اخي العزيز/ شموخ رجل. تحية طيبة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نقد من شخص محب لك ولكل الاعضاء ارجو ان تتقبل ذلك بصدر رحب
اراء انك اثقلت على مواضيع العقار بكثرة المد والجزر في مثل هذه المواضيع التي يضلل بها القارئ ولا اقصد هذا الموضوع
بعض مشاركاتك تعجبني والبعض لا يعجبني والسبب
انك تجزم في بعض الامور بنزول اللامعقول ويخالف ارض الواقع
طبعا شخصك الكريم وبعض الاعضاء يعملون مثلك يدافعون عن العقار ويسبون سوق الاسهم
وجهة نظري كمستثمر عقاري وبسوق الاسهم
العقار
العقار يمر بمرحلة ركود والكل متفق على ذلك وهذا طبيعي جداً بسبب غلاء الاسعار وارتفاع سوق الاسهم كما حدث بالسابق فالفله التي كانت تباع خلال فترة شهر اصبح الان تباع خلال فتره ثلاثة اشهر او اكثر
المشكله صندوق الدمار العقاري هو من يثبت قيمة الاراضي بضخ السيوله فيه
انا كشخص مستثمر في العقار لايخدمني هذا الارتفاع الشاهق لاني اشتري ارض ب900 وبعد سنه ابيعها ب 1200 واشتري اخري 1200 وابيعها1600 فقيمة ريالي لم تتغير تزود القيمة وتزود قيمة العقار
الاراضي باطراف المدن نزلت قيمتها من 1200 الى 950 ويعود سبب ذلك ان اسعارها الكل متفق على انها مبالغ بها مثل حي الامانه فكل من طلب المشوره منا بان يشتري ب1200بحي الامانه في وقته قلنا سعر غير معقول ومن شراء يتحمل ذلك فليس هذا مؤشر على نزول العقار
المناطق كاملة الخدمات لم تنزل ريال واحد مثل النخيل والغدير
المناطق شبة مكتمله الخدمات الملقا والصحافه لم تنزل الذي نزل مثلا ارض كانت تسوى المتر 2200 ويطلب صاحبها 2500 في وقتها وتسام 2300 لرجل راغب بها وبعد مايطمع المالك يصبح تعلق بالهواء والطمع ظيع ماجمع فاصبح يطلب البيع بسعر السوق2200 وواكبة الركود فقل الشراء فقط
الاسهم
مالها رفيق وخاتمتها خاتمة يهود اللارحمة ولكن هي شر لابد منه اشتغلنا بسوق الاسهم ومازلنا ولكن الله لايشغلنا الا في طاعتة
نصيحة لجميع الطرفين(اسهم+عقار)
الجزم في بعض الامور غير صحيح كشخص يقول لاتشتري اسهم او لاتشتري عقار فهذا قد ظلم نفسة وظلم اخوانه
اعطي مرئيات فقط وقرار الشراء والبيع انت من يتخذه
ارجوا ان تتقبلوا وجهة نظري بصدر رحب فهي معرضه للصواب والخطاء فاعتذر مقدما للجميع ان اخطائت بحقهم
وشكرا
اخوكم/عبدالرحمن المغامس
ً