القروض العقارية
 

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

اريد قرض لشراء بيت

ماافضل البنوك او الشركات مع اسعار الفائده لمن جربهم

مع الشكر

هلا اختي فيك .............

انا اعرف ان افضل بنك يعطي قروض الان هو البلاد بـ 2,9 اما بالنسبة للمنازل فهم يضربون بقوة وبعنف يعني فائدتهم تكون شبه دبل ...............................

اجمل التحايا

اختي الكريمه لا تستعجلين في امور كثير بتتضح بخصوص العقار خلال هذه الفتره

من راي تصبري وتلقي خير ان شاء الله.

[QUOTE=أبوسعود 1]هلا اختي فيك .............

انا اعرف ان افضل بنك يعطي قروض الان هو البلاد بـ 2,9 اما بالنسبة للمنازل فهم يضربون بقوة وبعنف يعني فائدتهم تكون شبه دبل ...............................

اجمل التحايا[/QUOTE]

اهلين اخوي

هل البلاد يشترطون تحويل الراتب او يعملون بنظام الرهن؟

بعدين ياليت تشرح لي شلون يضربون بالسعر اذا انا ابي اختار البيت واعرف سعره سلفا

ياليت توضحها لي. مع الشكر

جزاك الله خير لردك

[QUOTE=صقر تهامه]اختي الكريمه لا تستعجلين في امور كثير بتتضح بخصوص العقار خلال هذه الفتره

من راي تصبري وتلقي خير ان شاء الله.[/QUOTE]

ياعسى ربي يسلمك

اخوي والله احترت كثير يقولون بترتفع الاسعار اكثر

وانا ضروري اشتري بيت

كم يعني الوقت برايك اصبر سنه؟ اقل اكثر



جزاك الله خير لمرورك وردك

اهم شي اختي ابتعدي عن اي بنك فيه رهن لانه مثل الحبل على الرقبه


وان شاء الله اسعار العقار بتنزل لان اصلا ماحد عنده فلوس يشتري طفره وصلت ذروتها وعلى وشك الانفجار

لانقول انه سوف يكون انهيار للعقار لانه يمرض ولا يموت

ولكن سوف ينزل سعره لامحاله

اعرف ناس معهم مال ولكن لم يشترو الفتره هذه رغم حاجتهم للسكن

بالنسبه للبنوك انا افضل اخذ قرض افضل من شراء فله عن طريقهم والله اعلم واسالي لان المساله هذي تعتبر مصيريه اسالي وتدبري واستخيري لعل الله يسهل دربك

[QUOTE=الرياض غالي]اهم شي اختي ابتعدي عن اي بنك فيه رهن لانه مثل الحبل على الرقبه


وان شاء الله اسعار العقار بتنزل لان اصلا ماحد عنده فلوس يشتري طفره وصلت ذروتها وعلى وشك الانفجار

لانقول انه سوف يكون انهيار للعقار لانه يمرض ولا يموت

ولكن سوف ينزل سعره لامحاله

اعرف ناس معهم مال ولكن لم يشترو الفتره هذه رغم حاجتهم للسكن

بالنسبه للبنوك انا افضل اخذ قرض افضل من شراء فله عن طريقهم والله اعلم واسالي لان المساله هذي تعتبر مصيريه اسالي وتدبري واستخيري لعل الله يسهل دربك[/QUOTE]


هلا اخوي
عيب الرهن أنه يخلي البنك يعطيك مبلغ محترم أكبر من القرض

وفعلا سألت في بنك عن شراء فلة عن طريقهم يتشرطون ولهم طلبات احيان ماتوافق المشتري

وجزاك الله خير على نصيحتك

وربك يفرجها على المسلمين

شاكره ومقدره لمرورك وردك

[QUOTE=jasameen]ياعسى ربي يسلمك

اخوي والله احترت كثير يقولون بترتفع الاسعار اكثر

وانا ضروري اشتري بيت

كم يعني الوقت برايك اصبر سنه؟ اقل اكثر



جزاك الله خير لمرورك وردك[/QUOTE]

طبعا انا ماعندي الخبر الاكيد كم تصبري ولكن على حسب المؤشرات السابقه انه نهاية 2008

في اخبار كثير راح تسير بخصوص العقار واعتقد بدت بعض الامور تظهر اللحين لو انتي متابعه
لقرائة الجرائد

الصبر زين هناك مستجدات وتطورات في مجال العقار والرهن العقاري والقروض
المتوقع التغيرات من ثمان اشهر الى سنه

[QUOTE=الرياض غالي]اهم شي اختي ابتعدي عن اي بنك فيه رهن لانه مثل الحبل على الرقبه


وان شاء الله اسعار العقار بتنزل لان اصلا ماحد عنده فلوس يشتري طفره وصلت ذروتها وعلى وشك الانفجار

لانقول انه سوف يكون انهيار للعقار لانه يمرض ولا يموت

ولكن سوف ينزل سعره لامحاله

اعرف ناس معهم مال ولكن لم يشترو الفتره هذه رغم حاجتهم للسكن

بالنسبه للبنوك انا افضل اخذ قرض افضل من شراء فله عن طريقهم والله اعلم واسالي لان المساله هذي تعتبر مصيريه اسالي وتدبري واستخيري لعل الله يسهل دربك[/QUOTE]

خذ جولة على المكاتب العقارية وشوف الطلب المهول على الفلل الجاهزة والشقق
فيه ناس معها فلوس وهم كثر وفيه ناس كذلك مامعها فلوس حتى لما كانت اسعار العقارات ارخص من الوقت الحالي طوال العشرين السنه الماضية لم يستطيعوا شراء منزل فهل سيستطيعون الآن مع الارتفاع الذي حصل السنتين الاخيرة بحوالي 50%؟؟!!!

طوال الخمس السنوات المقبلة سيتم صرف 1000 رقم من صندوق التنمية العقارية كل شهرين في الرياض لوحدها بعدما مرت السنين العشرين الماضية ولم يكن يصرف سوى 50 رقم فقط بالسنة الواحدة
والآن تمت الموافقة على نظام الرهن العقار وهذا يعني أن الطلب على العقار سينمو ويواصل نموه طوال السنين القادمة

حتى مع الحملة الحالية للارجاف وتخويف الناس من شراء العقار لم تفلح في تخفيض اسعار الاراضي والفلل ريالا واحدا ولن تفلح لأن العقار زادت اسعاره لاسباب منطقية كتآكل العملة وارتفاع التضخم وارتفاع الطلب لمستويات غير مسبوقه والتوقعات باستمرار هذا الطلب المهول طوال السنوات القادمة

نعم قد ينخفض العقار ولكن في ظل الاوضاع الحالية لا أتوقع والخوف أن تستمر الاسعار في الصعود ثم الصعود ثم الصعود ثم تنخفض لاسعارنا الحالية أو أعلى منها

الاماني غير والواقع غير خلووكم واقعيين وسايروا الموجه الحالية وحاولوا تشترون بيوت وترى الرياض مو كله بألف ريال للمتر ترى فيه بثلاثمية وستميه وبثمانميه ريال للمتر والواحد يمد رجوله على قد لحافه

الزمن تغير ماهو مثل أول صار فيه طبقية في المجتمع وصار فيه ناس قادرة على المعيشة في ظل ارتفاع الاسعار وفيه طبقة سحقت وسيستمر سحقها لانه خلاص انتهى أن الشعب السعودي كله طبقى وسطى وعنده فله وعمارة تجارية وخمس سيارات له ولعياله أمامه فلته

والله الموفق