[زيــنــه]

قطر: 50 % من الوحدات السكنية الحديثة تبحث عن مستأجرين
حسن أبوعرفات من الدوحة
اتسمت تعاملات الأراضي خلال النصف الأول من 2009 الجاري في السوق القطرية بتباينات بين الركود والاستقرار، حيث اتسمت التداولات في بداية العام ولغاية انتهاء الربع الأول بالركود التام والتراجع في أسعار الأراضي في معظم المناطق وخصوصا المناطق خارج مدينة الدوحة التي شهدت أعلى نسبة تراجع بلغت 50 في المائة مقارنة بما كانت عليه في 2008، ولكن قرار جهاز قطر للاستثمار بشراء القروض والمحافظ العقارية لدى البنوك أدى إلى تحريك التعاملات في بيع وشراء الأراضي، حيث انعكست أبعاد هذا القرار بشكل إيجابي في السوق العقارية، وهو الأمر الذي أسهم في كسر حالة الركود التام في التعاملات العقارية، التي بدأت تنشط في الربع الثاني مع استقرار في الأسعار. 

وقال السيد أحمد العروقي مدير عام شركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري إن أسعار الأراضي شهدت خلال الربع الأول من العام الجاري تراجعا خصوصا في المناطق خارج مدينة الدوحة وعلى أطرافها، حيث شهدت تراجعا بنسبة 50 في المائة، في حين شهدت أسعار الأراضي السكنية في الدوحة تراجعا بنسبة 30 في المائة، وشهدت أسعار الأراضي التجارية تراجعا بنسبة راوحت بين 15 في المائة و20 في المائة.

وأوضح العروقي أن الربع الثاني من هذا العام شهد استقرارا في أسعار الأراضي، حيث توقف التراجع على الرغم من دخولنا في فترة الصيف التي غالبا ما تتسم بتراجع في التعاملات وبالتالي في الأسعار، معربا عن توقعه بأن تستمر حالة الاستقرار في أسعار الأراضي خلال الربع الثالث من العام الجاري، على أن يشهد الربع الأخير حركة نشطة في التعاملات وتزايدا في نشاط التمويل البنكي للعقارات، مما سيؤدي إلى ارتفاع في الأسعار ولكن بنسبة محدودة، كما ستبدأ السوق مرحلة جديدة من الانتعاش، الذي سيتواصل خلال العام المقبل. 

وأشار إلى أنه بالنسبة للعقارات فإن الأمر نفسه ينطبق عليها أيضا، حيث من المتوقع أن تنشط السوق العقارية خلال الربع الثالث من العام الجاري، ومن المتوقع أن تشهد أسعار العقارات ارتفاعا في بداية عام 2010، ولكنه لن يكون بمستوى الأسعار التي سجلت في العامين 2007 و2008، لأن تلك الأسعار لن تعود مرة ثانية في المنظور القريب، كما أن التركيز من الآن فصاعدا سيكون على جودة البناء ونوعية البناء، مما يعني أن الدور المقبل للشركات المتخصصة في العقارات وللأفراد الذين يحرصون على بناء مشاريع بمواصفات ممتازة، لأن المنافسة ستكون على النوعية.