مؤشر العقار يواصل ارتفاعه
الأحد, 11 مايو 2008
عبدالرحمن مشني _ جدة
سجلت الأراضي البيضاء ( المخططات ) ارتفاعا تدريجيا مع مطلع العام الحالي في المناطق الواقعة وسط وشمال جدة تجاوزت 15 في المائة عن العام الماضي إذ وصل السعر إلى 15 ألف للمتر المربع في طريق الملك عبدالعزيز الممتدة من شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز منتهية بميدان الكرة الأرضية . وارجع متعاملون في قطاع العقار أسباب ارتفاع سعر المتر في هذه المناطق لعدة عوامل في مقدمتها دخول مستثمرين من خارج البلاد في قطاع العقار كذلك رغبة الشركات العقارية في تملك مساحات كبيرة لتشيد أبراج تجارية وسكنية وذلك بعد تمت الموافقة على رفع عدد الطوابق إلى ما يزيد عن 40 طابقا . وشهدت جدة خلال السنوات الثلاث الماضية نموا مطردا في بناء الوحدات السكنية والمشاريع الكبرى يتوافق مع النمو السكاني والطفرة الاقتصادية التي سجلتها المملكة مع صدور الميزانية الجديدة وانخفاض الدين العام , كذلك تحول أعداد كبيرة من المستثمرين في سوق الأسهم إلى العقار في خطوة لتعويض بعض من خسارتهم التي سجلت في الأعوام الماضية .
وتعتبر المخططات الواقعة في شمال المحافظة أكثر الأراضي طلبا بحكم بعدها عن التكدس العمراني في الوسط والجنوب , وسجلت المنطقة نموا في بناء الوحدات السكنية بالرغم من ارتفاع أسعار مواد البناء والتي أثرت على كثير من المستثمرين في قطاع البناء , الأمر الذي دفع بالكثير إلى تأخر تسليم المشروعات في مواعيدها المحددة وفق العقد المبرم بين المقاول ومالك المشروع.وذكر المثمن العقاري عوض عبدالواحد أن ارتفاع الأسعار بدأ تسجيله مع العام الجديد ليصل سعر المتر إلى 15 ألف ريال للمتر في طريق الملك بخلاف عدد من المواقع التي تكثر فيها المسطحات البيضاء إلا أنها لا تستقطب المستثمرين إليها خاصة وان تلك المواقع لم تدرج ضمن المواقع التي يسمح بها برفع عدد الطوابق كما هو معمول في طريق الملك عبدالعزيز .
وأضاف عبدالواحد:إن السعر يبدأ في الانخفاض تدريجيا إلى أن يصل 7 آلاف للمتر المربع بعد ميدان الكرة الأرضية على نفس الطريق كما واصل المؤشر ارتفاعه بالنسبة للشوارع التجارية مثل شارع الروضة وشارع عبدالرحمن السديري بحي السلامة حيث تراوحت الأسعار من 5000 الى 6000 ريال للمتر المربع وذلك لقلة العرض وزيادة الطلب وتتراوح الأسعار بين 2000 إلى 2500 للمتر على الشوارع الداخلية بحي النهضة والسلامة .