الحقيقه المره أن العقار مرتفع ولابد من النزول قليلاً (لا أعتقد إنهيار بل نزول بسيط).
وأستند بذلك على ان جدوى المشاريع العقاريه أصبحت متواضعه ولا جدوى بذلك.
يعني الاستثمار في العمائر التجاريه أصبح غير مجدي لسببين:
الأول غلاء الاراضي.
ثانيا: تكدس الوحدات السكنية وبقائها دون تأجير لفتره طويله وذللك لكثرة المعروض ولأن سعر الايجار المفروض على الوحدات غالي جدا لان العقار طالع على المالك غالي، فينعكس هذا على سعر إيجار الوحده.
نلاحظ هذه الايام كثرة العروض العقاريه بحميع أصنافها وبجميع مناطق الرياض وذلك بعد رمضان الفائت 1432هـ
وكذلك رغبة المشترين للعقارات قلت بسبب الجدوى الاستثماريه منها.
والله أعلم.
|