[faissssal]

جدة: أسعار الأراضي التجارية تلحق بالسكنية وتسجل أول موجة هبوط





أثرت قرارات الأمانة التي صدرت أخيرا سلبا في أسعار الأراضي التجارية في جدة.
محمد الهلالي من جدة
سجلت الأراضي التجارية في محافظة جدة بصورة مفاجئة تراجعا طفيفا على أسعارها، خاصة في المحاور التجارية الرئيسة في جدة، في الوقت الذي تشهد فيه الأراضي السكنية حالة من الاستقرار بعد أن كانت قد سجلت موجة من التراجع مع مطلع العام الجاري. وأكد لـ «الاقتصادية» عمر الغامدي مدير عام شركة روعة العقارية، أن أسعار الأراضي في أحد أهم الطرق التجارية في جدة (طريق الأمير سلطان) وعدد من الطرق الرئيسة الأخرى في المحافظة شهدت انخفاضا خلال الفترة الماضية بنسب متفاوتة لأول مرة, وذلك بعد تفعيل القرارات الملزمة من أمانة محافظة جدة بتخصيص مواقف للسيارات في الأراضي التجارية.
في مايلي مزيد من التفاصيل:
أكد لـ ''الاقتصادية'' عمر الغامدي مدير عام شركة روعة العقارية، أن أسعار الأراضي التجارية شهدت انخفاضا ملحوظا خلال الفترة الماضية، خاصة في المحاور التجارية الرئيسة في جدة.
عمر الغامدي
وأوضح عمر الغامدي أن أسعار الأراضي في أحد أهم الطرق التجارية في جدة (طريق الأمير سلطان) وعدد من الطرق الرئيسة الأخرى في المحافظة شهدت انخفاضا خلال الفترة الماضية بنسب متفاوتة لأول مرة, وذلك بعد تفعيل القرارات الملزمة من أمانة محافظة جدة بتخصيص مواقف للسيارات في الأراضي التجارية, والتي تستقطع مساحة كبيرة يمكن الاستفادة منها في إضافة معارض جديدة.
وبيّن مدير عام شركة روعة العقارية أن أسعار الأراضي السكنية شهدت استقرارا خلال الفترة الماضية في وسط جدة وشرقها تحديدا, كما انخفضت حركة بيع وشراء الأراضي بصورة ملحوظة عن السابق حتى اتضاح الرؤية لمستقبل أسعار العقار في المنطقة.
وفي السياق ذاته اشترطت أمانة جدة ضمن الاشتراطات التخطيطية والمعمارية الخاصة بالمجمعات والمراكز التجارية ضرورة توفير موقف سيارة للعاملين بكل محل تجاري في المجمع أو المركز التجاري, وتوفير مواقف سيارات لمرتادي المركز بواقع موقف سيارة لكل 2.50 متر من المساحة الإجمالية المخصصة للاستعمال التجاري في المركز, تخصيص مواقف لسيارات المعوقين بواقع 5 في المائة من المواقف العامة وبحد أدنى موقفين على أن تكون قريبة من مداخل السوق مع تمييز مواقف المعوقين بالشعار الخاص بهم، وألا تقل المساحة المخصصة لسيارة المعوق عن 25 مترا مربعا طبقا للأبعاد الموضحة بالاشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعوقين الصادرة عن وكالة الوزارة للشئون الفنية, مع مراعاة سهولة حركة دخول السيارات وخروجها من والى المواقف بحيث لا تعوق حركة المرور في الشوارع المحيطة, وفي حالة عمل مواقف سيارات في القبو لا يقل ارتفاع سقف المدخل وسقف القبو عن 2.2 متر.
كذلك تشترط الأمانة عند تصميم وتنفيذ مواقف السيارات أن تكون وفقا للاشتراطات الفنية لمواقف السيارات الصادرة عن وكالة الوزارة للشؤون الفنية, توفير عدد مناسب ومنفصل من دورات المياه داخل المركز للرجال والنساء بمعدل دورة مياه لكل 500 متر مربع وبحد أدنى دورتي مياه للرجال ومثلهما للنساء, وتوفير عدد مناسب من مخارج الطوارئ بحد أدنى مخرجين في كل دور, كما يمنع وضع لوحات إعلانية في المواقف المخصصة للسيارات, ولا يسمح بعمل سكن للعاملين داخل السوق, وتأمين غرفة إسعافات أولية مجهزة بجميع ما يلزم من أدوات طبقا للاشتراطات الصحية لغرف الإسعافات الصادرة من الإدارة العامة لصحة البيئة وتحت إشراف شخص مدرب على إجراء الإسعافات الأولية في الحالات الطارئة.
وشددت على ضرورة أن تكون نسب البناء والارتفاعات وفقا لنظام البناء المعمول به في المنطقة التي يقع فيها المجمع أو المركز التجاري, وأن تكون ارتدادات البناء على الشوارع المحيطة طبقا للمسافات المسموح بها في نظام البناء المعمول به في المنطقة.
إضافة إلى عدد من الاشتراطات الخاصة بالمجمعات والمراكز التجارية والتي أسهمت في انخفاض أسعار الأراضي التجارية وعودتها نسبيا للأسعار الحقيقية, بينما لم تؤثر تلك الاشتراطات في أسعار الأراضي السكنية.