ضربة موجعة ثانية تؤكد بداية انهيار العقار
 

[SIZE="4"][SIZE="5"][COLOR="Red"]نشر بيانات بأسعار الأراضي والمساكن والايجارات لوقف المضاربات العقارية[/COLOR]كشفت مصادر “المدينة” عن أن هناك توجهًا لدى الجهات الرسمية المتعلقة بالإسكان بنشر بيانات بأسعار الأراضي والمساكن وفئات الإيجار لتوفير “الشفافية” في السوق العقاري. وقالت المصادر: إن هذا المبدأ أقر ضمن خطة التنمية التاسعة في إطار الحرص الرسمي على وضع حد لتصاعد أسعار العقار نتيجة المضاربات التي تحدث من قبل سماسرة العقار.
من جهة أخرى يتّجه صندوق التنمية العقارية نحو تبني نظام متكامل من خلال تعزيز الموارد وتحسين وسائل التحصيل وفرص التمويل من أجل مواجهة الضغط المتوقع على القروض خلال الفترة المقبلة وتفكيك طوابير الانتظار في كافة المناطق. وقال مصدر مسؤول في الصندوق العقاري لـ «المدينة»: إن هناك استراتيجية شاملة للإسكان ستصدر خلال الأشهر المقبلة بهدف الارتقاء بتمليك المواطنيين للمساكن بشكل متسارع. وأشار إلى أن حجم قروض صندوق التنمية العقاري خلال خطة التنمية الثامنة التي انتهت مؤخرًا بلغ ٤٣ بليون ريال خلال السنوات الخمس الماضية ساهمت في بناء 105 آلاف وحدة سكنية خلاف آلاف الوحدات التي نفذها القطاع الخاص.
وكان مجلس الوزراء وافق يوم الاثنين الماضي على إلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية، وتوحيد مبلغ القرض المقدم للمواطنين في مختلف مناطق المملكة من صندوق التنمية العقارية بحيث يكون 300 ألف ريال. كما وافق المجلس على قيام صندوق التنمية العقارية بوضع آلية للتعاون بين الصندوق والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي الصندوق، وكذلك تحديث نظام الصندوق بما يتفق بما يتفق مع نظام الهيئة العامة للإسكان والأنظمة ذات العلاقة والمستجدات التي طرأت ومن ثم الرفع في شأنه[/SIZE][/SIZE]

[B][SIZE="5"]يا حليلك

كان لك مشاركة بتارخ 5 / 6 / 2008
وقاعد تحاول تدخل سوق الأسهم والظاهر انك فشلت مقابل ما يحققه الآخرون
في العقار من مكاسب وارباح
بالله عليك لو دخلت بالسيولة التي كانت عندك وهي (230 الف ريال ) في العقار
كان وجدتها الآن ضعفين على الأقل ، اليس كذلك؟
اترك عنك المهايط وتتبع اخبار سخيفة لا تقدم ولا تؤخر
نصيحتي لك يا ولد مكه انك تدور لك فرصة بشراء شقة / قطعة ارض صغيرة في شرق المدينة
المنورة، أو حتى عندنا هنا في الرياض
واتركك عن تضيع وقتك بما لا ينفعك ويرجف بالناس
مشاركتك تلقاها هنا

[url]http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=247008&page=2[/url][/SIZE][/B]

كلام سليم
وانا اشوف القرارات الايجابية تصدر تباعاً والعقار الى نزول عن قريب جداً

أسأل العلي القدير أن لا يخسر مسلم وأن تهبط اسعار العقار حتى تصل لما قبل 10 سنوات وهو القادر على كل شئ

[quote=moyas] [SIZE=5]السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي والحمد لله سيولة مقدارها 230000 مائتان وثلاثون الف ريال سعودي عربي اود استثمارها في سوق الاسهم السعودية وارجو من اخواني المسلمين ارشادي الى الطريق القويم وتفكيري كله منصب نحو مصرف [color="Red"]الانماء[/color] الاسلامي وشركة [color="Blue"]زين [/color]للاتصالات المتنقلة ارجو منكم النصح والمشورة ولا خاب من استشار اخوكم في الله [color="Red"][glint]ابو عبدالله المكي السلفي[/glint][/color][/SIZE]
drawFrame()[/quote]

[quote=لا تلوح للمسافر][B][SIZE=5]يا حليلك [/SIZE][/B][SIZE=5]

[B]كان لك مشاركة بتارخ 5 / 6 / 2008 [/B]
[B]وقاعد تحاول تدخل سوق الأسهم والظاهر انك فشلت مقابل ما يحققه الآخرون [/B]
[B]في العقار من مكاسب وارباح[/B]
[B]بالله عليك لو دخلت بالسيولة التي كانت عندك وهي (230 الف ريال ) في العقار[/B]
[B]كان وجدتها الآن ضعفين على الأقل ، اليس كذلك؟[/B]
[B]اترك عنك المهايط وتتبع اخبار سخيفة لا تقدم ولا تؤخر [/B]
[B]نصيحتي لك يا ولد مكه انك تدور لك فرصة بشراء شقة / قطعة ارض صغيرة في شرق المدينة[/B]
[B]المنورة، أو حتى عندنا هنا في الرياض[/B]
[B]واتركك عن تضيع وقتك بما لا ينفعك ويرجف بالناس[/B]
[B]مشاركتك تلقاها هنا [/B]

[B][URL="http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=247008&page=2"]http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=247008&page=2[/B][/SIZE][/URL][/quote]


[SIZE=5][COLOR=red][B]أخوي العزيز والله لا اعرفك ولا اعرفه ولكن لم ارى في موضوع الرجل الا ابداء وجهة نظره , وفي الغالب انها صائبة لان التوجهات والمؤشراف تشير الى أن نزول اسعار العقار اصبحت وشيكة والله هو الذي يعلم الغيب سبحانه .[/B][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=red][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=red][B]اما مشاركته التي وضعت رابطها ليس لها صلة بماكتب هنا عن العقار فالرجل كان يستشير الاخوة في شراءه لاسهم معينة .[/B][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=red][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=red][B]هذه وجهة نظري أرجو ان تتقبلها بصدر رحب وأقسم بالله اني املك في العقار في اراضي المنح .[/B][/COLOR][/SIZE]

[QUOTE=لا تلوح للمسافر][B][SIZE="5"]يا حليلك

كان لك مشاركة بتارخ 5 / 6 / 2008
وقاعد تحاول تدخل سوق الأسهم والظاهر انك فشلت مقابل ما يحققه الآخرون
في العقار من مكاسب وارباح
بالله عليك لو دخلت بالسيولة التي كانت عندك وهي (230 الف ريال ) في العقار
كان وجدتها الآن ضعفين على الأقل ، اليس كذلك؟
اترك عنك المهايط وتتبع اخبار سخيفة لا تقدم ولا تؤخر
نصيحتي لك يا ولد مكه انك تدور لك فرصة بشراء شقة / قطعة ارض صغيرة في شرق المدينة
المنورة، أو حتى عندنا هنا في الرياض
واتركك عن تضيع وقتك بما لا ينفعك ويرجف بالناس
مشاركتك تلقاها هنا

[url]http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=247008&page=2[/url][/SIZE][/B][/QUOTE]
بسم الله الرحمن الرحيم والحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف خلق الله محمد بن عبدالله وبعد:
اخي الكريم صحيح ان خرجت من سوق الفلس بـ230000 الف ريال وهي الآن لله الحمد والمنة قولوا ماشاء الله في حدود 350000 ويعلم الله انني لم ادخل بها في سوق الاسهم مرة اخرى ولا في سوق السافي والعجاج والوجيه اللي تقطع الرزق سلامة الحاضرين.
وردي على سؤالك:بالله عليك لو دخلت بالسيولة التي كانت عندك وهي (230 الف ريال ) في العقار
كان وجدتها الآن ضعفين على الأقل ، اليس كذلك؟نعم اكيد بل 10 أضغاف ولكن من يرفع سوق العقار هل هو انت ام انا ام الاغبياء الذين اخذو قروضاً بنكية بصيغة التورق المبارك وتوجهوا بها كإتجاه قطعان الماشية الى سوق العقرجية لا والف لا انهم الهوامير الذين سرقوا مالك واعطوك صكاً شرعياً مغطى بذرات الغبار(أنا اتكلم عن الاراضي البيضاء الموثقة بصكوك شرعية غير المشمولة بالخدمات الاساسية على وجه الخصوص) مثل نمار عندكم في الرياض او اراضي منح ولي العهد في مكة المكرمة يعني بالمختصر صحراء مقفرة لا يعيش فيها إلا الجمل والضب والطفران .
وردي على ملاحظتك:حب لأخيك ما تحب لنفسك فالذين يملكون العقارات في المملكة ليسوا يهود، هم اخوة لك من البسطاء ممن اشتروا ورغبوا في تعويض ما خسروه في سوقك سوق الفلس:انا مسلم والحمد لله اكرمني الله بأن جعلني مسلما سنياً سلفياً مكياٍ بإذن الله وصير جوائج ضيوفه الى أهل مكة قاطبة صغيرهم وكبيرهم رجالهم ونسائهم واطفالهم وكلامك صحيح على العين والرأس ان المسلم يحب لأخيه ما يحب لنفسه ولكن اين دورك يا مسلم من مكاتب العقار او ملاكه عندما رفعوا اسعار الايجارات على الفقراء واصحاب الدخل المحدود والعجزة والارامل من بحجج واهية على امة محمد صلى الله عليه و سلم صحيح انهم ليسو يهوداً وما ينبغي للمسلم وما يليق ان يقول لاخية يهودياً ولكن البعض من العجرقية افعالهم ومعاملتهم اشد وأقذر من اليهود.
أما استشهادك برابط قديم فحواه :استفسار عن توصية للشراء في اسهمالقمار والفلس على حد قولك ما هو الا تتبع وتجسس على حقبة ولت ولن تعود ولست وصياً علينا
واخيراً موضوعي ما هو الا وجهة نظر تعبر عن رأي كاتبها واختلاف الرأي لا يفسد للود قضية... وروق المنجا ولا تزعل علينا بارك الله فيك وهذه هي عادة المكاوي يجرح ويداوي:503: .

moyas
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هل يتم فعلا تطبيق توحيد الايجار او تحديد قيمة العقار .
السؤال :
ما هي الضوابط التي سيعمل بها ومن هو المسؤول عن التنفيذ ؟
سيدخل فيها فلان رحيمي وفلان يدفع وفلان وفلان
خذ على سبيل المثال لجنة المساهمات العقارية المتعثرة والتي كان مؤملا منها تخليص البسطاء من جشع اللصوص فانظر ما كتب عن الرئيس التنفيذي ؟؟؟

القرارات تكتب ويعلن عنها لكن من الصعب التطبيق .
الضائع هنا البسطاء فلهم الله .

الله في 2008 تحاسبه
اخوي يامسافر احنا الحين في 2011
الناس تتغير بلحظات
بس شكلك انتا عندك اراضي وخايف تنزل سعرها
نصيحه بيع والله
لحد اليوم نزلت سعر الاراضي الى 60 الف يعني الي كانت ب300 سعرها الان 240 الف
وصار عررررروض وماكو طلب
العقار وصل لمستوئ مبالغ فيه والحين جات الدحديره

وازيدك من البيت شعر في خلال ال5 سنوات الجايه سوف يتم بناء اكثر من 900 الف وحده سكنيه موزعه على كل المناطق
وهذا الخبر بيتم اعلانه بالقريب العاجل

مدري من تالي هالمنتديات كلها يكتب فيها من هالضربات الموجعه للعقار والضربه القاضيه للعقار والضربه الثانيه والثالثه

المهم باختصار كلها ضرب بضرب بهالمنتديات والحقيقه اننا مانشوف الا تكفيخ وضرب بحياتنا وعيشتنا من هالاسعار اللي كل يوم تزود ولا حول ولا قوة الا بالله

[QUOTE=sss.ddd84]moyas
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هل يتم فعلا تطبيق توحيد الايجار او تحديد قيمة العقار .
السؤال :
ما هي الضوابط التي سيعمل بها ومن هو المسؤول عن التنفيذ ؟
سيدخل فيها فلان رحيمي وفلان يدفع وفلان وفلان
خذ على سبيل المثال لجنة المساهمات العقارية المتعثرة والتي كان مؤملا منها تخليص البسطاء من جشع اللصوص فانظر ما كتب عن الرئيس التنفيذي ؟؟؟

القرارات تكتب ويعلن عنها لكن من الصعب التطبيق .
الضائع هنا البسطاء فلهم الله .[/QUOTE]
[SIZE="4"]اخي الكريم العقار عندنا [COLOR="Red"]حر[/COLOR][/SIZE]