إدارة أملاك - بجدة - مطلوب تأكيد الخدمة
 

[CENTER][SIZE=7][COLOR=#0000ff][B]{ إدارة أملاك } [COLOR=dimgray]- بجدة [/COLOR][/B][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=7][COLOR=#0000ff][B] [COLOR=red]مطلوب تأكيد الخدمة [/COLOR][/B][/COLOR][/SIZE][SIZE=7][COLOR=#0000ff]
[/COLOR][/SIZE][B][COLOR=royalblue][SIZE=6][COLOR=black]( تشغيل وصيانة وإدارة أملاك الغير )[/COLOR][/SIZE][/COLOR]

[COLOR=royalblue][FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=royalblue]تقدم مؤسسة اكتناز العقارية خدمات إدارة الممتلكات السكنية و التجارية بمعايير علمية تهدف إلى مبدأ الاستخدام الأمثل في تحقيق قيمة مضافة و تخفيض نسب الإهلاك من خلال:[/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR]
[COLOR=royalblue][FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=royalblue]- تحديد الفئة المناسبة والمستهدفة لتأجير العقار [/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR]
[COLOR=royalblue][COLOR=royalblue][SIZE=5]- [FONT=Times New Roman]بحث و تصنيف الوحدات التأجيرية و الخدمات [/FONT][/SIZE][/COLOR][/COLOR][/B][COLOR=royalblue]
[B][FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=royalblue]- تحديد الاحتياجات التشغيلية و تقييم تكاليف الصيانة[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=royalblue]- تحضير الميزانية التقديرية اللازمة لتشغيل الممتلكات[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=royalblue]- وضع الخطط التسويقية النشطة و النوعية لضمان تأجير الوحدات الشاغرة[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=royalblue]- صياغة العقود و إنهاء اجرائتها و إنشاء نظام خاص يحتوي على معلومات المستأجرين[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=royalblue]- تحصيل الإيرادات و متابعة كافة الأمور المالية المرتبطة بالمستأجرين[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=royalblue]- إعداد التقارير السنوية عن المبنى و الإيجارات و تزويدها للمالك[/COLOR][/SIZE][/FONT]

[COLOR=white][FONT=Times New Roman][COLOR=#4169e1][SIZE=7][COLOR=blue]([/COLOR][/SIZE][COLOR=blue][SIZE=7]التوكيل بإدارة أملاك الغير )[/SIZE][/COLOR][/COLOR][/FONT][/COLOR]

[COLOR=white][COLOR=#4169e1][FONT=Times New Roman][SIZE=6][COLOR=olive]· أولاّ / خطة العمل :[/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR][/COLOR]
[COLOR=white][COLOR=#4169e1][FONT=Times New Roman][COLOR=blue][SIZE=5][COLOR=darkgreen][SIZE=7]·[/SIZE] تتمثل في نوع الدعم من الناحية الإدارية والخدمية والفنية للعقار.[/COLOR] [/SIZE][/COLOR][/FONT][/COLOR][/COLOR]

[COLOR=white][COLOR=#4169e1][FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=red]1- الدعم الإداري[/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=red]. [/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR][/COLOR][/B][COLOR=white]
[B][COLOR=#4169e1][FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=red]2- الدعم الخدمي[/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=red].[/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR]
[COLOR=#4169e1][FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=red]3- الدعم الفني.[/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR][/B][COLOR=#4169e1]
[B][FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=olive][SIZE=7]·[/SIZE] الدعم الإداري يتمثل في :[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]1 - ضمان توفير[/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]مستأجر.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]2- التأجير للفئة المناسبة والمستهدفة[/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen].[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]3- التأجير وتحصيل الإيجارات وفق معايير وبيانات مجدولة. [/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]4- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]إتمام العمليات المالية من استلام وتسليم وإيداع مبلغ الإيجار.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]5- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]عمل تقرير نصف سنوي مع كشف الحساب الشهري أو النصف سنوي أو السنوي.[/COLOR][/SIZE][/FONT]

[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=olive][SIZE=7]·[/SIZE] الدعم الخدمي يتمثل في :[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]1- التأكد من توفر جميع الخدمات العامة للعقار من ماء[/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]وكهرباء وتصريف الصرف الصحي.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]2- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]التأكد من توفر الأمن والحراسة.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]3- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]التأكد من نظافة المبنى والعناية به.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=olive][SIZE=7]·[/SIZE] الدعم الفني يتمثل في :[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]1- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]القيام بعمليات الصيانة والترميم.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]2- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]التأكد من نظافة المبنى والعناية به.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]3- المشاركة في عمليات الفحص الدوري للعقار.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]وذلك من أجل الحفاظ على مقومات العقار بشكل دائم ومستمر.[/COLOR][/SIZE][/FONT]

[FONT=Times New Roman][SIZE=6][COLOR=olive][SIZE=7]·[/SIZE] ثانيا / الوسائل التسهيلية :[/COLOR][/SIZE][/FONT]

[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkred][COLOR=#808000][SIZE=7][COLOR=darkred]·[/COLOR][/SIZE][/COLOR]التقرير الشامل والذي يحتوي على المعلومات التالية :[/COLOR][/SIZE][/FONT][/B][/COLOR][/COLOR][/COLOR]
[COLOR=royalblue]
[COLOR=royalblue][COLOR=royalblue][FONT=Times New Roman][B][SIZE=5][COLOR=darkgreen]1- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]العمليات المالية للعقار بشكل ونماذج إحصائية توضح فيها الإيرادات والتكاليف.[/COLOR][/SIZE][/B][/FONT][/COLOR][COLOR=royalblue]
[B][FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]2- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]عمليات الصيانة سواء الطارئة أو الدورية.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]3- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]الشكاوى والاقتراحات من قبل المستأجرين.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]4- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]نموذج الفحص الدوري والذي ييسر عملية الفحص الدوري للعقار كل ثلاثة أشهر.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=6][COLOR=olive][SIZE=7]·[/SIZE] ثالثا / نظام الصيانة :[/COLOR][/SIZE][/FONT]

[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]1-[/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]عمليات الصيانة داخل الوحدة العقارية تحت مسؤولية المستأجر.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]2-[/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]عمليات الصيانة خارج الوحدة العقارية ملزم بها مالك العقار.[/COLOR][/SIZE][/FONT]

[FONT=Times New Roman][SIZE=6][COLOR=olive][SIZE=7]·[/SIZE] رابعا / رسوم إدارة الأملاك :[/COLOR][/SIZE][/FONT]

[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen][SIZE=6]·[/SIZE] رسوم إدارة الأملاك بواقع 5% من قيمة الإيجار المحصل تشمل دعم الخدمات الإدارية فقط.[/COLOR][/SIZE][/FONT]

[FONT=Times New Roman][COLOR=blue][SIZE=5][COLOR=darkgreen][SIZE=6]·[/SIZE] رسوم إدارة الأملاك بواقع 10% من قيمة الإيجار المحصل[/COLOR] [/SIZE][/COLOR][/FONT]
[FONT=Times New Roman][COLOR=blue][SIZE=5][COLOR=red]تشمل دعم جميع الخدمات ومنها[/COLOR][COLOR=red]:[/COLOR][/SIZE][/COLOR][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]1- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]تأجير العقار.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]2- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]ضمان توفير مستأجر.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]3- تحصيل سريع للإيجار سعر العقار[/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen].[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]4- تحقيق قيمة مضافة و تخفيض نسب الإهلاك.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]5- التقرير الشامل والمفصل لكل 6 أشهر من نصف السنة.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]6- [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=darkgreen]الفحص الدوري الوقائي والربع سنوي لكل 3 أشهر من السنة.[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=darkgreen]7- عمليات الصيانة الطارئة والوقائية والدورية والشهرية والسنوية.[/COLOR][/SIZE][/FONT]

[FONT=Times New Roman][SIZE=5][COLOR=sienna]والله خير الشاهدين وبالله التوفيق ،،،[/COLOR][/SIZE][/FONT]
[/B][/COLOR][/COLOR][/COLOR]

[B][SIZE=7][COLOR=red]0582333666[/COLOR][/SIZE]

[/B][URL="http://www.gulfup.com/?tlBF9U"][B][IMG]http://im39.gulfup.com/aOKPY.jpg[/IMG][/B][/URL]

[SIZE=6][COLOR=white][URL="http://www.gulfup.com/?GfiaJG"][B][IMG]http://im41.gulfup.com/E3aLL.jpg[/IMG][/B][/URL][/COLOR][/SIZE]
[SIZE=6][COLOR=white][B]مطلوب ادارة أملاك بجدة[/B][/COLOR][/SIZE][/CENTER]