للعلم فقط وربما اكون مخطئ
مشروع رمادا بلازا مشروع كبير وراجعت بنفسي دراسة الجدوى التي عملت من أجله
وكان هذا المشروع قد عرض على أحد كبار التجار بالمنطقة الغربية ( وكنت ممثل عنه فقط ) ، وربما ايضا عرض على غيره .
وخرجت بنتيجة ( وربما تكون خاطئة ) وهي
ان هذا المشروع غير ناحج للاسباب التالية :
1- عنصر الماء هو الاساس في المشروع حيث ان الشاليهات والفندق ... الخ تطل مباشرة على البحيرة الكبيرة . وانا اعرف المدينة المنورة جيدا ، من أين سيتم الحصول على هذه الكمية من الماء طوال السنة ؟ حتى الابار الموجودة في الموقع لن تتحمل حجم البحيرة
وبالتالي فهي معرضه للجفاف ، او لتصغير الحجم اضعافا مضاعفة ، مما سيفقد المشروع اخم شي فيه .
2- المشروع مناسب للحجاج والمعتمرين اكثر من سكان اهل المدينة ، ومع ذلك طرق الوصول اليه ليست بالسهلة .
3- سعر الارض كان مرتفع نوعا ما بالنسبة للموقع ، كما أن هناك بعض الاتفاقيات لأصحاب هذا المشروع تم عقدها مسبقا ستسبب ارتفاعا في التكاليف .
4- من قام بدراسة ووضع التصاميم لهذا المشروع احد الشركات التابعة لاحد التجار بالغربية ثم تخلى عن المشروع لأسباب غير معروفة . والمثل يقول لوكان فيه خير ما عافه الطير .
واخيرا خرجت بهذه النتيجة وتم صرف النظر عن المشروع كاملا ، وبعد عدة اشهر (6-9 اشهر ) وجدت اعلانات المشروع في الجرائد ، والله يوفق الجميع
واخيرا ربما يكون تقديري خاطئ وهم على صواب ، ولكن المستشار مؤتمن .
وشكرا
|