تصريف العقار ...
 

هناك تحذيرات على النت من تصريف قوى للعقار هذه الايام والدليل الارتفاع التدريجى السريع والدعايه (الحق او ما تلحق!)....فكيف يخبروننا ان الاسعار سترتفع الشهر القادم (وفعلا ترتفع بدون اى شراء حقيقى...) ويطلبون منا الشراء اليوم؟

[color=Green]اذا كان السعر سيرتفع فالمنطق يقول اصبر شهر وابيع بسعر اعلى! لماذا يبيعون بسعر اقل رغم معرفتهم ان السعر سيرتفع فى غضون اسابيع؟! بل يعرفون فرق السعر؟! اليس كذلك؟
[/color]
كذلك هناك حديث فى الجرائد عن مشكلة الاسعار وما يترتب عليها وعن الفقاعه!

حقيقه هذا يذكرنا بأيام الاسهم عندما قام الناس بشراء الاسهم باسعار خياليه حيث كانت ترتفع بشكل مستمر وكان هناك وعود بوصول المؤشر الى والى....

المخططات كثيره جدا جدا وكثير منها بدون تخطيط ولا اى خدمات وتباع ب100 الى 200 و300 الف! وقيمتها الحقيقيه 20 الى 50 الف ريال

ربما نبقى هكذا لاشهر عديده او ربما سنتين او اكثر او اقل حسب الظروف ولكن الفقاعه او شكت على الانفجار ولا يصح الا الصحيح!



سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم

ازعجوا الناس بالرهن العقاري وحنا مانعرف وش المقصود به

العقار متضخم ووصل الا اسعار خيالية خصوصاً في مناطق لا يوجد بها خدمات
ولن تصلها الا من سنتين الا خمس سنوات والمستثمرين يعرفون ذلك تمام المعرفة
والدليل التصريف الي صاير والزحام الشديد عند كتابة العدل لللأفراغ

لن يشترى اليوم الا

محتاج ---مجبر
شريطى
او مغرر به
او من لديه فائض


هل يعقل ان يبيع عليك المكتب ب000 240 ريال ويعود ليشتريها منك ب000 270 او000 280 ريال بعد شهر او شهرين او اسبوع؟!!

[CENTER][I][SIZE="6"][COLOR="DarkRed"][FONT="Comic Sans MS"]اتسأل لماذا العقار

يعرض علينا بسعر غالي جدا عندما نرغب الشراء

وعندما نريد البيع يطلب بسعر رخيص

اجريت تجربة على ارض امتلكها في احد المواقع
فظهرت لي المعادلة اعلاه هل هذا مايسمى

(بشغل الشريطيين )ام ماذا ؟

طرحت هذه المشكلة على احد العقاريين الكبار

فقال لي اسمع دائما في العقار ( البائع كذاب والمشتري
كذاب والدلال كذاب) طبعا وجهة نظره واحترمها

وذكر لي قصة حول ذلك حدثت له

ارجوا الرد من اصحاب مكاتب العقار وطرح وجهة نظرهم في الموضوع

تحياتي للجميع[/FONT][/COLOR][/SIZE][/I][/CENTER]

[quote=المعاالي][CENTER][I][SIZE=6][color="DarkRed"][font="Comic Sans MS"]اتسأل لماذا العقار

يعرض علينا بسعر غالي جدا عندما نرغب الشراء

وعندما نريد البيع يطلب بسعر رخيص

اجريت تجربة على ارض امتلكها في احد المواقع
فظهرت لي المعادلة اعلاه هل هذا مايسمى

(بشغل الشريطيين )ام ماذا ؟

طرحت هذه المشكلة على احد العقاريين الكبار

فقال لي اسمع دائما في العقار ( البائع كذاب والمشتري
كذاب والدلال كذاب) طبعا وجهة نظره واحترمها

وذكر لي قصة حول ذلك حدثت له

ارجوا الرد من اصحاب مكاتب العقار وطرح وجهة نظرهم في الموضوع

تحياتي للجميع[/font][/color][/SIZE][/I][/CENTER]
[/quote]

اخى العزيز شوف الطلبات فى المواقع والمكاتب والاعلانات تحدد ان يكون العقار من المالك مباشره؟!
لماذا لان الاسعار المعلنه ليست للشريطيه ولا للعقاريين فهم لا يشترون بهذه الاسعار

شوف الذهب! يصعد بدون توقف...هذا تصريف...يصعد للاغراء ويتم تصريفه مع كل صعود ثم يترك يهبط على راحته

احد الاخوه يحدثنا ان صاحب مكتب عقارى وافق ان يشترى ارض عن طريق وسيط بسعر معين وبعد اسبوع اكثر او اقل عندما اعطى الارض رفض يشتريها رغم ان السعر متوافق مع الاسعار المعلنه..

اخى هناك شراء من الناس المقتنعين بان السعر سوف يرتفع بشكل رهيب ..فهناك اخ لا يملك الا جزء من قيمة الارض واصابه حاله هستيريه يريد ان يشترى ويردد الاسعار بطير!!! يجب ان يلحق! سبحان الله مثل الاسهم عند القمه دخلها من لم يسمع بالاسهم قط

[QUOTE=فقير1]لن يشترى اليوم الا

محتاج ---مجبر
شريطى
او مغرر به
او من لديه فائض


هل يعقل ان [U][SIZE="5"][COLOR="Purple"]يبيع عليك المكتب [/COLOR][/SIZE][/U]ب000 240 ريال ويعود ليشتريها منك ب000 270 او000 280 ريال بعد شهر او شهرين او اسبوع؟!![/QUOTE]

تصحيح فقط
[SIZE="5"][COLOR="purple"]المكتب لا يبيع ولا يشتري انما يسوق فقط [/COLOR][/SIZE]

[CENTER][SIZE="5"][COLOR="Navy"]أنت اليوم بالنسبة لنا مشتري وبعد الافراغ تكون مالك
وعندما تكون مشتري تقول السعر غالي
وعندما تكون المالك تقول السعر رخيص [/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[SIZE="4"]الله كريم والله اتمنى ذلك

انا لي تجربه حزنتني شوي بس بعد موضوعك نوعا ما اعطانا امل لن كانت في ارض

كنا بنشتريها واتكلنا ع الله وكلمنا صاحب الارض وقال ب500 الف

سعر النهائي نسيت بالضبط كم مترها المهم قيمتها كذا ) قلنا خلاص ورحنا لشركه عشان التقسيط

ورجعنا وكلمن صاحب الارض مره ثانيه عشان مايبيع الارض وينتضر بس اسبوعين

قال مو مشكله خوذوها مني كلمه رجال قلنا زين قام وقال ترا ماني بايعها الى ب700 الف قلنا كيف

مالك اسبوعين قايلنا سعرها كذا الزبده كلام كثير وربي مكتب ناخذ الارض لن حدنا النهائي هالخمس

وهو زود ( اموت واعرف ليش العله قلب وزود ؟ يالله مالله كتبها لنا بس الي قاهرني اني مخططه وش

بسوي بهلارض:D بس تاخذها هالشركه ..انت تريد وانا اريد والله يفعل مايريد )سبحانه [/SIZE]

[quote=معصورة المره][SIZE=4]الله كريم والله اتمنى ذلك

انا لي تجربه حزنتني شوي بس بعد موضوعك نوعا ما اعطانا امل لن كانت في ارض

كنا بنشتريها واتكلنا ع الله وكلمنا صاحب الارض وقال ب500 الف

سعر النهائي نسيت بالضبط كم مترها المهم قيمتها كذا ) قلنا خلاص ورحنا لشركه عشان التقسيط

ورجعنا وكلمن صاحب الارض مره ثانيه عشان مايبيع الارض وينتضر بس اسبوعين

قال مو مشكله خوذوها مني كلمه رجال قلنا زين قام وقال ترا ماني بايعها الى ب700 الف قلنا كيف

مالك اسبوعين قايلنا سعرها كذا الزبده كلام كثير وربي مكتب ناخذ الارض لن حدنا النهائي هالخمس

وهو زود ( اموت واعرف ليش العله قلب وزود ؟ يالله مالله كتبها لنا بس الي قاهرني اني مخططه وش

بسوي بهلارض:D بس تاخذها هالشركه ..انت تريد وانا اريد والله يفعل مايريد )سبحانه [/SIZE][/quote]

سبحان الله ...

يعنى اليوم ب500000
وبكره ب700000

اكيد لكل انسان تفسير نتمنى ان يفسرون هالحلم! او العلم!

تفسيرى: اصحاب الاراضى الذين يفكرون بالبيع يسمعون ما يدور ويرفعون اسعارهم حسب المعلومات التى تأتيهم من المكاتب والتى تأتى من الملاك الكبار وتقول ارفعو السعر كذاو كذا ...عندما يصرف الملاك الكبار ما لموه من اراضى هذا الاخ لن يجد من يشترى منه الا اللذين صرفو وباعو وانتهو ولن يقبلون الا بالسعر الذى يرضيهم!

هو شافكم جادين..قال اكيد سعرها لا يقل عن 700000 ريال او ان احد المكاتب قال له هذا سعرها حتى لا يبيع وعندما لا يجد من يشترى بهذا السعر يعود للشريطى الذى لن يشترى بأكثر من 500000 ريال...

شغل شريطيه

[QUOTE=فقير1]سبحان الله ...

يعنى اليوم ب500000
وبكره ب700000

اكيد لكل انسان تفسير نتمنى ان يفسرون هالحلم! او العلم!

تفسيرى: اصحاب الاراضى الذين يفكرون بالبيع يسمعون ما يدور ويرفعون اسعارهم حسب المعلومات التى تأتيهم من المكاتب والتى تأتى من الملاك الكبار وتقول ارفعو السعر كذاو كذا ...عندما يصرف الملاك الكبار ما لموه من اراضى هذا الاخ لن يجد من يشترى منه الا اللذين صرفو وباعو وانتهو ولن يقبلون الا بالسعر الذى يرضيهم!

هو شافكم جادين..قال اكيد سعرها لا يقل عن 700000 ريال او ان احد المكاتب قال له هذا سعرها حتى لا يبيع وعندما لا يجد من يشترى بهذا السعر يعود للشريطى الذى لن يشترى بأكثر من 500000 ريال...

شغل شريطيه[/QUOTE]



[SIZE="5"]الارض نبيها من 8 سنين ولكنه مانوى يبيعها غير من كم شهر

الضاهر زي مقلت عرف اننا نبيها وقام ورفع سعرها بس اشوف انه حرام وعدم شهامه منه

الواحد وش بيستفيد من الفلوس اذا نيته موب طيبه الله يسامحه وبس

وربي يجزاك الجنه بس انت توقع ان شاءالله ان العقار اوشك ع الانهيار يارب ياكريم ينزل مثل الاسهم

لوفي شي ولاشي افيدونا لاحرمكم الأجر أن شاءالله[/SIZE]