تقرير يحذر من ارتفاع أسعار المساكن بسبب التوسع في قروض الأفراد
الرياض – خالد الربيش
حذر تقرير عقاري يرصد حراك السوق أسبوعياً من التوسع في قروض التمويل الإسكاني للأفراد على حساب التمويل العقاري لشركات التطوير الإسكاني؛ مشيراً إلى أن هذا التوجه (غير المدروس) يؤدي إلى حفز هؤلاء المُمولين إلى الشراء؛ والبحث عن منتج يناسب القرض؛ الأمر الذي يؤدي إلى رفع أسعار الوحدات السكنية بسبب ارتفاع الطلب.
ولفت التقرير إلى أن التنافس الذي يشهده السوق العقاري بين المنشآت التمويلية في استقطاب الأفراد مرده الضمانات القوية للبنوك عند تمويل الموظفين؛ اعتماداً على تحويل الراتب، ورهن المسكن واستشهد التقرير بقراءة لواقع المعرض العقاري بالرياض الذي اختتم الاسبوع المنصرم، وكان لافتاً الحضور القوي لشركات التمويل في مقابل حضور ضعيف لشركات التطوير لا يرقى إلى المستوى المطلوب، خاصة وأن المملكة تشهد نقطة تحول تنموية في القطاع العقاري والتي جاءت - بالطبع - بعد ضخ الأوامر الملكية مئات المليارات ليس لإصلاح القطاع العقاري فقط، بل للقضاء على معوقات الإسكان بصفة عامة.
|