متى الافتتاح الرسمي لهذا الطريق

[QUOTE=ترنيدو][SIZE=5][COLOR=blue]واللة عندي بس مخطط عادي مطبوع طباعة ودي اخدمك بس مافي اليد حيلة:613: :613: :613: [/COLOR][/SIZE][/QUOTE]


[CENTER]على العموم ماقصرت ...[/CENTER]

[QUOTE=سمسار خبير]متى الافتتاح الرسمي لهذا الطريق[/QUOTE]

كل يوم ولهم علم ,قبل ثلاث اشهر يقولون في شهر 2 بعدين قالوا في ثلاثه والان يقولون في اربعه ويمكن يقولون السنه القادمه :506: لكن ارى الافتتاح قريب وياليت يفيدنا ترنيدو

في الحقيقة هو مشروع جبار و يحتاج إلى وقت ولكني بالأمس شاهدت تطوره بنفسي وشاهدت تطور كبير للغاية واعتقد بأن الأفتتاح لن يطول وهنيئا للجميع.

مابعت ارض الا وشتريت باغلى
 

[SIZE=5][B][[color=navy]السلام عليكم ورحمة الله [/color][/B]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]راجت خلال اليومين الماضيين إشاعة لها ما يبررها وهي أن العقار أو المنح نزلت عن أسعارها بما يقارب 20% إلى 30% وقد يكون أكثر من ذلك .[/font][/color][/SIZE][/B]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]أولا – النزول طبيعي لان اللجنة التي شكلت للنظر في المنح وجدت أن بعض المنح في مخطط الخير ومخطط عريض تقع في مجرى السيول مما اضطرهم لاستدعاء أصحاب تلك الأراضي لسحبها وتعويضهم فيما بعد فكان لذلك اثر كبير على المضاربات في تلك الأماكن .[/font][/color][/SIZE][/B]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]$ مميزات المهدية$[/font][/color][/SIZE][/B]
[SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman][B]1- [/B][B]تقع في مكان مرتفع بعيد عن روائح المجاري أو سوق المواشي .[/B][/font][/color][/SIZE]
[SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman][B]2- [/B][B]قربة من الرياض فما يفصله عن أنوار الرياض 5ك .[/B][/font][/color][/SIZE]
[SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman][B]3- [/B][B]الميزة الفريدة وهي واطلب من الجميع الرجوع للمخططات للتأكد منها المخطط بشكل عموم تجاري بحت 100% والسبب :[/B][/font][/color][/SIZE]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]1-عرض المخطط 5ك واقصى عمق للمخطط 14ك .[/font][/color][/SIZE][/B]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]2- يخترقه ما يقارب 10شوارع طولية تجارية( 35-40 )وكذلك أكثر من نصفها عرضية فالمسافة التي تفصل بين الشارع التجاري والأخر في بعض الأحيان سوى 40م-60 م بينما في بعض المخططات بين التجاري والأخر 1-2 كيلو .[/font][/color][/SIZE][/B]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]سوف أوافيكم بكل ما يستجد بخصوص سفلتة الأربعين المرتقبة هذه الأيام وبخصوص افتتاح الدائري .[/font][/color][/SIZE][/B]
[URL="http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1"][SIZE=6][color=red][font=Times New Roman][color=#0000ff]http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1[/color][/font][/color][/SIZE][/URL]
[URL="http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w"][SIZE=6][color=red][font=Times New Roman][color=#0000ff]http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w[/color][/font][/color][/SIZE][/URL]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]قد يتوجه الجميع للمهدية لأنها بتأكيد خيار امن وعائد مجزي بعد أن اتضحت معالم الصورة أمام الجميع .[/font][/color][/SIZE][/B]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]الخوف وقتي يستفيد من يستفيد والمتردد لا يمكن أن يستفيد لا من ظروف ولا من فرص بحجة أن هناك نزول زيادة و كالعادة لا يستفيد منة إلا الشريطية .(خاص بالمهدية ):613: :613: :613: [/font][/color][/SIZE][/B]

[/SIZE]

طيب كم سعر المتر للسكني ؟

عندي مبلغ وودي اشتري لي ارض سكنية ياليت الي عنده خبر وخصوصاً ترنيدو
يعطيني الاسعار تبدأ من كم حتى لو المساحه 500 متر

لك رسالة على الخاص
 

:D [quote=mageedppp]طيب كم سعر المتر للسكني ؟

عندي مبلغ وودي اشتري لي ارض سكنية ياليت الي عنده خبر وخصوصاً ترنيدو
يعطيني الاسعار تبدأ من كم حتى لو المساحه 500 متر[/quote]
[SIZE=5][color=red]هلا بيك حبيبنا سعر المتر الافضل حوالي 500ريال واغلب القطع مساحة 450م واتشرف باتصالك :D :D [/color]حسب الموقع لانة مهم جدا في السعر[/SIZE]

[QUOTE=ترنيدو][SIZE=5][B][[color=navy]السلام عليكم ورحمة الله [/color][/B]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]راجت خلال اليومين الماضيين إشاعة لها ما يبررها وهي أن العقار أو المنح نزلت عن أسعارها بما يقارب 20% إلى 30% وقد يكون أكثر من ذلك .[/font][/color][/SIZE][/B]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]أولا – النزول طبيعي لان اللجنة التي شكلت للنظر في المنح وجدت أن بعض المنح في مخطط الخير ومخطط عريض تقع في مجرى السيول مما اضطرهم لاستدعاء أصحاب تلك الأراضي لسحبها وتعويضهم فيما بعد فكان لذلك اثر كبير على المضاربات في تلك الأماكن .[/font][/color][/SIZE][/B]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]$ مميزات المهدية$[/font][/color][/SIZE][/B]
[SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman][B]1- [/B][B]تقع في مكان مرتفع بعيد عن روائح المجاري أو سوق المواشي .[/B][/font][/color][/SIZE]
[SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman][B]2- [/B][B]قربة من الرياض فما يفصله عن أنوار الرياض 5ك .[/B][/font][/color][/SIZE]
[SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman][B]3- [/B][B]الميزة الفريدة وهي واطلب من الجميع الرجوع للمخططات للتأكد منها المخطط بشكل عموم تجاري بحت 100% والسبب :[/B][/font][/color][/SIZE]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]1-عرض المخطط 5ك واقصى عمق للمخطط 14ك .[/font][/color][/SIZE][/B]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]2- يخترقه ما يقارب 10شوارع طولية تجارية( 35-40 )وكذلك أكثر من نصفها عرضية فالمسافة التي تفصل بين الشارع التجاري والأخر في بعض الأحيان سوى 40م-60 م بينما في بعض المخططات بين التجاري والأخر 1-2 كيلو .[/font][/color][/SIZE][/B]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]سوف أوافيكم بكل ما يستجد بخصوص سفلتة الأربعين المرتقبة هذه الأيام وبخصوص افتتاح الدائري .[/font][/color][/SIZE][/B]
[URL="http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1"][SIZE=6][color=red][font=Times New Roman][color=#0000ff]http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1[/color][/font][/color][/SIZE][/URL]
[URL="http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w"][SIZE=6][color=red][font=Times New Roman][color=#0000ff]http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w[/color][/font][/color][/SIZE][/URL]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]قد يتوجه الجميع للمهدية لأنها بتأكيد خيار امن وعائد مجزي بعد أن اتضحت معالم الصورة أمام الجميع .[/font][/color][/SIZE][/B]
[B][SIZE=6][color=navy][font=Times New Roman]الخوف وقتي يستفيد من يستفيد والمتردد لا يمكن أن يستفيد لا من ظروف ولا من فرص بحجة أن هناك نزول زيادة و كالعادة لا يستفيد منة إلا الشريطية .(خاص بالمهدية ):613: :613: :613: [/font][/color][/SIZE][/B]

[/SIZE][/QUOTE]


بكل صرحه كلام جميل والي يمعن النظر في الفارق الكبير بين المهديه والمخططات الاخرى يجد ان المهديه هي الأفضل , لكن هل سبب نزول الأراضي هو ماذكرت ام انها اشاعه لأن كون الحكومه تقيم الأراضي وتسحبها ,ثم تعطي البديل ارى ان ذلك صعب من وجهة نظري إلا ان كان عندك معلومه موثوقه وجزاك الله كل خير اخي ترنيدو.

شرف لي مرورك الكريم
 

[quote=قاضي المتداول]بكل صرحه كلام جميل والي يمعن النظر في الفارق الكبير بين المهديه والمخططات الاخرى يجد ان المهديه هي الأفضل , لكن هل سبب نزول الأراضي هو ماذكرت ام انها اشاعه لأن كون الحكومه تقيم الأراضي وتسحبها ,ثم تعطي البديل ارى ان ذلك صعب من وجهة نظري إلا ان كان عندك معلومه موثوقه وجزاك الله كل خير اخي ترنيدو.[/quote]
السلام عليكم ورحمة اللة
[SIZE=6][B]هذا واقع فعلن المصدر صحيفة ايلاف اما صعبة فهي صعبة جدا الله لا يخسر مسلم بس اخي الكريم لاتنسى ان هذه المنح لها اكثر من 20سنة واول سنة تجي السيول فيها بهذا الشكل هو هذا العام وبالعكس تصحيح الوضع افضل من التمادي في الخطاء الذي اجزم انة غير مقصود .:601: [/B][/SIZE]

هذا الخبر في صحيفة ايلاف
 

[B][FONT='Arabic Transparent']إقتصاد / عقار[/FONT][/B][B][FONT='Arabic Transparent'][/FONT][/B]
[B][COLOR=#666666][FONT='Arabic Transparent']لوقوعها في مجاري السيول [/FONT][/COLOR][/B][B][FONT='Arabic Transparent']
[URL="http://www.elaph.com/Web/Economics/2010/3/542099.html##"][COLOR=#002d74]أمانة الرياض تسحب أراضي ممنوحة لمواطنين [/COLOR][/URL][/FONT][/B]
[B][FONT='Arabic Transparent'][URL="http://www.elaph.com/Web/Economics/2010/3/542099.html##"][COLOR=#c20000]محمد العوفي [/COLOR][/URL] [/FONT][/B]
[B][FONT='Arabic Transparent'] [/FONT][/B]
[LEFT][B][COLOR=#b5bcc0][FONT='Arabic Transparent'][FONT=Times New Roman]GMT 5:01:00 2010 [/FONT][/FONT][/COLOR][/B][B][COLOR=#b5bcc0][FONT='Arabic Transparent']السبت 13[/FONT][/COLOR][/B][B][COLOR=#b5bcc0][FONT='Arabic Transparent'][FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][/COLOR][/B][B][COLOR=#b5bcc0][FONT='Arabic Transparent']مارس[/FONT][/COLOR][/B][/LEFT]
[B][FONT='Arabic Transparent']


[/FONT][/B][B][FONT='Arabic Transparent'][/FONT][/B]
[B][COLOR=black][FONT=Arial]تفادياً لتكرار مشكلة سيول جدة وفيضانات سحبت أمانة مدينة الرياض أراض سكنية منحتها للمواطنين شمال الرياض بعد أن اكتشفت أنها تقع في واد ومجرى سيول وعوضتهم في أراض أخرى.[/FONT][/COLOR][/B][B][/B]
[B][COLOR=red][FONT=Arial] الرياض: [/FONT][/COLOR][/B][B][COLOR=black][FONT=Arial] سحبت أمانة مدينة الرياض أراض سكنية منحتها للمواطنين في أرض الخير شمال الرياض بعد أن اكتشفت أنها تقع في واد ومجرى سيول وعوضتهم في أراض أخرى. وكشفت مصادر قريبة من الموضوع في تصريح لــ "إيلاف" أن أمانة مدينة الرياض قد وجهت خطابات إلى أصحاب الأراضي الممنوحة في أرض الخير قريباً من الدرعية في شمال بعد أن اكتشفت أن الأراضي تقع في مجرى للأودية والسيول مما ينذر بكارثة شبيه بما حدث في جدة العام الماضي.وأضافت المصادر التي اشتراط عدم الكشف عن اسمه أن أمانة مدينة الرياض منحت المواطنين الذي سحبت أراضيهم بسبب وقوعها في مجرى السيول أراض بديلة دون أن يحدد المكان أو الجهة التي منحوا أراض بديلة فيها.[/FONT][/COLOR][/B][B][/B]
[B][COLOR=black][FONT=Arial]وأكدت المصادر أن أمانة مدينة الرياض قد بدأت في إعادة أراضي المخططات للتأكد من عدم وقوعها في مجرى الأودية والسيول في أعقاب الكارثة التي حلت في مدينة خلال العام الماضي والذي ذهب ضحيتها أكثر من 100 مواطن ومقيم وخسائر كبيرة قدرت بالملايين.يأتي ذلك بعد إيقاف العمل في 79 مخططا تبين أنها تقع في بطون الأودية في مدينة جدة وفقاً لتصريحات عضو المجلس البلدي في محافظة جدة بسام بن جميل أخضر، الذي أكد فيه أهمية إيقاف تصاريح البناء في مخططات جدة الواقعة ضمن مجاري الأودية أو على أطرافها. [/FONT][/COLOR][/B][B][/B]
[B][COLOR=black][FONT=Arial]وبين أن إيقاف العمل في 79 مخططا في بطون الأودية يطمئن السكان ويشير إلى أن ثمة أفقا جديدا يتم بحثه لمعالجة أوضاع تلك المخططات، سواء عبر منع البناء فيها أو من خلال تأمين مجار مناسبة للسيول.ودعا الأمانة والدفاع المدني إلى دراسة أوضاع تلك المخططات من حيث إمكانية البناء ومجاري المياه، أو إعادة النظر في درجة الأمان فيها للسماح لأصحاب تلك المخططات ببيعها على المواطنين الذين سيبدأون البناء فيها فور علمهم بأمان البناء.
وشدد على أن المطلوب من دراسة تلك المخططات أن تكون على درجة عالية من الجدية والدقة، وأن يتبناها خبراء واختصاصيون يعرفون الطبيعة الجغرافية لمدينة جدة التي يخترقها 12 واديا. [/FONT][/COLOR][/B][B][/B]
[B][COLOR=black][FONT=Arial]ونبه إلى أهمية وضع حلول عملية، مؤكدا أن جدة لم تعد قادرة على تحمل كوارث جديدة، داعيا أصحاب العقارات في المخططات الواقعة في مجاري الأودية إلى عدم بيع أو شراء أي شبر في تلك المخططات في هذه الفترة قبل الانتهاء من نتائج الدراسة حول الـ 79 مخططا، وذلك للتأكد من سلامتها ودرجة أمانها:601: [/FONT][/COLOR][/B][B][/B]
[B][FONT=Times New Roman] [/FONT][/B]