اقتباس:
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عين العقل
هلا اخوي خالد
المساهمات العقاريه بالعاده وقت الاكتتاب قصير
ممكن في خلال اسبوع تتقفل
تختلف عن اكتتاب الشركات
علشان كذا مافيها توقيت وتجميد فلوس !
المهم ليس وقت الاكتتاب
بل المهم ماهي المساهمه؟
ومن القائم عليها ؟
وما المده الزمنيه المتوقعه للانتهاء؟ طبعا من وجهة نظرك انت وليس اصحاب المساهمه
لأنهم ربما يقولون 8 اشهر ولكن الواضح انها سوف تستغرق أكثر من ذلك بكثير ...
مثال :
أرض مساحتها مليون متر وتحتاج لتطوير كامل الخدمات من زفلته واناره وتسويه وهاتف وماء تحتاج لمده طويله اذا اضفنا لها المده لترسية المشروع على مقاول والمفاوضات ...إلخ.
ومن ثم يأتي صاحب المساهمه ويقول التصفية في خلال 8 شهور !!
أيضاً لا تغفل عن المده في البيع
بعض الأحيان يتم بيع نصف المخطط ويجلس الباقي أشهر كما يحدث في حي قرطبه في الرياض .
وأحياناً أخرى يتم تعويض المساهمين بأراضي إذا لم يجدوا من يشتري (وابلش وقتها كيف تصرف أرضك)
بعض أصحاب المساهمات يملكون سيوله كبيره وعندهم مساهمين (يضفون) الأراضي وهذي نقطه جيده في صالح المساهم (الغلبان) ..
أسف على الإطالة والله يرزقك وكل مسلم من واسع فضله ،،
|
بالفعل كلامك عين العقل يا عين العقل
وبالنسبة للسعر يالمهااجر فقد وصل الان الي 19500 ريال على حد علمي والله اعلم
لكن العقار عموما يمر في ازمة ركووووود !