الحقيقة المرة: عريض يقع ضحية اطراف ثلاثة..تفاصيل بالداخل
 

[B][SIZE="5"]الحقيقة المرة: عريض يقع ضحية اطراف ثلاثة....
[COLOR="Blue"]
الجزء (1)[/COLOR]

اتابع عريض منذ منتصف عام 1427 وقد تكونت عندي صورة واضحة عن بعض الأمور التي قد تكون غائبة ومغيبة عن البعض. فعريض مخطط كبير وموقعه حيوي لقربه من الأحياء وبعض المرافق الحيوية ولهذا فهو يقع تحت ضغوط كبيرة من جهات ثلاث ادت الى تحوله الى اشبه ما يكون ملاكه في سوق الأسهم وليس في سوق عقار فأدت هذه الضغوط تأخر الخدمات فيه والى التلاعب باسعاره ثم النزول بها عدة مرات فاذكر تماما انه نزل 50% مرتين فكيف بالله عليكم عقار ينزل هذه النسبة ومن ثم يعاود الارتفاع بصورة سريعة؟!!!!!
* ذكرت ان الأطراف التي تعمل ضد عريض هم ثلاثة واليكم التفاصيل وسأبدأ بأضعف طرف وانتهي بأقواها:

[SIZE="6"][U]الطرف الأول:[/U][/SIZE] هم بعض الأعضاء في هذا المنتدى ومنتديات اخرى فلا همهم الا عريض ولا شاغل لهم الا عريض ولا يكتبون عن اخبار سيئة الا عن عريض وذكر كل ما يسئ اليه وكأن النزول في عريض سيؤدي الى نزول الأسعار في شمال الرياض او انه سيحقق لهم السكن في احسن مواقع الرياض ونسوا ان عريض يملكه نسبة كبيرة من البسطاء وانه مطروح كمنح منذ 30 سنة ولم تدخله الخدمات منذ تلك الفترة.

وهدف هذا الطرف ينقسم الى اثنين:
(1) اما انهم اذناب هوامير كبار يحاولون بث الشائعات عن اسعار عريض حتى يتم التجميع فيه واقتناص المواقع الزينة فيبيع المالك بسعر أقل من سعر ارضه الحقيقي
(2) والهدف الثاني ان ثمة اعضاء وبعضهم هنا يكتبون كل ما يسيئ الى عريض لعل وعسى تتجه السيولة الى سوق الأسهم(سوق القمار) لخسائرهم فيه وربما لضياع الفرصة عليهم في عريض ومنهم شموخ رجل وعبدالسلام وتيار هوا


في الجزء الثاني ساتحدث عن الطرف الثاني والمتسبب وراء ضياع حقوق عريض واخذ حقه وفرصته المستحقة من حيث الأسعار والخدمات [/SIZE][/B]

اخوي لا تلوح عريض يتعرض لحملة من قبل فئة لها اهدافها واطماعها.

يعطيك العافية على تسليط الضوء على هؤلاء

[QUOTE=الهوااوي;6134174]اخوي لا تلوح عريض يتعرض لحملة من قبل فئة لها اهدافها واطماعها.

يعطيك العافية على تسليط الضوء على هؤلاء[/QUOTE]
[B][SIZE="4"][B]
نعم بالفعل لها اهدافها
تعددت الغايات وهدفهم النيل من عريض ولذلك هو ضحيتهم[/B][/SIZE][/B]

[COLOR="Blue"]الجزء (2)[/COLOR]

[B][SIZE="5"][U][SIZE="6"][B]الطرف الثاني:[/B][/SIZE][/U]
هم بعض مكاتب عريض ومن فتح عدة صنادق هنا وهناك وهؤلاء الشريطية يجمعون قطع كثيرة في حال النزول ومن ثم يرفعون السعر ويبيعون ومن ثم يعاودن الكرة مرة اخرى من خلال عدة طرق منها التوافق بينهم بالبيع الصوري بينهم بأسعار متدنية من اجل ايهام الملاك ان هناك فعلا نزول فيضطر الى البيع وقد ذكر لي احد المكاتب الذي اثق فيه انه سمع أحدهم يقول في لقاء بينهم(عجزنا نركع اسعار عريض) وكان ذلك قبل صيف عام 1432 حيث خالف عريض التوقعات وارتفعت الأسعار في ذلك الصيف وكانت هناك ملايين تود الدخول ولم تستطع بسبب عدم النزول وعدم وجود عروض بأقل من سعر السوق.
وبهذا التصرف وبأستغلال الظروف الاقتصادية نزلت الأسعار في عريض 50% مرتين ولكنه عاود الأرتفاع مرة اخرى [U][COLOR="Red"]ولم ارى في حياتي ابدا مخطط ينزل الى هذه النسبة ثم يرتفع مرة اخرى الى قمم اعلى ثم ينخفض 50% ثم يعاود الأرتفاع.[/COLOR][/U] المشكلة تكمن في من يثق في البيع من خلال سوق الحراج المهمين عليه شريطية عريض.
واذا ما عرض على هؤلاء الشرطية(المكاتب) أي عرض يحاولون هم شراؤه بأقل من سعر السوق ومن ثم يتم طرحها في السوق بفارق 10,000 الى 15,000 ريال ومكسب بهذا القدر خلال يوم او يومين يعتبر لهم ممتاز.
ومثال حي على ذلك ذكره لي أحد الأشخاص قبل حوالي اسبوعين فلديه قطعة سكنية وعرضها وكان سعرها يتراوح من 190 الف الى 200 الف ويتصل عليه احد المكاتب ويطلبها منه ب175 الف
وبهذا التلاعب في الأسعر والعروض والتواطئ بين بعض مكاتب وشريطية عريض يقع عريض ضحية مرة اخري بين ايديهم فلا تعرف هل عريض مخطط عقاري ام شركة اسهم مدرجة في سوق المال السعودي؟!!!!

[COLOR="DarkRed"]وقفة:
الطرف الأول ( أعضاء المنتديات) : تأثيرهم محدود وينتهي ربما في نفس اليوم
الذي بثون فيه حقدهم فهم مثل الغربان التي تنعق واذا ما حل الليل اختفوا
واختفت اصواتهم

الطرف الثاني (شريطية وبعض مكاتب عريض) : تأثيرهم قوي وملومس على اسعار
عريض ولهم تأثير مباشر في التلاعب بالأسعار ولذلك يعتبر عريض
فعلا ضحية لتلاعبهم [/COLOR]
[/SIZE][/B]

سلامات شغلت المعرفات الرديفه [COLOR=red]الهواوي هو نفسه[/COLOR] [COLOR=red]لاتلوح للمسافر وعاشق المجموعه في منتدى مجاور وعاشق النرجس في منتد ى [/COLOR] آخر وكلها تطبيل لعريض لماذا لم تفلح في التطبيل ولكن أقول سلامات أخوي أنتبه لنفسك لايجيك جلطه لاسمح الله بهذه الاوهام التي في راسك متى كان العقار أو سوق الاسهم يتأثر بكتابات في المنتديات ولكن هذا من الخسائر التي تكبدها في عريض وياماحذرتك من عريض والعقار عامه وأنه في قمه وسوف تنفجر وتكون شبيه لسوق الاسهم عام 2006 ولكن أنت تطرد خلف السراب وأعميت بصيرتك وليس للا شخاص المذكورين سببب في خسارتك ونزول أسعار عريض معروفه لدى الجميع ولكن أقول لك السبب الذي لاتريد ان تذكره في نقاطك وهي الصور أبلغ من الكلان وهنا هو السبب وليس كل ماذكرته وسوف تذكره وفي الاخير أقول لك التعليقه شينه وقلتها لك من زمان ولكن لم تصغي الى نصائحي وأخذتك العزه بالاثم الله يرزقك من واسع فضله ولايخسرك تذك كم مره قلت لك بيع وأخرج من عريض وهاهي الاسعار تتهاوى امامك ولم تجد من يشتري لاأنت ولاغيرك كلمه أخيره ألحق على نفسك ترى رجلك على حافة القبر وسوف تبطي في التعليقه اخرج حتى ولوبخساره بسيطه قبل أن تندم على مافات




[URL="http://create-avatar.m5zn.com/"][IMG]http://www.m5zn.com/uploads2/2011/9/25/photo/092511160945gmfb2jxapzqi76bju.bmp[/IMG][/URL]

ملاحظه نسيت أذكرها ليس لي مصلحه في عريض ولكن الحقيقه تحتم عليه ذكر السبب وانه غير صالح للسكن وانت قلتها في مشاركه لك سابقه تقول ليس صالح للسكن ولكن يصلح للاستثمار فقط لاغير

[QUOTE=شموخ رجل;6134277]سلامات شغلت المعرفات الرديفه [COLOR=red]الهواوي هو نفسه[/COLOR] [COLOR=red]لاتلوح للمسافر وعاشق المجموعه في منتدى مجاور وعاشق النرجس في منتد ى [/COLOR] آخر وكلها تطبيل لعريض لماذا لم تفلح في التطبيل ولكن أقول سلامات أخوي أنتبه لنفسك لايجيك جلطه لاسمح الله بهذه الاوهام التي في راسك متى كان العقار أو سوق الاسهم يتأثر بكتابات في المنتديات ولكن هذا من الخسائر التي تكبدها في عريض وياماحذرتك من عريض والعقار عامه وأنه في قمه وسوف تنفجر وتكون شبيه لسوق الاسهم عام 2006 ولكن أنت تطرد خلف السراب وأعميت بصيرتك وليس للا شخاص المذكورين سببب في خسارتك ونزول أسعار عريض معروفه لدى الجميع ولكن أقول لك السبب الذي لاتريد ان تذكره في نقاطك وهي الصور أبلغ من الكلان وهنا هو السبب وليس كل ماذكرته وسوف تذكره وفي الاخير أقول لك التعليقه شينه وقلتها لك من زمان ولكن لم تصغي الى نصائحي وأخذتك العزه بالاثم الله يرزقك من واسع فضله ولايخسرك تذك كم مره قلت لك بيع وأخرج من عريض وهاهي الاسعار تتهاوى امامك ولم تجد من يشتري لاأنت ولاغيرك كلمه أخيره ألحق على نفسك ترى رجلك على حافة القبر وسوف تبطي في التعليقه اخرج حتى ولوبخساره بسيطه قبل أن تندم على مافات

ملاحظه نسيت أذكرها ليس لي مصلحه في عريض ولكن الحقيقه تحتم عليه ذكر السبب وانه غير صالح للسكن وانت قلتها في مشاركه لك سابقه تقول ليس صالح للسكن ولكن يصلح للاستثمار فقط لاغير[/QUOTE]

[B][SIZE="5"]نقاشك هذا بعيد كل البعد عن مستوى هذا الطرح ومليئ بمغالطات كثيرة
سبق ان صححتها ولكنك مصر في سفاهاتك وحماقاتك ولهذا
أرجو التنحي واتترك المجال للقراء والأعضاء
الذين هم اسمى منك عقلا وفكرا

[B][SIZE="4"][SIZE="5"]وقفه:
بعض البــشر لا جــاك تمــشـي وتخلـــيـه *** والبعـض تاقـف له ولـو كـنت ماشــي
انت من النوع الأول[/SIZE][/SIZE][/B] [/SIZE][/B]

هل يوجد احد عنده عقل سليم يعتقد ان كتاب المنتديات يؤثرون في تجاره بالمليارات ؟؟
يعني لو واحد والا عشرين نفر قالوا لاتشترون في عريض بينزل 50% ؟؟؟؟
كتاب المنتديات تاثيرهم لايتجاوز 5% على الاكثر

المؤثر الوحيد هم صنادق العقار هناك والي كثير منها يعمل حيل كثيره بالتعاون مع اصحاب المال والطمع عبر استخدام اكثر من وكيل شرعي للبيع والشراء باسعار متفق عليها بينهم لشد او ظغط السوق
والسيوله الي تتوجه هناك تستغل الفرص ولاتنوي الاستثمار هناك اطلاقا بل هي سيوله متحركه تبعا للتوجه عقار او اسهم او اي شي اخر

الي يشترون هناك للاستثمار طويل المدى لايتجاوزون 10%
فلايوجد بوادر على مساعدة الامانات على التمدد الافقي بما يتبعه من تمديدات مياه وكهرباء على فلل موزعه هنا وهناك بين كل وحده والثانيه عشرات الكيلومترات

جهود الامانات تتركز الان على مجمعات وزارة الاسكان الي اولها بقرب المطار وابتدا العمل عليه فعليا وزاره وزير الاسكان قبل كم يوم
لان الجهد سيكون مركز على منطقه محدده في وقت محدد

وعندنا الان على سبيل المثال بعض احياء لين لها سنين طويله بلا ماء وبعضها كان بلاكهرباء الى وقت قريب


عريض ربما كم مخطط فيه لاتتجاوز الست مخططات ستصلها لاحقا عمليات التطوير الجزئي وهي القريبه من الشفا والتشليح


[COLOR="Red"][SIZE="5"]
وحتى نفهم عريض بالظبط
لازم نفهم اننا كلنا نشتري من هامور يملك مئات الملايين هالخميس ونبيع عليه الخميس الي بعده ونكرر العمليه
لكن متى ماباع هذا الهامور وانسحب من الشراء كلهاا اسبوع ونلاقي الاسعار نازله 50%[/SIZE][/COLOR]

أنا مع mutaiam
كتاب المنتديات تأثيرهم محدود

ولو كان لهم تأثير كان عريض ما طلعت من 7 الاف الى 150 الف في 4 سنوات

يعني يوم بلشتوا في اراضيكم وطاحت بكبودكم سويتوا موال وينكم يوم يقفز عريض وحوير من 10 الاف الى مئات الالاف ؟1

[QUOTE=mutaiam;6135211]
المؤثر الوحيد هم صنادق العقار هناك والي كثير منها يعمل حيل كثيره بالتعاون مع اصحاب المال والطمع عبر استخدام اكثر من وكيل شرعي للبيع والشراء باسعار متفق عليها بينهم لشد او ظغط السوق
والسيوله الي تتوجه هناك تستغل الفرص ولاتنوي الاستثمار هناك اطلاقا بل هي سيوله متحركه تبعا للتوجه عقار او اسهم او اي شي اخر
[B][SIZE="5"] [/SIZE][/B]
[B][SIZE="5"][/SIZE][/B]
[/SIZE][/COLOR][/QUOTE]



[B][SIZE="5"]مرحبا بك وشكرا على المداخلة
اذن تتفق معي ان المكاتب لها تأثير ملومس
ولكن مع الأسف تأثيرهم سلبي اكثر مما هو إيجابي [/SIZE][/B]
[QUOTE=mutaiam;6135211]هل يوجد احد عنده عقل سليم يعتقد ان كتاب المنتديات يؤثرون في تجاره بالمليارات ؟؟
يعني لو واحد والا عشرين نفر قالوا لاتشترون في عريض بينزل 50% ؟؟؟؟
كتاب المنتديات تاثيرهم لايتجاوز 5% على الاكثر
[/SIZE][/COLOR][/QUOTE]

[B][SIZE="5"]
ما قصدته من كتاب المنتديات وتأثيرهم انهم
فقط يثيرون البلبلة ويبثون الخوف والأرجاف
واعرف من باع بسبب اشاعات فرض رسوم الأراضي البيضاء او الزكاة
وقلت انا ان تأثيرهم محدود وهم مثل
الحصارة الصغيرة التي ترمى في مياه صافيه فتحدث عدة دوائر[/SIZE][/B]