هجوم على اصحاب العقار
 

[CENTER]بسم الله الرحمن الرحيم [/CENTER]
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،

لدي عقار مستأجر من قبل اشخاص احدهم يسكنه منذ اربعة اعوام لم يسدد الايجار ..

فلماذا هذا الهجوم على اصحاب العقار
أخرج مسلم في صحيحه عن أبي هريرة أن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال: (أتدرون ما المفلس؟ قالوا: المفلس فينا من لا درهم له ولا متاع. فقال: إن المفلس من أمتي يأتي يوم القيامة بصلاة وصيام وزكاة. ويأتي قد شتم هذا وقذف هذا وأكل مال هذا وسفك دم هذا وضرب هذا. فيعطى هذا من حسناته وهذا من حسناته فإن فنيت حسناته قبل أن يقضى ما عليه، أخذ من خطاياهم فطرحت عليه ثم طرح في النار).

هي دعوه للنقاش مالذي تريده الحكومة السعودية حفظها الله عندما قامت بوضع الكركاتيرات في كل مكان تتهم اصحاب العقار بأنهم مجحفون بحق المستأجرين او انهم لصوص يستغلون المستضعفين !

مالذي تستفيده من مماطلة المستأجرين في دفع الايجار !
مالذي تستفيده عندما يقوم القضاة بتأجيل الجلسات والسماح للمستأجرين بالمماطلة !
مالذي تستفيده من سوء العلاقات الفردية بين المجتمع
مالذي يدفعها لعدم التدخل في مسألة تهم الجميع وحينما تتدخل ( خطاب الامير سلمان وسطام حفظهما الله بشأن الايجارات ) يكون ذلك بشكل صوري ولا يطبق على ارض الواقع !

ارجو المناقشة فقد تعبت من التفكير ومن الجهد المبذول في تحصيل الايجارات .

الصبر ثم الصبر ثم الحقوق المدنيه مع ترديد ياليل مطولك ثلاث مرات يوميا صباحا ومساء وليلا. وينصح بكرتون بنادول وفيفادول وعلبة فكس تدهن بها كراعينك من كثر ما تلف الادرات الحكوميه والبنادول عشان الصداع والفيفادول خافض للحراره. ومدري بعد يجيك الايجار ولا تورثه لعيالك . الله المستعان.

اخى الكريم ريجنسي الا تشاركنى الرأي ان ما يحدث حرام وهو اكل مال .. وعدم وفاء بالعقد

[COLOR="Blue"][B]بعد التحية والسلام :

أخي الفاضل إذا كنت صاحب عقار فنصحيتي لك أتبع هذا الأسلوب وسوف تجد مايسرك .... أجعل لنفسك نظام بمعنى أنت الذي تقوم بإخراج المستأجر وبالقوة حتى ولو كانت عائلة وصدقني لن يضرك أي شيء لأنك سوف تتعب مع الجهات المعنيه بمشاكل عدم السداد .

تقبل مني خالص التحية والشكر ... [/B][/COLOR]

اخي الكريم العقاريين كثير منهم انتهازي واسعار الاراضي القاحلة تضاعفت عدة مرات منها ما وصل الى 1000%

اسلوب المستأجر عندك صحيح يحصل ولكن لا يقارن بالجشع الحاصل خلال السنتين الاخيرات

تحياتي

أخي لن ينفعك يوم القيامة لا هذا ولا ذاك إلا عملك

فلو كنت تصبر على مستأجر وأنت تعلم أنه معسر وغير قادر على دفع الايجار ولكن تفعلها لوجه الله فأجرك على الله وهذه صدقة منك نسأل الله أن تحسب لك في ميزان حسناتك يوم لا ينفع مال ولا بنون

أما إن كنت ممن يرفع الايجارات على السكان دون حاجة أو وجه حق وفقط استغلالا لأوضاع السوق فتأكد أن الله أعلم بنيتك وبحاجتك ولا يخفى عليه خافية فإتقي الله فيما وهبك إياه من خير ولا تسئ استخدامه

وتقبل نصيحتك أخيك

أخي الغالي ..

أولا الهجوم على أصحاب العقارات هو بالحقيقة هجوم على البعض لا الكل .. واتوقع فئة ( من يرفع اجار الشقة علشان الحديد ارتفع والعمارة لها 10 سنين مبنية ! ) هم المقصودين من هذه الحملة !

أما بالنسبة لما يحصل لك فأنت حقا لك الحق في الانزعاج والتذمر لكن اتوقع المستأجر له حالتين ..

أموره متعسرة ولا يجد ما يدفعه لك فهذا ليتك تتسامح معه باللين وتتحاور وتتفاوضون على حل !
أما المماطل الذي له القدرة وأموره متيسرة .. فكن معه حازما وخذا حقك بيدك !

وتذكر فضل العافي وفضل الميسر على المسلم ..

وفقك الله وبارك فيك وفي مالك وعيالك ..

لنكن واقعيين
كل واحد عنده ممتلاكات أن شاء الله ساعة يد
سؤال :-
[COLOR="Red"]لو كنت تمتلك ساعة يد شاريها انت من فترة ( يوم والا 10سنوات ما تفرق) بي 250ريال
ولما جيت تبيعها حصلت قيمتها في السوق الف ريال
بكم سوف تبيعها ؟[/COLOR]

أخي الكريم بحار نجد

لا أعتقد أن مقارنتك في محلها

فهل تقارن الساعة التي في يدك بأهمية المنزل الذي تقطنه؟ بالطبع لا خاصة وأننا نتحدث عن منتج يعتبر أساسي في حياة الناس (السكن) وليس منتج كمالي مثل الساعة

عموما قد لا يمنعك أحد من رفع ايجار 100% أو أكثر ولكن في النهاية أنت المسؤول الوحيد أمام الله عن هكذا خطوة ، هذا ما يجب أن نأخذه في الاعتبار ولا أعتقد أن مثال "الساعة التي ارتفع سعرها" يفيد كثيرا في ذلك الموقف

من حق الناس أن تربح ولكن التوسط مطلوب في كل شئ

تحياتي

عجيب الا الكثير من الكتاب يدافعون عن المؤجرين وله ماتكتب عن المؤجر الي يأجرك اليوم بعشره واذا صلحت ديكوراتك وكل شي قالك عشرين والا اطلع الواجب على النظام حمايو المؤجر والستأجر بأدن يتم سن قوانين تحمي الطرفين يعني لو استأجر احد من واحد مايجي ويقوله اطلع والا زدنا الأيجار او يكون الزياده بنسبه 1% كل سنه مثلا ولا يخرج المؤجر المستأجر الا في جاله ان يرغب بالسكن في نفس الموقع المسأله تحتاج لتنظيم للطرفين