هل ستنزل اسعار العقار او سوالف ياكثر ماسمعنا والشئ شاد ؟
 

اخوتي لنا مده ونحنوا نسمع انه سينزل العقار والشى الملاحظ ان الاسعار تزداد ماهو السر
علما لو حسبتها بالعقل والمنطق انه يجب ينقص للنصف لعدة اسباب ومنها الاتي

اولا ارتفاع مواد البناء ثانيا وصول الاسعار الى اسعر خياليه غير قادر الموطن مع الغلاء الحاصل للشراء ثالثا العرض اكثر من الطلب رابعا توجه الناس لتملك بالشقق مثل سورياء ومصر التي تجعلهم يصرفون النظر لبناء الفلال لعدم تمكنهم خامساء الضواحي التي اعتمدت في شمال الرياض وشرق الرياض ستمتص كثيرا من الناس لما تمتازبه الضواحي من تخطيط وحراسه وتنظيم غير المخططات الملخبطه و المشاريع الجباره من كبراء الشركات في رماح وصلبوخ التي سمعنا عنها و تقدر كلفتها 130 مليار في مدينة الرياض لوحدها مشاريع دار الاركان الجباره في السويدي القصور ومشروعهم الجبار شمس هذا في مدينة الرياض والخافي اعظم هذا مما سيقصم ظهر العقار
والاهم والمهم الناس ستتوجه لسوق الاسهم مع التعميق صار بلاش السهم الى كان 100 الان
تقريبا 10 وممكن مع التعميق ينزل اكثر وهذا بحد ذاته يكون يفتح شهية المستثمرين والعقارين يصرفون اراضيهم حتى ولو بنصف السعر والتوجه لاسهم العوائد باسعار معقوله ومنطقيه وتطبيق الرهن العقاري الذي يساعد الموظف للشراء من هذي الشركات باقساط مريحه قلي من سيشري من هوامير العقار في البران والله اعلم واحكم هذا ماعندي والله اعلم

قاعدة :: كل شيء يقبل الارتفاع فهو يقبل النزول ..

طالما تفكيرك و تفكيري

و تفكير الجميع

أنه سوف ينخفض العقار

النتيجة : العقار سوف يرتفع أكثر و أكثر

و العكس بالعكس

......................................

متى أنهارت الاسهم ؟ ؟

انهارت الاسهم عندما فكر الجميع أنها سوف ترتفع

ارجو منك نشر هذا الموضوع ليكون لك ولي الاجر

لاانهم لم ينشطوا عضويتي ويدعوني اكتب موضوعا مستقلا:615: iconb :612:




الموضوع منقول
سم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله بركاته

أسهل وأحسن شي عندي إني أكتب مقدمة لموضوع ، كتبت مقدمات لمواضيع صور ولمواضيع هزلية وأدبية وغيرها إلا
الموضوع ذا ماقدرت أكتب له مقدمة .

الموضوع ذا يحتاج شاعر بشاعرية أحمد شوقي عشان يصف حجم البؤس والألم في الموضوع ، و من هو
الكاتب أو الشاعر الي يقدر يكتب عن :
ألم الفقر ...
وألم المرض ...
وألم البؤس ...
وألم فقد العائل ...
وألم الإعاقة ...
وألم قلة الحيلة ...
وألم كبر السن ...
وألم تنكر المجتمع ...
وألم وألم وألم ...

وحدة من ذولي تحتاج شعراء وكتاب يكتبون عنها ، فما بالك إذا اجتمعت في عائلة وحدة ؟!

الله المستعان !!

يا إخوان مابي أطول عليكم ، أنا وقفت على حالة أسرة سعودية تدمي القلب و يندى لها جبين إنسانية
المجتمع ... أنا الحقيقة
مابي أصف مشاعري تجاه القضية ودي أنقل لكم حال هالأسرة والله على ما أقول شهيد :
أسرة تتكون من ست أشخاص :
أم عمرها تقريباً 58 سنة ، الابن معوق ومتخلف عقلياً ، ابنه مريضة بالصرع ولها ثلاثة أطفال
وساكنة عندهم ، الأب متوفي
وحالتهم المادية متدنية جداً جداً

الأم تشتغل مستخدمة بمجمع الكليات وتستلم 1700 ريال ، 1000 ريال قسط دين
عليهم و500 ريال ايجار الليموزين شهر كامل و 200 ريال مصروف البيت
و أقسم بالله على هالشي .

الأسرة عليها ديون بسبب زواج ابنهم السنة الماضية والابن هذا توفى بنفس السنة
يرحمه ، ويسكنون في بيت أشبه مايكون بخرابة وايجار البيت 8000 بالسنة بس
راعي البيت الله يجزاه خير ما أخذ منهن الإيجار من عشر سنين .

أنت شف الصور التالية وتعرف عن ايش أتكلم :

مدخل البيت :

الصالة :

المطبخ :
[url]http://members.abunawaf.com/g/2008/09/17/DSC00489.jpg[/url]
يا إخوان مايحتاج أذكركم بأجر من ساعدهم ، ولا أبغى أكتب لكم آيات وأحاديث
الصدقة فأنتم كلكم تعرفونها إن شاء الله .

والآن العائلة محتاجة أي شي فرشة ، أكل ، أثاث ، بيت ، تسديد دين ، مصروف
شهري ، زكاة فطر ... يعني العايلة تحت خط الفقر بدركات ومحتاجينكم بأي شي الله
لا يحوجكم لأحد .

والله الذي لا إله غيره إنهم مايلقون شي ياكلونه !!

يا إخوان تكفون لاتنسونهم بأي شي الله يعتق رقابكم من النار بهالعشر الفضيلة ، ولا
بينكم وبينهم وسيط رح أنت لهم بنفسك ماتضرك ساعة من عمرك تمرهم وتشوف
الوضع بنفسك ، أو ترسل لهم أحد أٌقربائك أو أي طريقة .

أبحط لكم جوال الأم وأنتم الله يجزاكم خير اتصلوا عليها وروحوا لها بأنفسكم وتأكدوا
من كل شي بأنفسكم .

تخيلوا منظر عجوز تصارع الحياة عشان عيالها الي هم مرضى ، والله إن الرجال
الشباب مايقدرون يتحملون حالتها كيف بعجوز هي أًصلاً تحتاج من يرعاها .

تكفون يا إخوان لا تخلونها الله يجعل فيها عتق رقابكم ورقاب والديكم من الناس .

جوال الأم : ( أم سعود )
0558772615

رقم حساب المحتاجة :
البنك : مصرف الراجحي
الرقم : 331608010203669
اسمها الأول : جميلة .

* العائلة تسكن بحي المصانع في جنوب الرياض قريب من شارع الفريان جنوباً ،
وحتى لو إنك خارج الرياض اتصل عليها واجبر خاطرها بأي شي وتذكر أن من فرج
كربةً من كرب الدنيا فرج الله عنه كربةً من كرب الآخرة .

* أرجو من الجميع نشر الموضوع بالإيميلات والمدونات والمنتديات الله يكتب لكم الأجر .

منقول من قروب ابونواف وللمعلومية الخبر جديد اليوم
وتم اختصار مجموعة من الصور
وسلملي على الباشا

أيام ما كان المؤشر حدود 15 الف كان في ناس كثير يقولون المؤشر متضخم وسوف ينزل بقوة

وخالفهم المؤشر وارتفع وصل 17 الف قالو بينهار خالفهم وارتفع وصل 21 وكانت الناس تقول

بيرتفع الى 30 وبعدها انهار


نفس السيناريو الآن في العقار

في ناس واجد قالو وين الناس اللي تقول العقار بينهار اشوفه كل يوم طالع

طيب يا حبيبي ليه تضارب على عقار فايدته الاستثمارية بعيدة جدا عن سعره

اكيد انه بينهار

والله لايخسر مسلم

نعتقد انه عند وصول المؤشر الى اعلى من 21000 نقطه وكان الانهيار . خرجت اغلب هذه السيوله للعقار ومن ثم ارتفعت الاسعار كما هو الوضع الان . ومن المنطق ان العقار سوف يصاب بكساد لعدم وجود سيوله انعاش هذا القطاع حاليا والمتمثله في ارتفاع اسعار مواد البناء وتكلفة الانشأ . وبهذا نبقى في حالة عدم ثقه من دخول سوق الاسهم خوفا من زيادة الخسائر ومن الانخفاض المتوقع لسوق العقار .

النزول وارد وهذا شي طبيعي خاصة في العقار

طالما وضع الاسهم في الحضيض فالعقار ثابت

العقار ملاذ آمن

والاسهم خوفت الكثير من الناس !!

وقنوات الاستثمار لدينا محدودة


لذلك

العقار سيواصل السعود التدريجي

النزول لن يحدث الا في حالة تدخل الدولة وتنظيم المخططات والتوسع فيها بدلا من احتكار تلك الاراضي

انهيار العقار وارد بنسبة مليون % والآن الكل ممتنع عن الشراء في العقار وزاد العرض بعد أن تم تصريف عقارات كثيرة بأسعار عالية أكثر مما تستحق بكثير .

لن يستغرق أربعة الى خمسة أشهر حتى ينهار سوق العقار وتشتري اللتي سعرها 500000 ألف تشتريها بسعر 100000 أو 120000 ريال .

تحياتي