هل فرض رسوم على الارضي البيضاء (في حال تم إقراره -حسب آليته) سوف يخفض اسعار العقارات داخل المدن (العمائر والفلل) والاراضي المطوره التي تصلح للسكن ؟؟؟
الجواب في وجهة نظري:
في حال تم فرض الرسوم على الارضي البيضاء فيوجد احتمالين لتصرف اصاحب الارض (الهوامير العقاريين)
الاحتمال الأول : بيع الارض بالسعر الحالي وتوجيه السيوله للعقارات التي داخل المدن او الارضي المطوره والبلكات مما سوف يزيد اسعارها .......
الاحتمال الثاني : دفع الرسوم 2.5% (عن كل سنه) وقيامه بتطويرها وبيعها على المواطنين بعد ان يأخذ ما دفعه من رسوم من المشترين........
وفي النهايه المتضرر في وجهة نظري ( قد أكون مخطئ ) المواطن .........
أتمنى أن يدرس الموضوع بسرعه ودقه وعنايه ومعرفة تجربة الدول الأخرى التي فرضة الرسوم على الاراضي البيضاء ( أتوقع لا يوجد دول والسبب آلية منح الارضي لدينا تختلف ) إذا كان فيه تأثير على الاسعار من أجل حل مشكلة ارتفاع العقار لدينا.
أما إذا اردنا حل مشكلة ارتفاع العقار حاليا فيجب حل مشكلة ( الأسكان و آلية منح الاراضي )
وفتح المنافسه في انتاج الحديد ومواد البناء وغيرها من مستلزمات البناء.
وعلى دروب الخير نلتقي
|