النظام الحالي هو قيام البنك بإعطاء القرض برهن الراتب وشرط الا يكون القسط أكثر من ثلث الراتب وهذا النظام يجعل المواطن بمنأى عن أي مشكلة تمنع تسديده للقرض
الرهن العقاري موجود من قديم الزمان ولكن ليس من خلال البنوك أي ليس بطريقة رسمية وهي تكون لمن لايمتلك راتبا أو أن راتبه لايكفي لأخذ مبلغ كبير يستطيع به شراء بيت أو غيره ويعرف قديما بسوق الجفرة
الآن يعود ولكن بطريقة نظامية لحاجة البنوك لضمانات أكيدة تضمن لهم أموالهم
لتمويل مشاريع ضخمة بالملايين أو مشاريع أصغر أو احتياجات شخصية كبناء فيلا وغيره ولك أن تتخيل فشل بعض هذه المشاريع ووضع اليد عليها أو عدم القدرة على السداد لظرف ما
ماتعاني منه أمريكا الآن حيث لم يتمكن الكثيرون من تسديد ماأخذوه وبالتالي أقيم حاكم قضائي يقوم بعرض البيت للبيع
وفاقم المشكلة هناك هو انهيار أسعار العقار وبالتالي عدم قدرة العقار في تسديد القروض وخاصة أن قروضهم ربوية وهي شبيه بربا الجاهلية أو مايسمى بربا النسيئة ويكون كل تأخير بزيادة في الأعباء على المقترض
ولكم أن تتخيلوا الأعداد الضخمة التي تسكن في العراء في أمريكا وما ترك الرئيس بوش مناسبة إلا وتطرق لهذه المصيبة التي حلت عليهم وهي التي ألقت بظلالها على الاقتصاد الأمريكي .
فهل يفطن المرء لمثل هذا الفخ الجميل في مدخله الخبيث في مخرجه
|