أين أموال المساهمات العقارية المتعثرة
 

[COLOR="Navy"][SIZE="4"]أين أموال المساهمات العقارية المتعثرة؟

خالد عبدالله الجار الله

عندما يعيش الإنسان البسيط على الأمل في الحصول على حقه ويطول الانتظار ثم يبدأ رحلة المعاناة والإحباط، وهو يرى أمواله في يد مجموعة من المستهترين، أو ممن بيتوا النية للإثراء على حساب البسطاء، ولا يستطيع أن يفعل شيئا لردها، فهو يعيش مكدرا ومقهورا وليس أمامه سوى اللجوء والشكوى إلى الله سبحانه وتعالى.

نتضايق كثيرا ونتكدر عندما يأتي الحديث عن المساهمات العقارية أو مشاريع توظيف الأموال الوهمية، التي تعثرت منذ سنوات أو عقود ولم يتم تصفيتها حتى الآن، تابعوا ما يصدر من تعليقات المتضررين في الصحف الالكترونية، والمنتديات الاقتصادية، حول موضوع المساهمات المتعثرة والمجمدة، التي دخل فيها العديد من المساهمين البسطاء وهي في مراحل الشد والجذب وكل يعيش الأمل والألم، والحال كما هو من دون تغيير وبعضها في كواليس الجهات الحكومية بانتظار الحكم فيها وبعضها قد صدرت فيها أحكام وبقي التنفيذ والله أعلم متى يتم.

متى سيتخلص هؤلاء المساكين من معاناتهم؟ فالانتظار الطويل يولد الإحباط والقهر ويؤثر سلبا في هذه الفئة وينعكس على نفسيتها وحياتها الأسرية والاجتماعية.

من جهة أخرى تجد بعضا من جمع الأموال يعيش في رغد من العيش وقد يكون استثمر معظمها في استثمارات داخلية وخارجية باسمه أو بأسماء بعض المقربين منه، وهي تتنامى يوما بعد يوم وبعضهم يعيش خارج الوطن مستمتعا ومستثمرا أموال مساهمته، هذه الفئة لا ينفع معها إلا لغة الحزم فمن أمن العقوبة أساء الأدب.

وحتى نكون منصفين فهناك فئة ممن تعثرت مساهماتهم بسبب سوء الإدارة، أو بسبب البطانة الفاسدة، أو بسبب الاندفاع في مغامرات غير محسوبة أدت إلى التعثر، أو الفشل لكنهم لم يبيتوا النية لاستغلال أموال المساهمين، واجتهدوا وما زالوا بهدف إعادة الأموال إلى أصحابها وبعضهم قد صفى مساهمته وان كانت إجبارية.

ليس هناك رقم واضح لإجمالي قيمة المساهمات المتعثرة! ولو أحصيناها فإنها تقدر بالمليارات وهي مجمدة، لو استثمرت أموالها لساهمت في بناء العديد من الوحدات السكنية والمدارس والمصانع والمستشفيات.

ظهر المسئولون في وزارة التجارة وأعلنوا عن اهتمامهم بتصفية هذه المساهمات وتسليم بعضها إلى مكاتب متخصصة تتابع تصفيتها وقد باشرت تصفية بعضها وهي مبادرة طيبة، لكن هذا لا يكفي نريد إجراءات سريعة وقرارات حاسمة تسرع في إنهائها.

أخيرا وللتوضيح فان جميع هذه المساهمات تضاعفت قيم أراضيها وبعضها وصل إلى عشرة أضعاف وأكثر، خصوصا المساهمات القديمة التي اشتريت أراضيها بثمن بخس فهل سيتسلم المساهمون أرباحا يستحقونها بعد سنوات عجاف؟[/SIZE][/COLOR]

انه الاستثمار الامثل لحالة (الفوضى العارمة) في بلدنا في ظل غياب تام للرقيب والحسيب وتعطل اليات التنفيذ من قبل بعض الجهات المستفيدة من تراكم اموال الناس البسطاء والضعفاء الذين لاحول ولا قوة لهم سوى رب العزة والجلال ولكن تذكر ان العلي القدير فوق الجميع .

﴿وسيعلم الذين ظلموا أيَّ منقَلَبٍ ينقلبون﴾

لا تظلمنَّ إذا ما كنت مقتدرًا

فإن الظلم يفضي إلى الندمِ

تنام عيناك والمظلوم منتبهٌ

يدعو عليك وعين الله لم تنمِ

[COLOR="DarkGreen"][SIZE="6"]يا اخي الحكومة ممثلة في لجنة المساهمات المتعثرة ضعيفة وعاجزة عن حل وانهاء المساهمات لانها لاتملك السلطة الكافية او التطبيق الفعلي لاليات عملها
بل هي لا تريد انهاء المساهمات لانه لايوجد لديها سلطة مستقلة وانهاء المساهمات يزيد من اعبائها ويجعلها تعاني من البطالة
بل ان لجنة المساهمات العقارية تشارك الهوامير في ظلم ومماطلة الضحايا من امثال خالد السريبي هذا الرجل النكرة الذي يستمتع باننا نأتي به على السنتنا وهو رجل لاعقل له
اذن نحن نعيش في خبر كان [/SIZE][/COLOR]

[COLOR="Sienna"][B]المبالغ المستحقة 849 مليونا
صرف أول دفعة من رساميل مستثمري الأجهوري

بعد 28 عاما أصدرت المحكمة الإدارية في منطقة مكة المكرمة أمس قرارا بصرف الدفعة الأولى من صافي رساميل المستثمرين في تفليسة الأجهوري والتي تمثل 30 في المائة من الرساميل.

وقال صالح النعيم المحاسب القانوني لتفليسة الأجهوري إن المحكمة الإدارية في منطقة مكة المكرمة أصدرت قرارها بصرف الدفعة الأولى من صافي رساميل المستثمرين في تفليسة الأجهوري بشقيها شركة فاروق وفؤاد هاشم الأجهوري للتجارة والمقاولات في مكة المكرمة، وشركة الأجهوري السويسرية للاستثمارات.

وأوضح النعيم أن محددات الصرف ستكون على أساس صرف نسبة 30 في المائة من صافي رساميل المستثمرين قسمة غرماء، حيث يتم اعتبار ما سبق وأن ما قام الأجهوري بصرفه لأي مستثمر على أنه أرباح بمثابة دفعة من رأسماله حيث لم يتم ثبوت تحقق هذه الأرباح. وأشار إلى أن التقارير المحاسبية التي قدمها أثبتت أن إجمالي مستحقات المستثمرين لدى الأجهوري متضمنة الأرباح بلغت 849 مليون ريال، بينما بلغت قيمة الأرباح المحتسبة للمستثمرين مبلغ 222 مليون ريال مما يعني أن صافي رساميل المستثمرين يبلغ 627 مليون ريال.

وأضاف النعيم أن الدفعة الأولى من صافي رساميل المستثمرين بنسبة 30 في المائة ستكون في حدود 190 مليون ريال ، وأن إجمالي عدد المستثمرين لدى الأجهوري يبلغ 8765 مستثمرا من 37 جنسية عربية وأجنبية. وقد قام نحو 3.5 ألف مستثمر بتحديث بياناتهم حتى الآن.

وأكد النعيم أن المستثمرين السعوديين لدى تفليسة الأجهوري يبلغ عددهم 3623 مستثمرا، وأن أعمال الصرف ستتم على مراحل بحيث يتم تقسيم أعمال الصرف إلى مجموعات حسب الجنسيات وحسب البنوك التي سيتم تحويل مستحقات المستثمرين عليها داخل المملكة وخارجها لكل الجنسيات في الوقت نفسه طالما أن بيانات المستثمرين واضحة ومحددة.

وأوضح النعيم أن عبد الله بن عبد الرحيم الزهراني ـ القاضي في المحكمة ـ يجري حالياً مناقشات، ويطلب بيانات حول الأملاك الأخرى للأجهوري خاصة المبالغ المستحقة في ذمة بعض رجال الأعمال لصالح التفليسة، وأيضاً جار اتخاذ الإجراءات اللازمة لبيع الأرض الواقعة في المدينة المنورة والعائدة للتفليسة وذلك تمهيداً لصرف الدفعة الثانية من مستحقات المستثمرين.

وأشاد صالح النعيم بالمكرمة الملكية التي أجازت صك مخطط حي الشاطئ مساعدةً لدائني الأجهوري، والتي مهدت لفتح باب الأمل للمستثمرين في تسلّم حقوقهم ، كما شكر كل الجهات القضائية التي لم تدخر جهداً في متابعة هذه القضية، وبصفة خاصة إبراهيم الحقيل رئيس ديوان المظالم وعبدالعزيز بن محمد النصار رئيس المحكمة الإدارية في جدة.[/B][/COLOR]

[COLOR="DarkOliveGreen"][B]«عقارية الرياض» تنظم حلقة نقاش حول المساهمات العقارية

تعقد اللجنة العقارية في غرفة الرياض صباح السبت المقبل حلقة نقاش تهدف إلى توثيق المساهمات العقارية منذ إنشائها وحتى تاريخ تحويلها إلى صناديق استثمار عقارية. وستقام حلقة النقاش في تمام الساعة التاسعة صباحا في مقر الغرفة.

وفي هذا الصدد قال المهندس علي بن عثمان الزيد عضو مجلس الإدارة ورئيس اللجنة العقارية في الغرفة إن حلقة النقاش ستتضمن توثيق المساهمات العقارية التي أنجزت ودورها في تنمية الاقتصاد السعودي منذ السبعينيات وبيان أصحابها وتأصيلها والاستفادة من قاعدة البيانات والمعلومات التي سوف يتم حصرها في حلقة النقاش كمركز معلومات عقاري شامل يهتم بالمساهمات العقارية خصوصا والإنجازات العقارية عموما ويكون مرجعا للباحثين والمهتمين.

ودعا المهندس علي الزيد في ختام تصريحه أصحاب المساهمات لحضور حلقة النقاش لإثراء النقاش من خلال خبراتهم المباشرة في المساهمات العقارية .[/B][/COLOR]

[COLOR="DarkRed"][SIZE="4"]صرف الدفعة الأولى من رؤوس أموال المستثمرين لدى «الأجهوري» خلال 3 أشهر

طالب صالح النعيم المحاسب القانوني لتفليسة الأجهوري برد الممتلكات الخاصة للأجهوري خارج السعودية لرد حقوق المساهمين، إبراء لذمة الأجهوري، وإنهاء هذه القضية التي امتدت لثلاثة عقود.

وتطرق النعيم إلى خطط الصرف التي تمت مناقشتها مع الدكتور عبدالله بن عمر نصيف أمين تفليسة الأجهوري، وقال من المتوقع أن يتم الصرف للمستثمرين لمدة عامين قبل أن يتم اتخاذ قرار بشأن إيداع مستحقات المستثمرين الغائبين في حساب بيت مال المحكمة العامة في جدة لدى مؤسسة النقد العربي السعودية، وهذه المدة قد تطول عن ذلك في حالة ظهور أصول جديدة للأجهوري التي من شأنها سداد أكبر قدر ممكن من مستحقات المستثمرين، ولحين قفل حسابات التفليسة وإعداد الحساب الختامي.

وأوضح النعيم أنه من المتوقع أن تستغرق أعمال صرف الدفعة الأولى من رؤوس أموال المستثمرين في تفليسة الأجهوري نحو ثلاثة أشهر، وأن المشمولين بالصرف في هذه المرحلة هم من قاموا بتحديث بياناتهم عبر الموقع الإلكتروني أو عبر الفاكس أو بالبريد العادي، حيث إنه لن يتمكن من الصرف للذين لم يقوموا بتحديث بياناتهم لعدم وجود أرقام حسابات بنكية لهؤلاء المستثمرين مطالبا ورثة المستثمرين المتوفين بتقديم صك حصر الورثة، وصور بطاقات إثبات الشخصية، وتحديث بيانات كل وريث على أن يتم توثيق هذه المستندات من الجهات ذات الاختصاص في حالة المستثمرين من الجنسيات العربية والأجنبية.

وأضاف النعيم أنه تم بالفعل تعميد البنك العربي الوطني الذي تم الاتفاق معه لإدارة أعمال الصرف لخبراته السابقة في هذا المجال بصرف عدة مجموعات للمواطنين السعوديين، وكذلك لمجموعات مستثمرين من الجنسية المصرية واليمنية والسورية والفلسطينية والهندية والأردنية، وأنه خلال شهر من الآن ستكون مجموعات الصرف على الموقع الإلكتروني للمكتب حتى يمكن للمستثمرين متابعة تسلم المبالغ.

وأوضح النعيم أنه قبل أن يتم اتخاذ قرار الصرف من المحكمة الإدارية بجدة تم توثيق حقوق المستثمرين بأحكام قضائية، وأن أعمال الصرف التي تتم حالياً هي وفقاً لهذه الأحكام، ولا مجال لتعديل أية مبالغ يدعي بها أي مستثمر بخلاف ما تم إثباته قضائياً إلا بحكم قضائي، وأن ما يدعي بوجود حقوق أخرى له في ذمة الأجهوري أو فروق حسابات، عليه الرجوع للمحكمة بمستنداته الثبوتية للنظر في هذه المستندات على الوجه الشرعي، ولا يتم الرجوع لأمين التفليسة، حيث إن أمين التفليسة ليس من صلاحياته إثبات حق بدون حكم قضائي.

وقال النعيم ما زالت أمانة التفليسة تقوم بتحصيل أثمان قطع الأراضي المباعة في المزاد العلني الذي تم انعقاده يومي 25، 26 من شهر شوال لعام 1431هـ، وأن كتابة عدل جدة ما زالت تقوم بإنهاء أعمال الإفراغ للمشترين، وأن قطع الأراضي التي لم يقوم مشتروها بسداد أثمانها ستقوم أمانة التفليسة بفسخ عقود بيعها ومصادرة التأمين، ومن ثم طرحها مع عدة قطع أخرى تم الانتهاء من إثباتها قضائياً لأمانة التفليسة في مزاد علني.[/SIZE][/COLOR]

فاقد الشئ لايعطيه
 

للاسف الشديد لوحددنا المسئولية عن ضياع حقوق العباد في هذه المساهمات لوجدنا وراء كل مساهمه ظهر يصعب القرب منه سوى في وزارة التجارة او وزارة العدل ومثال ذلك مساهمة ظلال جدة والتي صرح المسئول عنها على الملاء وفي قناة العين بالتحديد اثناء اجراء مقابلة معه انه في دبي ويستثمر لمسئولين كبار في الدوله
هل تم احضاره ومسائلته عن ذلك؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هل تم احضارة واجبر على رد اموال المساهمين بعد ان باع المساهمة تحت نظر وزارة التجارة وهرب اموالها لدبي واستثمرها هناك كما يدعي ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هل قامت وزارة الداخلية بمتابعة طلب الانتربول الذي صدر من سنتين لاحضاره ؟؟؟؟؟؟؟؟
ماذا يفعل المساهم المسكين بعد ان اعيته الحيلة بعد ان طرق ابواب جميع المسئولين دون استثناء من ولي الامر الى القضاء الذي اصدر له الصكوك التي تثبت حقه م قال لها احفضها تذكار لابنائك ليعرفوا مقدار الظلم الذي تعرضت له من الكل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هنا اقف وأقول بصوت واضح وجلى اللهم انصر من نصر المظلومين ودمر كل من سعى في ظياع حقوقهم وظلمهم وخراب بيوتهم 0(المال عديل الروح ) 0(الظلم يدمر الدول)
كلنا امل في خادم الحرمين الشريفين ان يعدل الواقع المرير

اخواني المساهمين هل استرجعتم حقوقكم ام يأستم انه ليس هناك مجيب لكم
لانني لاارى اي تعليق على هذا الموضوع

للاسف ان لجنة المساهمات العقارية اصبحت جزء من المشكلة
واصبحت تقوم بنفس الدور الذي يقوم به اصحاب المساهمات العقارية الظلمة من المماطلة بالناس والمماطلة بهم
فاصبحت عبء على الدولة وضرر على الشعب والمواطنين
لانها تدعم الفساد و تمرر خطط المفسدين من اكلة اموال الناس ولم تقف في صف الدولة في محاربة الفساد وهو المطلوب منها ولم تقف مع المظلومين او تنصرهم
بل انها تحتاج الى رقابة صارمة ..وبذلك تكون بالفعل عبء على الدولة وزيادة ثقل عليها بدون اي انتاجية منها
ونتمنى ان لايصدق القول الذي يقول ( اذا اردت ان تعرقل امرا فضع له لجنة ) على وزارة التجااااارة

فيه احد من الاخوان متبني صفحه عن المساهمات بالفيس بوك...

وكذلك بالامكان اثارة الموضوع اعلاميا عن طريق برنامج داوود الشريان ... بس يحتاج لمطالبات من اكبر عدد من المتضررين من خلال مراسلة فريق الاعداد للبرنامج...

رابط الصفحه:

[URL="http://competition.mbc.net/dawood/?x=1&programID=091b961b466d5210VgnVCM1000008420010aRCRD"]http://competition.mbc.net/dawood/?x=1&programID=091b961b466d5210VgnVCM1000008420010aRCRD[/URL]