[لا تلوح للمسافر]

د. أمين ساعاتي
منذ أن بدأ الزملاء يكتبون عن الفقاعة المحتمل انفجارها في السوق العقارية السعودية، وأنا أستبعد هذا الجانب النظري من الفقاعات على الأقل في الأمد المنظور.

نحن لا نشكك في نظرية الدورات الاقتصادية، ونقبل كل الحيثيات التي يطرحها الزملاء، ولكن من الناحية العملية فإن نظرية الفقاعة في سوق العقار السعودية نستبعدها على الأقل لخمس سنوات مقبلة.

ومن خلال متابعتي لسوق العقار السعودية طوال الـ40 عاما الماضية، فإن موجات الزيادة في أسعار العقار ما زالت تتواصل، والإشاعات ما زالت تتواصل، وما يقال عن الفقاعات ما زال كلاماً نظرياً، لأن الأسباب التي تجعل السوق تعيش في حالات نشطة ما زالت موجودة.


إن الفقاقيع والدمامل التي يتنادى بها بعض زبانية سوق الأسهم يجب أن تختفي من قاموس سوق العقار، ولا سيما أن فترة الـ40 عاما الماضية كانت مليئة بالإشاعات، ولكن مع ذلك ظلت الأسعار تتعالى حتى أصبحت أسعار العقار كالحكايات الفلكلورية من سعر نصف ريال للمتر الواحد إلى سعر أربعة آلاف ريال للمتر الواحد، ومع ذلك فلم نلحظ دمامل وفقاقيع طوال 40 عاما غاربة!

المقال كامل هنا
صحيفة الأقتصادية 1/6/1433
http://www.aleqt.com/2012/04/22/article_649523.html

ملاحظه: شكل كاتب المقال يتحدث عنك يا شموخ رجل