إقبال خليجي وعالمي على الاستثمار في الجبيل الصناعية
تقليص المدة الزمنية لانهاء مشروع الجبيل 2يجذب المستثمرين ويرفع أسعار الأراضي الاستثمارية ب 20بالمائة
الأمير سعود الثنيان
تقرير - محمد الصفيان
مع اقتراب المدة الزمنية المحددة لانتهاء مشروع الجبيل 2بمدينة الجبيل الصناعية والمقرر الانتهاء من جاهزيته في عام 2015م باستثمارات تقدر بحوالي 250مليار ريال، بدأ الكثير من المستثمرين وخاصة في المجال العقاري باستثمارات في المجالات العقارية في الجبيل بشكل عام وخاصة المواقع القريبة من الجبيل 2، حيث زادت اسعار الاراضي في هذه المدينة بأسعار تتراوح ما بين 15إلى 20بالمائة وخاصة السكنية منها، حيث يوجد حاليا نقص في المساكن في الجبيل وبدأ التوجه على هذا النوع من الاستثمار عندما اعلنت الهيئة الملكية عن تقليص المدة الزمنية للانتهاء من الجبيل 2بفارق 7سنوات، حيث كان من المقترح ان ينتهي العمل من هذا المشروع الضخم في نهاية عام 2020م .
وعلمت مصادر ل"الرياض" بان هناك عددا من المستثمرين وخاصة من دول الخليج بدؤوا بشراء عقارات ضخمة في مدينة الجبيل الصناعية تمهيدا لتطويرها لتتزامن مع انتهاء المرحلة الثانية من الجبيل 2في عام 2010م، وكذلك المرحلة الثالثة 2012م .
وقد علمت "الرياض" ان المرحلة الرابعة قد دخلت حيز التصميم بعد الدراسة لتكون جاهزة في عام 2015م، حيث بلغت حجم الاستثمارات العقارية بأكثر من 10مليارات ريال .
وتوقع مستثمرون في المجال العقاري ان يزيد حجم الطلب على الاستثمارات العقارية في الجبيل مع اقتراب المدة الزمنية المحددة للانتهاء لاكبر مشروع صناعي في العالم، حيث سيقام على هذه المدينة مشاريع عالمية لشركة ارامكو السعودية وتوتال الفرنسية باستثمارات تبلغ 24مليار ريال، وهي عبارة عن مصفاة لتكرير النفط بجانب منتجات التكرير لمواد بتروكيماوية اساسية، هذا بالاضافة إلى شركة سبكيم وغيرها من الشركات العالمية، ناهيك عن التقنيات الحديثة التي سوف تستخدم في هذا النوع من الاستثمار، كما ان الجبيل 2تعتبر اضافة هامة لتوجه القطاع الخاص المحلي والعالمي في مجال الصناعات البتروكيماوية، كما سيسهم في درجة التكامل بالصناعات البتروكيماويات والصناعات التحويلية .
وقد علمت "الرياض" بان الهيئة الملكية بالجبيل بدأت بالتخطيط للجبيل 3بعد ان تم تسليم اول قطعتي بالجبيل 2إلى المستثمرين لاقامة مصانع عليها ومن المرجح ان تساوي مساحتها، مساحة الجبيل 1والجبيل 2مجتمعتين.
ورجحت مصادر "الرياض" بانه مجرد تسليم الجزء الاول من الجبيل 2سيبدأ مباشرة العمل في تهيئة الجبيل3، ناهيك عن اعمال البنية التحتية والتي أعدت لها ميزانية ضخمة لها في وقت قياسي، والتي من المتوقع ان يبلغ حجم الاستثمار فيها أكثر من 40مليار ريال .
من جهة ثانية توقع عقاريون محليون وخليجيون بان ترتفع اسعار العقار في الجبيل خلال السنتين القادمتين بشكل كبير وخاصة فيما يتعلق بمجال خدمات الاسكان بحيث يزيد سعر المتر على أكثر من 40بالمائة نظرا لكبر وضخامة المشاريع الصناعية التي ستقام في هذه المدينة الصناعية وكذلك مجرد الاعلان الرسمي عن البدء في اعمال انشاء البنية التحتية للجبيل3، وهذا بالطبع على حد قولهم سوف يعزز الاستثمارات العقارية بشكل عام وستكون هناك نقلة نوعية في تحسين الخدمات من خلال التطوير العقاري .
