منتديات تداول - عرض مشاركة واحدة

السوق مولع · 10-05-2007, 01:32 PM

اخواني واخواتي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لايخفى على الجميع الارتفاع الحاصل في سوق العقار وانا اتكلم هنا عن مدينة الرياض بالذات .

لو نلاحظ الارتفاعات التي حصلت في الاحياء الجديدة مثل الصحافة والياسمين والقيروان والملقا والخزامى واليرموك والمونسية وظاهرة لبن والمهدية وعرقة ................ الخ

هل يعقل ان الارض قبل عام 150 ريال تجدها في بعض الاحياء وصلت الى 300 ريال وبالنسبة للشمال فحدث ولا حرج من 250 ريال الى 700 و 800 ريال مثل الياسمين والصحافة وحولها ..... شيئ عجيب ؟؟؟ خلال سنة الى ثلاث سنوات قفزات غير طبيعية .

من وجهة نظري البسيطة ان الذي يحصل في سوق العقار مثل سوق الاسهم سابقا".لماذا ؟؟
1- ضربة او خسارة سوق الاسهم كانت قاسية على الجميع بدون استثناء .
2- تواجد احساس لدى الجميع ان العقار هو الملاذ الآمن للمال والسيولة بعد نكسة الاسهم .
3- تحول كثير من المضاربين في سوق الاسهم الى العقار.
4- من أدمن على المضاربه والنسب في سوق الاسهم من المضاربين الهوامير اراد التعويض في مجال آخر الا وهو العقار.
5- بديهيا" وتلقائيا" عندما يرى الناس ان العقار هو الملاذ الآمن فأن الهوامير بالمرصاد ويتتبعون تحركات السيولة.
6- اذا" لابد من حرق الاسعار فوق من قبل هوامير متخصصين ولا يقبلون بالارباح البسيطه وانما النسب التي تعودود عليها في سوق الاسهم وبالتالي لابد من رفع الاسعار وعمل حركة في السوق كما حصل في سوق الاسهم من ارتفاعات غير طبيعية وإلا هل يعقل ان يصل المتر في حي مثل الغدير الى 2000ربال سكن ؟؟؟ ياللهول ( وبكم بيعمر ؟؟

المتر على شارع عبدالعزيز شمال طريق الامير سلمان وصل الى 1500 ريال ؟؟؟ شي غير طبيعي .

لبن وصل قطعة الارض فيها على شارع الستين الى 1.000.000 ريال ولا تحصلها بعد ؟؟

هل هي فقاعة ام الوضع عادي ............... وننجر مع عواطفنا والارباح كما فعنا في سوق الاسهم وقلنا السوق بخير ورايح لل30000 نقطة ؟؟؟؟؟

نرجو المشاركة وابداء الرأي .

10-05-2007, 01:32 PM	#1
السوق مولع متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2004 المشاركات: 289	العقار والقفزات الهائلة اخواني واخواتي السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لايخفى على الجميع الارتفاع الحاصل في سوق العقار وانا اتكلم هنا عن مدينة الرياض بالذات . لو نلاحظ الارتفاعات التي حصلت في الاحياء الجديدة مثل الصحافة والياسمين والقيروان والملقا والخزامى واليرموك والمونسية وظاهرة لبن والمهدية وعرقة ................ الخ هل يعقل ان الارض قبل عام 150 ريال تجدها في بعض الاحياء وصلت الى 300 ريال وبالنسبة للشمال فحدث ولا حرج من 250 ريال الى 700 و 800 ريال مثل الياسمين والصحافة وحولها ..... شيئ عجيب ؟؟؟ خلال سنة الى ثلاث سنوات قفزات غير طبيعية . من وجهة نظري البسيطة ان الذي يحصل في سوق العقار مثل سوق الاسهم سابقا".لماذا ؟؟ 1- ضربة او خسارة سوق الاسهم كانت قاسية على الجميع بدون استثناء . 2- تواجد احساس لدى الجميع ان العقار هو الملاذ الآمن للمال والسيولة بعد نكسة الاسهم . 3- تحول كثير من المضاربين في سوق الاسهم الى العقار. 4- من أدمن على المضاربه والنسب في سوق الاسهم من المضاربين الهوامير اراد التعويض في مجال آخر الا وهو العقار. 5- بديهيا" وتلقائيا" عندما يرى الناس ان العقار هو الملاذ الآمن فأن الهوامير بالمرصاد ويتتبعون تحركات السيولة. 6- اذا" لابد من حرق الاسعار فوق من قبل هوامير متخصصين ولا يقبلون بالارباح البسيطه وانما النسب التي تعودود عليها في سوق الاسهم وبالتالي لابد من رفع الاسعار وعمل حركة في السوق كما حصل في سوق الاسهم من ارتفاعات غير طبيعية وإلا هل يعقل ان يصل المتر في حي مثل الغدير الى 2000ربال سكن ؟؟؟ ياللهول ( وبكم بيعمر ؟؟ المتر على شارع عبدالعزيز شمال طريق الامير سلمان وصل الى 1500 ريال ؟؟؟ شي غير طبيعي . لبن وصل قطعة الارض فيها على شارع الستين الى 1.000.000 ريال ولا تحصلها بعد ؟؟ هل هي فقاعة ام الوضع عادي ............... وننجر مع عواطفنا والارباح كما فعنا في سوق الاسهم وقلنا السوق بخير ورايح لل30000 نقطة ؟؟؟؟؟ نرجو المشاركة وابداء الرأي .