ركود في العقار وترقّب لصرف التعويضات في مكة
الأحد, 11 مايو 2008
علي العميري- مكة تصوير- هاني السهلي
يعول العقاريون في مكة على صرف تعويضات العقار التي تم نزع ملكيتها لصالح مشروع توسعة الساحات الشمالية في نمو قطاع العقار وارتفاع اسعاره في الفترة المقبلة بعد الركود , بسبب مشروعات التطوير في المنطقة المركزية للحرم الشريف.
وتشهد المنطقة وفقًا لعقاريين توقف عمليات البيع من قبل اصحاب العقارات لتكهنات مفادها نمو العقار وارتفاع اسعاره في الايام المقبلة , يتوافق مع ضخ سيولة في سوق العقار مع البداء لعمليات صرف التعويضات , والتي ستنعكس بالايجار على هذا القطاع في مكة المكرمة .
وهنا أكد الشيخ محمد الحلاف رئيس كتابة عدل الاولى بمكة المكرمة ان عمليات الافراغ تراجعت في الايام الماضية في ظل ترقب اصحاب العقارات لما سيكون عليه وضع السوق في ظل صرف تعويضات العقارات التي نزعت ملكيتها لصالح مشروع التوسعة للساحات الشمالية مشيرا الى ان هناك استعداد لانجاز معاملات الافراغ في حال وجود حركة مبيعات كبيرة في الايام المقبلة.
من جهته ذكر نايف القناوي (عقاري) ان سوق العقار بالعاصمة المقدسة مقبل على قفزة كبيرة في الايام المقبلة في ظل المشروعات التطويرية الكبيرة وفي مقدمتها مشروع توسعة الساحات الشمالية للحرم الشريف مشيرا الى ان العديد من اصحاب العقارات والمخططات توقفوا عن البيع الآن في انتظار ما سيكون عليه السوق في المرحلة المقبلة مما أدى الى حالة ركود في ظل عدم وجود اراضٍٍ معروضة للبيع الآن.
ويؤكد هذا القول العقاري علي ياسين برغم ان السوق خلال هذه الفترة يعيش حالة ركود متعمدة بسبب اصرار اصحاب العقارات على عدم البيع في هذه الايام ترقبا للارتفاعات المقبلة مبينا ان السوق الآن يعيش حالة ترقب وانتظار لصرف التعويضات التي سوف تؤدي لارتفاع اسعار العقارات بشكل كبير في المرحلة المقبلة لتشتعل الاسعار.
في المقابل يرى العقاري سامي طيب ان اسعار العقارات تعيش حالة ترقب لما سيكون عليه الوضع في المرحلة المقبلة وسط توقعات بأن يشهد السوق في الايام المقبلة حالة انتعاش كبيرة مع بدء صرف تعويضات العقارات التي نزعت ملكيتها لصالح مشروع توسعة الساحات الشمالية للحرم الشريف.
وبين طيب ان العديد من اصحاب العقارات والمخططات اوقفوا عمليات البيع الآن وبشكل مؤقت للاستفادة من الزيادة المتوقعة في الاسعار مستقبلا مشيرا الى ان اسعار العقارات شهدت منذ منتصف العام الماضي ارتفاعا كبيرا اذ وصلت اسعار القطع في المخططات البعيدة الى اكثر من 500 الف ريال.