أهل العقار أبي رأيكم جزاكم الله خير.
 

أبحث عن فلة كبيرة.

كم تسوى أجار فلة مساحة بين 950 ل 1000 متر
يكون فيها 4 ل 5 غرف نوم وغرفة خدم في السطح وغرفة سواق في الحوش
بها قبو ومسبح وفي شمال الرياض وفي أحد الأحياء الجديدة وتكون جديدة أو بحالة ممتازة .

كم تسوى إيجار ياأخوان ولكم جزيل الشكر.

[SIZE="5"][COLOR="Blue"][CENTER]من 200 إلى 300 ألف
حسب حاجة صاحبها[/CENTER][/COLOR][/SIZE]

[QUOTE=أبو الجمايل][SIZE="5"][COLOR="Blue"][CENTER]من 200 إلى 300 ألف
حسب حاجة صاحبها[/CENTER][/COLOR][/SIZE][/QUOTE]
أبو الجمايل جزاك الله خيرا.
هل معنى ذلك أن الـ 250 هو المتوسط وأن الـ 300 الحدّ الأعلى.؟

العقار يختلف
حسب طمع وقناعة صاحب العقار والوسيط
وأتوقع الإجار المناسب في حدود 130 الى 150 ألف
يمكن لو شريت الفله أقساط يكون أفضل عشر سنوات وهي ملكك

هل هناك نسبة منطقية بين قيمة الإيجار وبين قيمة الشراء لمثل هذا المنزل ؟

[QUOTE=متداول ومتفائل]العقار يختلف
حسب طمع وقناعة صاحب العقار والوسيط
وأتوقع الإجار المناسب في حدود 130 الى 150 ألف
يمكن لو شريت الفله أقساط يكون أفضل عشر سنوات وهي ملكك[/QUOTE]


شكرا لردك وعلى أيدك يامتداول وبعقد لـ 10 سنوات إذا تقدر تحصل لي المطلوب بـ 150 ألف.

كلام ابو الجمايل هو الواقع لأن الفلل أم 500 متر وبدون قبو ومسبح من 120 لـ 140 ألف.

[QUOTE=هنــا نقف]أبو الجمايل جزاك الله خيرا.
هل معنى ذلك أن الـ 250 هو المتوسط وأن الـ 300 الحدّ الأعلى.؟[/QUOTE]

[SIZE="5"][COLOR="Blue"][CENTER]نعم،، لكن عرض مثل هذه الفيلا للإيجار يعتبر نادر
لإنني لو اني صاحب الفيلا ولا أرغب في سكنها سوف أعرضها للبيع وليس الإيجار.[/CENTER][/COLOR][/SIZE]

[quote=د السعيد]هل هناك نسبة منطقية بين قيمة الإيجار وبين قيمة الشراء لمثل هذا المنزل ؟[/quote]

يمكن 10% دخل سنوي للعقار هي النسبة المعقولة لتحديد سعر العقار

[QUOTE=د السعيد]هل هناك نسبة منطقية بين قيمة الإيجار وبين قيمة الشراء لمثل هذا المنزل ؟[/QUOTE]

[SIZE="5"][COLOR="Blue"][CENTER]بالنسبه للفلل قيمة الإيجار تقريبا 7% إلى 10% من قيمة الفيلا
وحسب الظروف المحيطه,,
ظروف المالك،، ظروف المستأجر،، ظروف السوق..[/CENTER][/COLOR][/SIZE]