قرار الأرض وقرض واثره على المنح ونصيحة
 

[SIZE="5"][B][U]خلفية القرار: [/U]
لن اطيل كثيرا: فالقرار اللي صدر مؤخرا سيحدث بلبلة فقط عند البعض اما العارفين ببواطن الأمور سيتخذون قراراتهم الصائبه
*فالقرض معروف وقرار قديم وجار العمل به
* واعطاء منحة قرار قديم وجار العمل به وصدر مؤخرا من وزارة البلدية بمنع اعطاء صك على المنحة البلدية الا بعد بنائها يعني سيكون السكن في مكان مطور
* والقرار الوزاري بتطوير المنح ظهر قبل سنوات يعني قرار قديم وجار العمل به
إذن ما الجديد في القرار الذي ظهر مساء الأثنين؟
الجديد انه قرار واحد تمت صياغته فقط ليشمل عدة قرارات قديمة وقائمة فقط ومعه تسليط ضوء اعلامي


[U]أثره على اراضي المنح: [/U]
الدولة ماضية في تطوير اراضي المنح ونرى هذا ملموسا في عريض وغيره من المنح ولذلك [COLOR="Red"]الخوف كل الخوف ان يستغل المضاربون والهوامير الكبار هذه الأخبار لإنزال اسعارها ومن ثم البدء في التجميع وقد حدث هذا في عريض حيث تم انزال اسعاره قرابة 50% ومرتين[/COLOR]
[U]نصيحة: [/U]
[COLOR="DarkGreen"]من يجد ارض مناسبة له وظهر اسمه في القرض او على وشك الظهور فأنصحه والله ان يشتري الأرض ويعمرها على طريقة اسكن واستثمر يعني دور وثلاث شقق او فلة دبلكس وشقة من دورين
ولا تنتظر يا هذا يجيك الدور بعد 7 او 10 سنوات حتى تعطيك الوزراة ارض في آخر عريض او رماح او الخير [/COLOR]فالأراضي التي تملكها الدولة والتي ستطورها ليست في الأراضي المخدومة
مثلا في الرياض لن تكون في الصحافة او الملقا او حطين او العقيق او الغدير او القمرا
ستكون في اراضي المنح بل ان بعض اراضي المنح قد تم توزيعها على المواطنين من عشرات السنين

[U]وقفه: [/U]
كم يستغرق الوقت ليطبق هذا القرار على ارض الواقع؟ الإجابة على الأسئلة التالية تعطيكم الإجابة:
• كم من الوقت ستحتاج البلديات لتقوم باعطاء وزارة الإسكان الأراضي؟
• كم من الوقت ستحتاج وزارة الإسكان لسفلتة الأراضي الجديدة؟
• كم من الوقت ستحتاج وزارة الإسكان لإدخال الكهرباء في الأراضي الجديدة؟
• كم من الوقت ستحتاج وزارة الإسكان لإدخال الماء في الأراضي الجديدة؟

انتم لديم عقول فقفوا عند نقاشي هذا وتمعنوه وستعرفون أي قرار ستأخذون[/B][/SIZE]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=red][B]القرارواضح مثل قرص الشمس وسط كبدالسماولاتحاول تغالط نفسك وتقنعهاالقرارايقول لك منح المواطنين قرض +ارض فمن يشتري منك ارضك التي لديك فكر بعقلك ولكن اعتقدان القراراصابكم في مقتل ياشريطيه العقارات وسماسرته واصابكم الهلع ولاتميزون فيماجاء في القرارالملكي الصادر ترى المقدمين عن طريق النت بدون ارض كلهم مليون وسبع مئة الف في جميع مناطق المملكه وليس فقط في الرياض يوم امس كان عندي مشوار الى حي السويدقسم بالله ان فيه صاحب فلل واضع لوحه فوق الرصيف وواضع فيهاسهم يوجدفلل للبيع وهناسوق يتسابقون على البيع وسوف ينهارالعقار بهذه الطريقه أنت جالس فقط من عريض الى هذاالمنتدى الذي اصبح مهجور من قبل الاعضاء والزوار إلاقله أميرالرياض مصرح يوم الاربعاء بأن الاماره سوف تسلم وزارة الاسكان خلال ايام مالديهامن اراضي خلاف التي تم تسليمها على عهدالاميرسطام وكانت مساحتها تتجاوز 19 مليون متر مربع التصريخ الاخيرلم يذكراميرالرياض كم المساحه وتذكران القرار الذي اصدره الملك هو بمثابة القرار الذي صدر عام 2006 بخصوص سوق الاسهم وهوتعديل التذبذب من عشره ريال الى خمسه ريال في 100%وبعدها هوى السوق نسب دنيا وهل تذكر كلام العساف امام خادم الحرمين الشريفين والجميع سمعها وكانت على الهوى مباشره يوم يقول عندنا شح في الاراضي وماهي إلا ايام وهاهي الاراضي تنهال على وزارة الاسكان من كل حدب وصوب اين شح الاراضي الذي قاله العساف مثل ماقال سابقا هووالسياري لن ينهارسوق الاسهم الاقتصادمتين وقوي فكر بعقلك لابعواطفك [/B][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=red][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=red][B]ملاحظه ضعها في اذنك حلق [/B][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=red][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=red][B]ارض +قرض من يشتري منك ومن غيرك والدوله سوف تطور الاراضي خلال سنه حسب تصريح وزيرالاسكان قبل يومين على قناة mbc برنامج الثامنه وانصحك بزيارتك موضوع الاخ الفاضل شرواك سوف تجد مايسرك من اخبارسوف تعيدك الى رشدك انت وامثالك[/B][/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[QUOTE=شموخ رجل;6349007][CENTER][SIZE=5][COLOR=red][B]القرارواضح مثل قرص الشمس وسط كبدالسماولاتحاول تغالط نفسك وتقنعهاالقرارايقول لك منح المواطنين قرض +ارض فمن يشتري منك ارضك التي لديك فكر بعقلك ولكن اعتقدان القراراصابكم في مقتل ياشريطيه العقارات وسماسرته واصابكم الهلع ولاتميزون فيماجاء في القرارالملكي الصادر ترى المقدمين عن طريق النت بدون ارض كلهم مليون وسبع مئة الف في جميع مناطق المملكه وليس فقط في الرياض يوم امس كان عندي مشوار الى حي السويدقسم بالله ان فيه صاحب فلل واضع لوحه فوق الرصيف وواضع فيهاسهم يوجدفلل للبيع وهناسوق يتسابقون على البيع وسوف ينهارالعقار بهذه الطريقه أنت جالس فقط من عريض الى هذاالمنتدى الذي اصبح مهجور من قبل الاعضاء والزوار إلاقله أميرالرياض مصرح يوم الاربعاء بأن الاماره سوف تسلم وزارة الاسكان خلال ايام مالديهامن اراضي خلاف التي تم تسليمها على عهدالاميرسطام وكانت مساحتها تتجاوز 19 مليون متر مربع التصريخ الاخيرلم يذكراميرالرياض كم المساحه وتذكران القرار الذي اصدره الملك هو بمثابة القرار الذي صدر عام 2006 بخصوص سوق الاسهم وهوتعديل التذبذب من عشره ريال الى خمسه ريال في 100%وبعدها هوى السوق نسب دنيا وهل تذكر كلام العساف امام خادم الحرمين الشريفين والجميع سمعها وكانت على الهوى مباشره يوم يقول عندنا شح في الاراضي وماهي إلا ايام وهاهي الاراضي تنهال على وزارة الاسكان من كل حدب وصوب اين شح الاراضي الذي قاله العساف مثل ماقال سابقا هووالسياري لن ينهارسوق الاسهم الاقتصادمتين وقوي فكر بعقلك لابعواطفك [/B][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=red][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=red][B]ملاحظه ضعها في اذنك حلق [/B][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=red][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=red][B]ارض +قرض من يشتري منك ومن غيرك والدوله سوف تطور الاراضي خلال سنه حسب تصريح وزيرالاسكان قبل يومين على قناة mbc برنامج الثامنه وانصحك بزيارتك موضوع الاخ الفاضل شرواك سوف تجد مايسرك من اخبارسوف تعيدك الى رشدك انت وامثالك[/B][/COLOR][/SIZE][/CENTER][/QUOTE]

[B]الأثر الذي سيحدثه هذا القرار هو مجرد بلبلة كبيرة على السوق العقاري
وحيرة لدى البائع والمشتري
البائع يقول يمكن يرتفع العقار
والمشتري يقول يمكن ينخفض العقار

الصورة غير واضحة ومعتمة لدى الكثير
ولكن اقول لك : لا تفرح كثير وافهمها زين
وعلى فكرة ترى بيعطونك في عريض بس لا تنسى اذا سكنت فيه
تأخذ لك صورة[/B]

[QUOTE=لا تلوح للمسافر;6349011][B]الأثر الذي سيحدثه هذا القرار هو مجرد بلبلة كبيرة على السوق العقاري[/B]
[B]وحيرة لدى البائع والمشتري[/B]
[B]البائع يقول يمكن يرتفع العقار [/B]
[B]والمشتري يقول يمكن ينخفض العقار [/B]

[B]الصورة غير واضحة ومعتمة لدى الكثير [/B]
[B]ولكن اقول لك : لا تفرح كثير وافهمها زين [/B]
[B]وعلى فكرة ترى بيعطونك في عريض بس لا تنسى اذا سكنت فيه[/B]
[B]تأخذ لك صورة[/B][/QUOTE]
ههههههههههههههههههههههههههههههههههاآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآي
هههههههههههههههههههههههههههههههههههأآآآآآآآآآآآآآآآآي



[IMG]http://*******.com/vb/attachment.php?attachmentid=48632&stc=1&d=1364337824[/IMG]

[B][SIZE="5"]تغريدات تويتر عن الحلول الجديدة لأزمة الإسكان @

عصام الزامل ‏
هذه ليست حلول جديدة. هذا إعلان (فشل) خطة بناء 500 ألف وحدة سكنية.
وهو بالضبط ما توقعه الغالبية عند إعلان المشروع.

ما زلنا ندور بحلقة مفرغة بخصوص حل أزمة السكن.
مسكنات لا تعالج جذر المشكلة.كل هذا حتى لا تتضر مصالح هوامير الأراضي!

خالد البواردي ‏
يتضح من القرارات، توقف وزارة الاسكان عن البناء
وعدم دعم المطورين و تشجيع التطوير الفردي وهذا سيكون له عيوبه..

بالنسبة للرياض صعبة لان المنح غير قابلة للسكن.. 60 كيلو من الرياض
الميزة الوحيدة لمنح شرق الرياض أنها قريبة من الدمام.

عبدالحميد العمري
لنتخيل ملايين المواطنين منحوا أراضي كما تتنبأ وزارة الإسكان
(خارج الأراضي المحتكرة، وأراضي المضاربات).. أين ستكون ؟

لنعد بالذاكرة للوراء قليلا حينما أُقرت وزارة الاسكان وتم ضخ 250 مليارريال لها !
ماذا حدث منذ ذلك التاريخ إلى اليوم ؟


محمد الشملان ‏
هذا هروب من مواجهة أساس الأزمه. الحل معروف نزع الشبوك والمنح الكبيره.
ثم تطبيق ضريبه او زكاة على الأراضي البيضاء.

الشريف عبيد بن محمد ‏
ترقبوا التعديلات في الأمر السامي لإعطاء المواطن ارضا وقرضا ،
المالية والإسكان سيضعون القوانين التي تقتل مفعول القرار الملكي.

صلاح الغيدان ‏
أرجو أن ينجو هذا الأمر من قطّاع الطريق، ولا يناله ما نال حافز!


محمد الشبيليـ ‏
انتهى مفعول مخدر " بناء 500 ألف وحده سكنية "
فاصبح لزاماً من مخدر أقوى طويل الأمد برنامج أرض وقرض [/SIZE][/B]

[QUOTE=لا تلوح للمسافر;6349011][B]الأثر الذي سيحدثه هذا القرار هو مجرد بلبلة كبيرة على السوق العقاري
وحيرة لدى البائع والمشتري
البائع يقول يمكن يرتفع العقار
والمشتري يقول يمكن ينخفض العقار

الصورة غير واضحة ومعتمة لدى الكثير
ولكن اقول لك : لا تفرح كثير وافهمها زين
وعلى فكرة ترى بيعطونك في عريض بس لا تنسى اذا سكنت فيه
تأخذ لك صورة[/B][/QUOTE]

في الحقيقة لاتلوح للمسافر حينما وصفتكم قبل فتره بانكم مثل الوزير العراقي الاسبق محمد سعيد الصحاف فاني كنت محق، ولكن بعد هذه المكابرة والهذيان للقرار الملكي الواضح الصريح احترت جدا في الكلمات والحروف التي تصف حالتكم المزرية والمحزنة والمثيرة للشفقة، فبكل تأكيد حالتكم النفسية انت وشلتكم ( بني شريطية ) يرثى لها فهو قرار بلا شك اصابكم بالهلع والفزع الذي معه افقدكم صوابكم وتوازنكم ولاعزاء لكم. .
كنا نحذركم في السابق مرارا وتكرارا عن الانحدار المتوقع لاسعار العقار ولكن كنتم تزيّفون الواقع وتزوّرون الحقيقة في محاولة يائسة بائسة لتغرير البسطاء من عامة الناس ولكن هيهات فالمجتمع اوعى واكثر تعليما من ذي قبل فلم تعد حيلكم والاعيبكم تنطلي عليه.

شكرا لكل الاقلام المخلصة الامينة النزيهة الموضوعية في منتدانا الموقر التي ترتقي وتؤثر المصلحة العليا على المصلحة الفردية الانانية.
(قيم اوفر)

في استجابه سريعه ومتوقعه
اليوم وفي مكاتب عريض نزول 30٪
لي ارض هناك كانت تسوى 180 الف واليوم قالوا 130 الف ريال


وبالمنطق لنفرض ان اسمي بيطلع بعد سنتين
اول كنت بخطط اشتري ارض الحين واحتفظ بها الى ان يطلع اسمي
لكن الان ماراح افكر اشتري ابدا
خصوصا ان الدوله الان هاجسها الاكبر بمايخص المواطن وهو العقار

ايصال الخدمات لعريض بسرعه سيخفض العقار ولاننسا ان 80 الف قطعه سوف تحل كثير من المشاكل بخصوص توفير الاراضي وتمتص جزء كبير من الطلب علي المساكن ما سبب تاخير الخدمات في هذهي المنح حتي الان

[QUOTE=برق الخبر;6350034]ايصال الخدمات لعريض بسرعه سيخفض العقار ولاننسا ان 80 الف قطعه سوف تحل كثير من المشاكل بخصوص توفير الاراضي وتمتص جزء كبير من الطلب علي المساكن ما سبب تاخير الخدمات في هذهي المنح حتي الان[/QUOTE]

[B][SIZE="5"]كلامك صحيح
وطيب وعند التعجيل في ادخال الخدمات لعريض فهل ستبقى اسعاره كما هي عليه؟

كل ها الإجراءات التي صدرت تصب في مصلحة مخططات المنح[/SIZE][/B]

[QUOTE=تيار هواء;6349855]في الحقيقة لاتلوح للمسافر حينما وصفتكم قبل فتره بانكم مثل الوزير العراقي الاسبق محمد سعيد الصحاف فاني كنت محق، ولكن بعد هذه المكابرة والهذيان للقرار الملكي الواضح الصريح احترت جدا في الكلمات والحروف التي تصف حالتكم المزرية والمحزنة والمثيرة للشفقة، فبكل تأكيد حالتكم النفسية انت وشلتكم ( بني شريطية ) يرثى لها فهو قرار بلا شك اصابكم بالهلع والفزع الذي معه افقدكم صوابكم وتوازنكم ولاعزاء لكم. .
كنا نحذركم في السابق مرارا وتكرارا عن الانحدار المتوقع لاسعار العقار ولكن كنتم تزيّفون الواقع وتزوّرون الحقيقة في محاولة يائسة بائسة لتغرير البسطاء من عامة الناس ولكن هيهات فالمجتمع اوعى واكثر تعليما من ذي قبل فلم تعد حيلكم والاعيبكم تنطلي عليه.

شكرا لكل الاقلام المخلصة الامينة النزيهة الموضوعية في منتدانا الموقر التي ترتقي وتؤثر المصلحة العليا على المصلحة الفردية الانانية.
(قيم اوفر)[/QUOTE]

[B][SIZE="4"]مرحبا بك واتفق معك بان القيم اوفر
واصحب عريض انتظروا الكثير والكثير
وهم يستحقون الكثير والكثير
وابشرك السفلتة للشوارع الداخلية على وشك البدء
وشكرا على قلمك النزيه وظنونك المحقة وعبوراتك الراقية
[/SIZE][/B]
have a nice weekend man