هبـوط سبتمبر و العقار
 

قـد يكون أكثر الحديث هذه الايـام هو الهبوط الذي حصل في سبتمبر السابق , وكيف تدهور سـوق الاسـهم تفاعلا مع بداية الموسم الجديد , و انتعاش ســوق العقار بشكل سنوي خلال شهر سبتمبر و أكتوبر في كل عام .

هذا العام العقــار موعود ايضا بارتفاع كبيــر كون المحفزات للنمو العقاري كبيره عقب تصريح الأمير عبدالله بن عبدالعزيز بتنشيط البنك العقاري , خصوصا بعد خروج موضة الإكتتابات في المساهمات العقاريه التي تعلم بأرباح قياســية بـ 30 و 35% !!

نعم ! قد يكون تـاثير العقار على سوق الاسـهم هو الأكثر منطقيه لما حصل في سبتمبر الماضي , و لكن كيف سيكون الوضع هــذا العام ؟ ؟

لكن لنضع أمامنا عدد من الأفكــار ..

نعلم طبيعة المساهمات العقاريه , و نعلم انها تمتص سيوله كبير في السوق السعوديه , خصوصا انها تعد أكثر أمنا من سوق الأوراق الماليه ( الأسهم ) , و لكن عندما يأخذ ملاك هذه المساهمات أين يضعونها ؟
اجــــل علينا اجابة هذا السؤال بعقلانيــه ... و منطق , خصوصا اذا علمنا ان تطوير الأرض الخام لا يستهلك و لا حتى 5% من تلك السيوله المهوله التي تضخ في تلك المساهمات .

الإجابه .. هي استثمارها في سوق الاسهم !!


لذلك , حدوث هبوط نسبي في سوق الاســهم خلال سبتمبر مبرر , و قد يحدث هبوط في هذا الشهر امتدادا للتفاؤل الكبير الذي نسمعه في سوق العقــار , و عدد من الاكتتابات التي طرحت حاليــا في السوق , خصوصا وان بعض تلك المساهمات يمكن أن تسحب ما يقارب ربع مليـــار من الريالات في الواحده !

الشئ المطمئن انه حتى في حالة حدوث هبــــوط , فلا طريق امام تلك الأموال التي ستغادر الى سوق العقار و الإكتتابات الا والعودة الى سوق الاسـهم بعد ذلك بفترة , حيث ان السوق الامريكي في وضع انتظار حتى ديسمبر , السوق الأوروبي متذبذب و لم يعد هناك الا ســوق جنوب شرق اسيـا , و اشك ان يقوم العقاريين بارسال الأموال الى ذلك السوق .

هذا والله اعلم , و من لديه تعقيب او فكرة مخالفه فحبذا لو يدلي بهــا لنستفيـد منها

مشاركة: هبـوط سبتمبر و العقار
 

اخى الكريم اجيبها صح
اكاد اشبه مقالكم الكريمه بنكه القهوة بالصباح
وجه الشبة كلاهما يبث فى داخلك الاحساس بالحيويه
خالص شكرنا وتقديرنا

مشاركة: هبـوط سبتمبر و العقار
 

[SIZE=3][COLOR=Blue][b]اخي اجيبها صح
لااعتقد ان العقار سوف يؤثر سلبا ً على السوق المالي بل العكس هو الصحيح فنظر ماذا فعلت الاسهم فى سوق العقار خلال الاشهر الماضية فلقد اصابت الاسهم بركود كبير فهناك الكثيرمن الناس قد باع مايملك من العقار ودخل سوق الا سهم ظناً منه انه اسرع الى الثراء من العقار .
وما ما ذهبت اليه فى ان العقار موعود بمحفزات بعد تصريح سمو سيدي ولي العهد فاعتقد ان تأثير ذلك لن يكون الا بعد الميزانيه القادمه واعلم ان دعم الصندوق العقاري بمبلغ تسعة مليار فهو خلال الخمس السنوات القادمه بداً من السنة المالية القادمة .
تحياتي لك ويبقى كلامي وجه نظر شخصية [/b][/COLOR][/SIZE]

مشاركة: هبـوط سبتمبر و العقار
 

الاخ الفاضل abc1388
اشكرك يا اخي العزيز على مرورك .


الأخ الفاضل نايف 99
قــد تكون مصيبا في كلامك , ولكن لماذا هبطت الاسهم في سبتمبر الماضي ؟
حبذا لو تعطينا رؤيتك في هذه النقطة حتى نربط كلامك ببعضه .

العادة يا اخي و منذ أكثر من 15 عامــا ان سوق العقــار يرتفع بشـده خلال هذه الفترة و تسمى فترة بداية المدارس , حيث ان الشـراء و الطلب يكون كبيرا للعمل عليه طيلة الموسم , و هذا الموسم لن يشــذ ابدا عن المواسم السابقه , و لكن الشئ الذي لا يدعو الى الخوف هو ان مال العقارات لابــد و أن يعود الى سوق الاسهم مرة اخرى .


اعتذر عن وجود موضوعي هنــا , لكن إدارة المنتدى لا تريد هذا الموضوع ان يكون في قسم الاسهم رغم ان محوره الاساسي هو التاثير على سوق الاسهم .