خبراء اقتصاديون لـ (الندوة)
تحالـفات رجـال الأعـمال تنـعش سـوق العــقار فـي الممـلكة
جدة : عبدالله الدوسي
شهد سوق العقار في الاونه الأخيرة تحالفات بين رجال الأعمال , باعتباره الوسيلة الوحيد في الاستثمار التي تحقق عائدا ماديا كبيراً لأصحاب رؤوس الأموال معتمدين في ذلك على النمو الكبير الذي تشهده المملكة العربية السعودية على مستوي منطقة الخليج .
الندوة استطلعت آراء بعض الخبراء والمختصين في مجال الاستثمار العقاري وطرحت العديد من الاسئله حول ظهور تحالفات المستثمرين ورجال الأعمال على شراء المشروعات الكبيرة . فماذا قالوا : التقينا في البداية الدكتور سالم سعيد باعجاجة أستاذ المحاسبة والمساعد في جامعة الطائف والخبير الاقتصادي الذي سألناه ماهي وجهة نظركم حول هذه التحالفات ؟ وهل ستعود بالفائدة على الاقتصاد المحلي والخليجي ؟قال الدكتور باعجاجة :ان سوق العـقار في المملكه سوق يمر بعصره الذهـبي متـأثـرا” بأسعار البترول التي ارتفعت بصوره غـير مسبوقة وانعكاسه إيجابا” على حركة السوق حيث سمحت المملكه بدخول الاستثمارات الأجنبيه مما رفع الطلب على المشروعات والبنيه التحتيه ويأتي دور القطاع الخاص والذي يتعطش إلى استثمارات حيث لاتوجد قـنوات استثماريه غير قناتـين سوق المال والعقار لذا كان ولابد على أصحاب رؤس الأموال في استثمار آمن ألا وهو سوق العقـار بعد تدهور سوق المال الذي كان المتنفس الوحيد لأصحاب رؤس الأموال لذا يعـتبر الاستثمار في العقـار هو الوسيله الوحيده التي تحقق لأصحاب رؤس الأموال عائدا (ماديا مجزيا) لذا كانت التحالفات أمرا(حتميا) لرجال الأعمال على شراء مشروعات كبيره تعود لهم بفوائد ماديه ومجزيه عوضا عن سوق المال وبالتالي سيعود على الاقتصاد المحلي والاقتصاد الخليجي بالازدهار بسبب النمو الكبير التي تشهده المملكه بصفه خاصه ومنطقة الخليج بصفه عامه .
أما الدكتور عبد الله بن احمد المغلوث الخبير العقاري الذي سألناه كخبير اقتصادي في مجال العقار عن مدى قوة هذه التحالفات وأثرها في خدمة الاقتصاد المحلي والخليجي ؟فقال المملكة والخليج تمران الان بطفرة تنموية واقتصادية كبيرة جراء العائد من النفط والسيولة الموجودة في جميع مصارف الخليج وعندما يفكر رجال الأعمال في استثمار مشاريع عقارية كبيرة سوف يتيح هذا المجال للفرد أو المستثمر الوحيد خوض التجربة لوحده ولكن جاءت التحالفات لتكون قوة متينة في الدخول في مشاريع كبيرة وعملاقة تخدم الاقتصاد المحلي والخليجي ولم تكن فكرة احد رجال الأعمال حاليا في دول الخليج فكره أحاديه ولكن لعبت المشاورات والتحالفات دورا مهماً في إنجاح المشاريع وديمومتها أي الاستقرار على المدى الطويل .ولا شك أن هذه التحالفات تمثل قوة كبيرة فيما يتعلق برأس المال والتوسع النشاطي وتحقيق الأهداف الجماعية .
الدكتور عبدالعزيز داغستاني مدير دار الدراسات الاقتصادية والخبير الاقتصادي فقد أجاب على السؤال الذي طرحناه حول ظاهرة التوجه العقاري وأثرها في ظل ارتفاع الأسعار فقال إن ظاهرة التنافس تنتج مشروعات عقارية منظمه تستفيد من الحجم في تخفيض التكاليف وبالتالي نستطيع ان نقدم منتجا عقاريا منافسا واعتقد بان هذا توجه حميد في ظل ظاهرة ارتفاع الأسعار التي اجتاحت قطاعي الإنشاء والتعمير بالإضافة إلي فتح الباب للمشروعات العقارية الضخمة والتي تاتي في الغالب مكتملة الخدمات والمرافق بالتالي فهي صيغه جيده لتطوير القطاع العقاري إضافة إلي أنها تستطيع جذب المزيد من الاستثمارات من الداخل او الخارج وهذا ما تحقق فعلا.
|