انخفاض أسعار العقار 18% وتنبؤات بالهبوط إلى 30%
أميركا: الخسارة المقدرة في القيمة ستة تريليونات دولار
ذكرت صحيفة كريستيان ساينس مونيتور في تقرير لها ان اسعار العقارات في الولايات المتحدة انخفضت بنحو 18%، ويتنبأ البعض بهبوط فعلي في الاسعار يصل الى 30%. وبما ان القيمة الاجمالية للعقارات تقدر بنحو 20 تريليون دولار، فان الخسارة في القيمة المقدرة يمكن ان تبلغ ستة تريليونات دولار اذا ثبتت صحة التنبؤات المتشائمة.
ونقلت الصحيفة عن راندال راي احد كبار خبراء الاقتصاد بمعهد ليفي الاقتصادي في نيويورك، تكهنه بان الخسارة الفعلية من المحتمل ان تكون اقل بكثير من تلك التريليونات الستة، لكنها ستكون ضخمة، وربما تريليون دولار. وفي هذا اشارة الى حجم الخسائر المحتملة التي تواجه واشنطن مع الخطة الاخيرة بتشكيل نوع من الهيئة الاتحادية لتشتري الرهونات العقارية المكروبة والسندات العقارية.
ومثل هذه الخسائر ستتجاوز بكثير خسائر شركة ريزوليوشن ترست التي تشكلت لتنظيم ازمة المدخرات والقروض التي شهدتها حقبة ثمانينات القرن الماضي. وقالت الصحيفة ان مفاوضات الطوارئ السابقة في نيويورك تعلقت جزئيا بقضية من يتحمل الخسائر الحالية: هل هي الولايات المتحدة؟ او ينبغي على مساهمي الشركات المكروبة ان يتحملوا الخسائر حتى الافلاس، او ربما يبيعون الاصول الرديئة لهيئة انقاذ جديدة بخسائر فادحة؟