[الكاغد]

كما ذكر احد الاخوان البنوك سوف تتنافس على العموله وسف تنخفض المرابحه لاقل قيمة
ولكن المشكلة ان العقار سوف يترفع لزيادة الطلب عليه ومن ثم سوف يتضخم كما حد للاسهم وقد يمر علينا وقت لاتجد من يشتري عقارك خصوصا الشقق لان الاقبال عليها الان عالي وكذك الفلل الصغيره وهذا سوف يدفع المستثمرين في العقار توجيه استثماراتهم لهذا النوع وفي مرحله ما من دورة العقار سوف يرتفع العرض وسوف يتكبد المستثمر الاخير في العقار خسائر لايعلمها الا الله والسبب ان تكلفة البناء ازدادت والطلب على العقار لن يستمر بنفس القوه لابد من وقت نصل فيه الى ركود وهذه حال الدورات الاقتصادية بشكل عام

واكيد ان اغلبكم يذكر كيف كان ايجار الفلل في طفرة العقار الاولى كانت جنون ثم حدث نزول في الاسعار الى ماقبل سنتين حيث وصلت الاسعار الى مستويات متدنية مما جعل الكثير من العقاريين يفرطون فيها والدخول في الاسهم وكذلك بعضهم امتنع عن التاجير لانه اقل من 10%
الان نحن نمر بمرحل الصعود لطفرة العقار واظن اننا قاربنا على وصول القمة

والله اعلم