هل شقق التمليك افضل او الاجار ؟
 

السلام عليكم
اخواني عندي رغبة في استثمار مبلغ في العقار
من خلال تجربتكم .. هل شراء شقة تمليك ثم تاجيرها افضل
او البيع بعد زيادة سعرها
وإذا فيه عندكم شقق شمال الرياض << حطين . الملقا . الغدير. المروج
انتظركم

كلها فيها بركه لكن تشتري وتاجر ممتازه

اخوي
حسب المبلغ اللي عندك

لو عندك 400 الف الى 500 الف الافضل تشتري ارض 350 الى 375 متر بجنوب الرياض الشفا او العزيزيه وتبنيها عظم وتبيعها او تكملها وتبيعها الى ان يصير عندك مبلغ حلو يوصل الى 800 الف تشتري فيلا لك

وان كان اقل من 300 الف يمكن الشقه انسب شي

[QUOTE=mutaiam]اخوي
حسب المبلغ اللي عندك

لو عندك 400 الف الى 500 الف الافضل تشتري ارض 350 الى 375 متر بجنوب الرياض الشفا او العزيزيه وتبنيها عظم وتبيعها او تكملها وتبيعها الى ان يصير عندك مبلغ حلو يوصل الى 800 الف تشتري فيلا لك

وان كان اقل من 300 الف يمكن الشقه انسب شي[/QUOTE]

عندي 400 الف وابغى في شمال الرياض << عند الاهل
والاراضي غاليه الامتار على 1500 ريال
فقلت اشوف شقه اسكنها وإذا تيسرت
وطلعت
اقدر اجرها

بالتوفيق اخوي
رأيك لاباس به

واقتراح اخر
في الاحياء الشعبيه منفوحه وعتيقه وغبيره والبطحاء الاراضي او البيون الشعبيه سعر المتر فيها 1200-1300 ريال تقريبا
لو لقيت ارض مساحتها 150 متر تكلفك 180 الف ريال وتبنيها شقق باقل من 220 الف ريال
بيطلع لك عائد سنوي 15% والصك باسمك ولو بغيت تبيع بتكسب اكثر من 25% لو اخذت ايجار اول سنه

[QUOTE=mutaiam]بالتوفيق اخوي
رأيك لاباس به

واقتراح اخر
في الاحياء الشعبيه منفوحه وعتيقه وغبيره والبطحاء الاراضي او البيون الشعبيه سعر المتر فيها 1200-1300 ريال تقريبا
لو لقيت ارض مساحتها 150 متر تكلفك 180 الف ريال وتبنيها شقق باقل من 220 الف ريال
بيطلع لك عائد سنوي 15% والصك باسمك ولو بغيت تبيع بتكسب اكثر من 25% لو اخذت ايجار اول سنه[/QUOTE]

فكرتك رائعة
ستكون في الخطة القادمة <<:601:

سمعت بشقق البدور في العقيق
بغيت من عنده خبر عنها
من حيث مصداقية الشركة ..جودة البنيان .. وغيرها

للاسف معظم شقق التمليك لم ينجح أحد.

كثير من العيوب والمواد الرخيصة للأساسات أما التشطيب ما يقصرون بالمبالغة فيه ولكن بمواد رديئة أيضا.
أعرف الكثير من شقق التمليك والله أنها مبنية على دفان سيئ وأساسات ضعيفة وبعد ما أنشأت تقول وش ذا الزين أذا دخلتها.

هم التجارالربح الوافر(= مواد رخيصة +عمالة رخيصة ) في أقصر وقت

أذا بتاخذ خذ من شركة معروفة و بضمان على الأنشاء لمدة 10 سنوات

[quote=من عباد الله*]السلام عليكم
اخواني عندي رغبة في استثمار مبلغ في العقار
من خلال تجربتكم .. هل شراء شقة تمليك ثم تاجيرها افضل
او البيع بعد زيادة سعرها
وإذا فيه عندكم شقق شمال الرياض << حطين . الملقا . الغدير. المروج
انتظركم[/quote]

[CENTER][FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue]اسعار العقار في الوقت الحاضر لاتشجع على الاستثمار ، تحتاج إلى خبرة كبيرة لإقتناص[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue][/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue]فرص نادرة كما ذكر الأخ mutaiam وفكرته رائعة جداً ولكن لابد من الخبرة أو الاستعانة[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue]بمن لديه خبرة ..[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue][/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue]عندما تشتري شقة وتؤجرها اليوم الإيجارات غالية صحيح ومربحة ولكن قد يتغير الحال وتنزل[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue][/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue]الإيجارات وشخصياً أتوقع ذلك ، عموماً نصيحتي المتواضعة لاتستعجل الشراء في الوقت الحاضر[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue][/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue]انتظر حتى تتضح الرؤية أكثر ، وأسأل الله أن يرزقنا وإياك الرزق الحلال .[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue][/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue][/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue][/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue][/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=blue]..[/COLOR][/SIZE][/FONT][/CENTER]

[quote=najm sheel]للاسف معظم شقق التمليك لم ينجح أحد.

كثير من العيوب والمواد الرخيصة للأساسات أما التشطيب ما يقصرون بالمبالغة فيه ولكن بمواد رديئة أيضا.
أعرف الكثير من شقق التمليك والله أنها مبنية على دفان سيئ وأساسات ضعيفة وبعد ما أنشأت تقول وش ذا الزين أذا دخلتها.

هم التجارالربح الوافر(= مواد رخيصة +عمالة رخيصة ) في أقصر وقت

أذا بتاخذ خذ من شركة معروفة و بضمان على الأنشاء لمدة 10 سنوات[/quote]

[FONT=Arial][SIZE=5]صدقت ، جميع من اعرفهم واشتروا شقق تمليك ومن شركات جيدة لاينصحون بها ولنفس [/SIZE][/FONT]
[FONT=Arial][SIZE=5][/SIZE][/FONT]
[FONT=Arial][SIZE=5]الأسباب التي ذكرت مع المبالغة في الاسعار[/SIZE][/FONT] .

.

شقق تمليك السكن الراقي بحي لبن
 

شقق التمليك ربما تكون الحل المناسب للكثيرين منا, حيث ان العائلة الصغيرة لا تحتاج لاكثر من شقة في بداية حياتها نظرا لعدد افرادها و ربما دخلها المادي, و كذلك كون شقق التمليك استثمار في ذاتها حيث انها طريقة ممتازة للادخار و ما يدفع ثمنا لها يسترجع بعد حوالي عشر سنوات تزيد او تنقص حسب سعر الشراء و ربما اقل عند البيع او التاجير.
السكن الراقي عبارة عن مشروع شقق تمليك بالقرب من نادي الرياض بحي لبن, يمكن الوصول اليه بسرعة و سهولة من شمال و جنوب الرياض بعد اكمال الطريق الدائري الشمالي الغربي الجديد الذي اوشك على الافتتاح اوعن طريق جدة السريع.
المشروع يقع على شوارع فسيحة 30 م شرقي جنوبي و مقابل لارض مرفق حديقة عامة, التنفيذ تم باتقان ابتداءاً من عمل اختبار قياسات صلابة الارض( عمل جسات) الى اعمال التشطيبات الفاخرة, و بمساحات مختلفة و اسعار معقولة .
ادعو اخواني و اخواتي الذين يرون ان شقق التمليك خيار مناسب لهم لزيارة المشروع, او الاتصال بافاق العقار المسوق الحصري للمشروع..