منتديات تداول - مساهمة للبيع بسعر مغري (( 4شهور الى سنه )) 70%

جريدة عكاظ تصرح

حول سوق بني النجار!?

بالاشارة الى ما نشر في زاويتكم (ظلال) للكاتب عبدالله الجفري في تاريخ 2و16فبراير, تود شركة السلام توضيح بعض النقاط لإزالة اللبس من اذهان البعض, الذي تسبب فيه ما نشرته الصحف بخصوص الخلاف في وجهات النظر بين اللجنة المركزية بالمدينة المنورة وشركة عقار القابضة, والحقيقة انه خلاف عادي ويتكرر كثيراً في مجال الاستثمار العقاري , ولكن دخول الاعلام كطرف فيه اثار بلبلة لدى الرأي العام وكان من المتوقع ان ينتهي هذا الهجوم على الشركة بعد الاتفاق الذي تم مع اللجنة على حصص السداد ومواعيد التسديد الا ان هذا الهجوم الاعلامي لم ينته رغم انتفاء المبرر له , فليس هناك دليل على انتهاء الخلاف نهائياً اكثر من تأكيد صاحب السمو الملكي الامير مقرن بن عبدالعزيز امير منطقة المدينة المنورة ورئيس اللجنة المركزية عدم سحب اللجنة المركزية للارض المقام عليها المشروع , وقد ارتأت الشركة في ضوء هذا الاندفاع الاعلامي غير المدروس تأجيل برنامجها التسويقي للمشروع الذي جندت له العشرات من شباب الوطن ولم تدخر وسعاً في تأهيلهم وتدريبهم ووضع خطة بديلة تقوم على ارجاء برامجها التسويقية لمرحلة ما بعد قيام العمل الانشائي ولم تجد الشركة مفراً من الاستغناء عن عدد من الموظفين باسلوب نظامي وتسليمهم كافة مستحقاتهم , ولان الشركة تضع في اعتبارها ان هؤلاء هم ابناؤها الذين بذلت جهداً في تدريبهم وتأهيلهم فسيكون لهم الاولوية المطلقة في اعادة التعيين عند اعادة تفعيل البرامج التسويقية للمجموعة ككل .. اما موقفنا مما تناولتموه من نقاط اخرى بخصوص مشروع مركز الحرم التجاري في زاويتكم, فإننا نحيطكم بالآتي:
* استفساركم حول عدم امتلاك الشركة لصك امتلاك الارض المقام عليها المشروع, فمردود عليه بأن هذا امر متعارف عليه في المجال العقاري وهو ان تتقدم الشركة بالفكرة الابداعية وطلب شراء الارض ودفع جزء من المبلغ والاتفاق على جدول زمني للسداد , في حال اتمام هذه الخطوات تؤول ملكية الارض للشركة وتبدأ في تنفيذ مشروعاتها عليها, وقد قطعت الشركة كافة هذه الخطوات وسددت حتى تاريخه ما يقارب من 500 مليون ريال من قيمة الارض, وبموجب ذلك تم افراغ عدد من الاراضي ويتم افراغ المتبقي تباعاً وهنا نود ازالة اللبس في ما نشر بزاويتكم حول الخلط بين سوق بني النجار ومركز الحرم التجاري فالأول: هو جزء من المشروع ويشغل اربعة طوابق من اصل اربعة وعشرين طابقاً تضمها تسعة ابراج تتصل ببعضها البعض.
* سؤالكم اين ذهبت اموال المساهمين, واستغرابكم من ان الشركة ما زالت تحفر الاساس رغم مضي نحو 18 شهراً , فنوضح ان الاستثمار العقاري في مشروع كهذا يمر بمراحل عديدة تبدأ بمرحلة وضع الفكرة الابداعية ثم التعاقد مع الشركات المنفذة والمتعاونة ووضع التصاميم المعمارية والانشائية, والحصول على تراخيص البناء, وازالة المباني القائمة على الارض ثم مرحلة الحفر والذي يصل في مشروع الحرم الى عمق 25 مترا, وقد استطاعت الشركة انجاز كافة هذه المراحل وسداد كامل تكلفتها من اموال المساهمة, وهي من اصعب مراحل تنفيذ المشروع واكثرها استهلاكا للوقت والجهد والمال, وقد تم تنفيذها وفق مواصفات عالمية لم يسبق تنفيذها في المشروعات العقارية في المملكة بل ان الشركة حتى الآن وهي في طور تنفيذ المشروع تضخ المزيد من الافكار والابتكارات والتصاميم, لانجازه بإفضل مما كان متوقعاً له, خاصة وان الشركة تريد ان يكون المشروع تحفة معمارية لائقة باطلالتها على اقدس واشرف موقع على وجه الارض, وبوسع كل مشكك ان يذهب الى ارض المشروع ليكتشف بنفسه حركة العمل المستمرة ليل نهار في المشروع ولم يسبق ان صدر عن الشركة اي تصريح او تلميح الى تغيير في مواعيد توزيع الارباح المقررة بعد 24 شهراً من الاكتتاب , وللتوضيح ايضاً فإن المبلغ المحصل من المساهمين 850 مليون ريال وليس ملياراً , نظراً لان الشركة احتفظت بجزء من المساهمة كتمويل مباشرة منها تأكيداً على جدية المشروع.
* بخصوص ما قيل لسعادتكم حول فشل بعض مشروعات الشركة فهذا قول ابعد ما يكون عن الصحة فشركات مجموعة السلام لديها العديد من الاستثمارات والمشاريع العملاقة وغير المسبوقة داخل المملكة وخارجها, وغالباً ما تنتهي مساهمات الشركة بأرباح تفوق ما اعلنته الشركة عند طرحها للاستثمار كما حدث مع مشروع سوق الخضار فقد تم انهاء المساهمة قبل اربعة اشهر وتوزيع ارباح قدرها 10% على المساهمين في فترة لم تتجاوز خمسة اشهر, وقد تم تسليمها للمساهمين بالكامل.

عبدالله محمد الشريف
رئيس شركة السلام للاستثمار

[url]http://www.okaz.com.sa/OKAZ/Data/2005/3/14/Art_198601.XML[/url]