوقعة 20%[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]حققت أرباح 20% خلال 60 يوم فقط[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]المساهمة الخامسة : مشروع شمال بريدة[/u][/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]كانت مدة المساهمة 18 شهر[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]بأرباح متوقعة 56% [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]حيث حققت أرباح 15% خلال خمسة اشهر فقط [/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]المساهمة السادسة : تأسيس الكعكية [/u][/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]مدة المساهمة من شهرين إلى 4 شهور [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]بنسبة أرباح متوقعة 25%[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]حققت أرباح 25% خلال ثلاث اشهر .[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]المساهمة السابعة : الكعكية [/u][/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]مدة المساهمة 15 شهر [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]بنسبة أرباح متوقعة 50%[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]حيث حققت أرباح 18% خلال 8 اشهر فقط .[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]المساهمة الثامنة : تأسيس مشروع جوهرة الشرق[/u][/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]مدة المساهمة من شهرين إلى 4 شهور [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]بنسبة أرباح متوقعة 25%[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]حققت 25% خلال 60 يوم فقط [/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][size=6][color=red][u]المساهمة التاسعة : جوهرة الشرق[/u][/color][/size] [/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]مازالت الأعمال جارية .[/color][/center]
[center][color=purple]مدة المشروع 15شهر[/color][/center]
[center][color=purple]متوقع الأرباح50%[/color][/center]
[center][color=purple]وتبقى خمسة أشهر[/color][/center]
[center][color=purple]ووصل سعر السهم[/color][/center]
[center][color=purple]12500[/color][/center]
[center][color=purple]أي حقق أرباح[/color][/center]
[center][color=purple]25% الى اليوم[/color] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]المساهمة العاشرة : تأسيس جزر البندقية[/u][/color][/center]
[center] [/center]

[center][color=purple]مدتها 8 أشهر [/color][/center]
[center]
[/center]
[center][color=blue]بانتظار صرف أرباح المساهمة50%[/color] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]المساهمة الحادية عشر : جزر البندقية[/u][/color][/center]
[center][color=purple]يتم الآن الاكتتاب على المساهمة .[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]مدة المساهمة من 16 إلى 18 شهر [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=purple]متوقع الأرباح 71%[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red]وللأهمية فقط تم تغطية أكثر من 75%[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=red]من الأسهم المطروح للاكتتاب [/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=red]وفي خلال أيام سوف يقفل الاكتتاب[/color][/center]
[center][color=blue]ولتأكد من ذلك [/color][/center]
[center][color=blue]8001245777[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][size=7][color=darkgreen][u]نبذة عن مشروع جزر البندقية[/u][/color][/size] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]الحلم أصبح حقيقة من أرض الحلم لحضارة جديدة [/color][/center]
[center][color=blue]اسمها " جزر البندقية " ورسمَت خريطتها لتعبر عن عنوان[/color][/center]
[center][color=blue]جديد اسمه " فينيسا العرب ".[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][img]http://www.y1y1.com/hd3/albums/userpics/10070/102315-32321.jpg[/img] [/center]
[center] [/center]
[center][color=darkgreen]تقع على الكورنيش الجنوبي لمدينة جده وتحديداً في الكيلو الثالث عشر[/color][/center]
[center][color=darkgreen]بمحاذاة موقع الأستاذ الرياضي الذي تم اعتماد تنفيذه[/color][/center]
[center][color=darkgreen]وبإطلاله على شاطئ البحر تقارب الثمانية آلاف متر[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]المساحة:[/u][/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع جزر البندقية 20,899,155 م2 [/color][/center]
[center][color=blue]وتبلغ المساحة الإجمالية المطروحة للاكتتاب 70% [/color][/center]
[center][color=blue]من مساحة المشروع وتقدر بـ 14,629,409 م2[/color] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]الوضع القانوني: [/u][/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]أرض المشروع مملوكة للمجموعة وقد تم إفراغها كاملة بموجب صك[/color][/center]
[center][color=blue]رقم 453/549 جلد رقم 10/11/ب/ت بتاريخ 23/8/1423 هـ[/color][/center]
[center][color=blue]والمساهمة تحت إشراف مكتب عبدالله عبدالعزيز البيوض-محاسبون قانونين.[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][size=7][color=darkred][u]أعمال التطوير[/u][/color][/size][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][size=6][u]المرحلة الأولى:[/u][/size][/color][/center]
[center] [/center]
[center][size=4][color=blue]1- سوف يتم ربط جزر البندقية بأهم الطرق الرئيسية ويبلغ طولها 35 كيلو متر تقريباً وهي[/color][/size][/center]
[center][size=4][color=blue]عبارة عن ستة طرق وهي طريق الملك[/color][/size][/center]
[center][size=4][color=blue]فيصل وطريق الستين 1و2و3و4و5و6 وتشمل تنفيذ السفلتة والرصف والإنارة وإنشاء [/color][/size][/center]
[center][size=4][color=blue]الميادين الخاصة بمواقع تقاطع الطرق[/color][/size][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][size=4][color=blue]2- تطوير طريق الكورنيش الذي يبلغ طوله 8 كيلو متر تطويراً كاملاً.[/color][/size][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][size=4][color=blue]3- تنفيذ أعمال القنوات المائية بالمشروع والتي تبلغ 4,179,831 م2 بعمق 5 أمتار لتصبح كماليات الأعمال المائية 20,899,155 متر مكعب.[/color][/size][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][size=4][color=blue]4- تنفيذ أعمال العوازل المائية الجانبية للقنوات.[/color][/size][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][size=4][color=blue]5- تنفيذ أعمال شبكة مكائن الضخ المائية في القنوات المائية [/color][/size][/center]
[center][size=4][color=blue]الداخلية وذلك لضمان استمرارية حركة المياه وعدم تعرضها للركود.[/color][/size][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][size=4][color=blue]6- تنفيذ أعمال طرق الربط بين الجزر داخل المشروع.[/color][/size][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][size=4][color=blue]7- تنفيذ أعمال الربط الخاصة بجميع الخدمات من مصادرها [/color][/size][/center]
[center][size=4][color=blue]حتى موقع المشروع حسب التالي:[/color][/size][/center]
[center][color=magenta]أ . تنفيذ خط الطرد الخارجي الخاصة بالصرف الصحي.[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=magenta]ب. تنفيذ أعمال التمديد الخاصة بالكهرباء.[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=magenta]ج. تنفيذ أعمال التمديد لخدمة الهاتف.[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=magenta]د. تنفيذ أعمال المديد لخدمة المياه من مصادرها.[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]

[size=4][color=blue]8- أعمال إيصال الخدمات المذكورة في البند السابق إلى كل جزيرة بشكل مستقل.[/color][/size][center] [/center]
[center][u][size=6][color=red]المرحلة الثانية:[/color][/size][/u][/center]
[center] [/center]
[center][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue][size=5]1[/size][size=4]-تنفيذ أعمال الجسور في المشروع تتضمن تنفيذ 34 جسراً منها 4 جسور على طريق [/size][/color][/center]
[center][color=blue][size=4]الكورنيش والتي يتم من خلالها عبور مياه البحر إلى جميع أجزاء المشروع.[/size][/color][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][size=4][color=blue]2-تنفيذ أعمال ممرات المشاه والتي تحيط بكل جزيرة وتتضمن أعمال الرصف والجلسات [/color][/size][/center]
[center][size=4][color=blue]والتشجير والإنارة.[/color][/size][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][size=4][color=blue]3- تنفيذ أعمال الرصف لجميع طرق المشروع.[/color][/size][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][size=4][color=blue]4- تنفيذ أعمال الإنارة لجميع طرق المشروع.[/color][/size][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][size=4][color=blue]5- تنفيذ الحدائق الخاصة لكل جزيرة شاملاً الزراعة والتشجير والممرات والإنارة العامة[/color][/size][/center]
[center][size=4][color=blue]لملاعب الأطفال.[/color][/size][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][size=4][color=blue]6- إنشاء وتنفيذ المعالم الحضارية الرمزية بكل جزيرة مثل قصر المصمك في جزيرة [/color][/size][/center]
[center][size=4][color=blue]الرياض.[/color][/size][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center][/center]
[center] [/center]
[center][u][color=red][size=6]المرحلة الثالثه:[/size][/color][/u][/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]تعتبر هذه المرحلة غير داخلة ضمن النطاق الاستثماري والزمني للمساهمة [/color][/center]
[center][color=blue]بل تعتبر مرحله تاليه تعقب المساهمة وهي مشاريع حضارية في بعض الجزر[/color][/center]
[center][color=blue]الاستراتيجية التي تملكها المجموعة وهذه المشاريع سوف[/color][/center]
[center][color=blue]تطرح للاكتتاب بعد تصفية المساهمة بإذن الله.[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][u]بعض الجُزر و أسمائها:[/u][/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=darkgreen]شاطئ جزر البندقية - جزيرة جدة الجديدة - جزيرة مال وأعمال -[/color][/center]
[center][color=darkgreen]الجزيرة الواعدة - هلال الحضارات - جزيرة البرج - حدائق الجزر [/color][/center]
[center][color=darkgreen]- جزيرة الرياض - الجزيرة المفقودة. وغيرها من الجزر.[/color][/center]
[center][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][size=6][u][color=navy]الجدوى الإستثمارية: [/color][/u][/size][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][size=5][color=blue]1- التكلفه العامه بعد تطوير المرحله الأولى والثانية:[/color][/size][/center]
[center][size=5][/center]
[center] [/center]
[center][color=red][size=3]المساحة × سعر الاكتتاب للمتر + قيمة عمولة دخول المساهمة [/size][/color][/center]

[/size][center][size=4][color=red](20,899,155 م2 × 96) + (2,006,318,880 × 2,5%)[/color][/size]
[color=red][size=4]=[color=red] 2,056,476,852 ريال[/color][/size][/color]
[/center]
[center] [/center]
[center][size=5][color=blue]2- إجمالي المساحة بعد حسم 20% مسطحات مائية وقنوات:[/color][/size][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][size=4]المساحة×النسبة(100%-20%) = المساحة الصافية[/size][/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red][size=4]20,899,155 × (100%-20%) 80% = 16,719,324 م2.[/size][/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]3- سعر المتر المربع بعد تطوير المرحلة الأولى والثانية:[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red]قيمة التكلفة الإجمالية ÷ المساحة الصافية = سعر المتر[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=red]2,006,476,852 ÷ 16,719,324 = 123 ريال[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]4- البيع المتوقع:[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=red]سعر البيع المتوقع للمتر المربع 210 ريال في حال البيع بجزيرة كاملة[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]5- الأرباح المتوقعة:[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red]سعر البيع للمتر المربع – سعر التكلفة للمتر المربع = الربح[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=red]210 – 123 = 87 ريال[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=red]نسبة الأرباح = (الربح ÷ التكلفة) × % [/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red]نسبة الأرباح = (87 ÷ 123) × % = (70,73%)[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]6- المدة الزمنية:[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][size=5][color=red]تتراوح المدة الزمنية للمشروع مابين 16 شهر الى 18 شهراً.[/color][/size][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=blue]7- قيمة السهم :[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center][color=red](10,000ريال) ويعادل (101,56 م2).[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=royalblue]ولكم تحياتي[/color][/center]
[center][color=royalblue]اخوكم [/color][/center]
[center][color=royalblue]ال عاطف[/color][/center]
[center] [/center]
[center][color=royalblue]وعلى دروب الخير نلتقي[/color][/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]
[center] [/center]

[center]
[/center]