الطرق الجديدة تحرك السوق العقارية
عكاظ السعودية الاثنين 9 فبراير 2009 6:23 ص
طرأت الكثير من المتغيرات في السوق العقارية في منطقة القصيم في الفترة الأخيرة لعدة عوامل أهمها تغيرات في سلوك المستهلك, والتوسع الكبير في العقارات التجارية ونمو المعروض والطلب عليها خصوصا الأراضي الخام.
وأرجع عقاريون النمو الكبير في حجم العقارات التجارية , لتوسع بلديات المنطقة في تنفيذ الطرق الداخلية, مستفيدة من الإنفاق الحكومي في تنمية المدن والقرى, وبينوا أن هذا التوسع في الطرق أوجد عقارات تجارية جديدة وفق التخطيط المستقبلي للمنطقة, ومن أبرز هذه الطرق وأكثرها حيوية طريق الملك عبدالله العابر للمنطقة من الجنوب إلى الشمال, مارا بعدة مدن وقرى, ويرشح أن يكون الشريان الأهم والأكثر حركة تجاريا وأكد مراقبون أن هذه الحركة التوسعية, رفعت أسعار العقارات التي شهدت عمليات تدوير ملفتة للنظر, لافتين إلى أنه نشأت عدة تحالفات استثمارية بهدف إمتلاك جزء من هذه العقارات وتطويرها والتخطيط لاستثمارها مستقبلا, بعد أن تم رصد مبالغ مالية مناسبة للدخول في منافسات العقارات التجارية الخام, وبينوا أن هذه العقارات, ستزيد وتقوى الحركة الاستثمارية في المنطقة.
وبين العقاري محمد النفيسه بأن العقارات التجارية في المنطقة تواجه حاليا شحا في المعروض نتيجة النمو الاقتصادي والاستثماري الذي شهدته المنطقة في الخمس سنوات الأخيرة, مشيرا إلى أنه صاحب ذلك نموا هائلا غير مسبوق في الأسعار.
وأضاف أن الطرق الجديدة أوجدت فرصا استثمارية جديدة للعقاريين لتسويق المنتجات العقارية القريبة التي أدت بدورها لتوفير فرصة للتدوير العقاري وتبادل رؤوس الأموال رغم فترة الركود التي تشهدها السوق العقارية في المنطقة. ويرجح عقاريون أن تكون هذه العقارات الخام الحالية سلعا جاهزة عندما يتملكها المالك الأخير أو المطورون مع اكتمال طرق القصيم الجديدة.
|