[بسام الشهري]

بارك الله فيكم جميعا

موضوع من النوع الدسم بصراحة و أجد فيه فكر عقاري

أنا أختصر الكلام بمقولة ( هذه الرأسمالية و نتاجها .. سكان بلا مساكن ,,, و مساكن بلا سكان )

من يقول بأنه لا توجد مشاريع اسكانية كبيرة ... قد يكون غائب عن ميدان العقار الحقيقي ..

المشكلة تكمن في التالي :

سوء التخطيط مسبقا ... اي تخطيط المدن و وضع استراتيجية لنمو المدينة متوافقه مع النمو السكاني و التجاري.

فمثلا .. مدينة جدة : مدينة تجارية و سكنية و اقتصادية و و و و إلخ .. و لا تتضمن الحد الأدنى من التطور للبنية التحتيه . ناهيك عن ان بعض الشركات التي تقوم حاليا ببناء و تميلك المنازل و الشقق . تقدم العرض الثمين بسعر غالي و بجودة أقل ... مهندسين معمارين اي كلام .. تخيل شركة تميلك منازل و مهندسها غير سمسار عقاري و متسلف الخرائط من شركة اخرى .

يفترض انه عندما تقوم شركة عقارية ما ببناء فلل للتميلك ان يكون هناك مقاييس و معايير للبناء و الجودة .

و يفترض ان يكون تصميم هذه الفلل و الوحدات السكنية باشراف مهندسين كبار معروفين يستغلون كل سنتيمتر .


ايضا ... اغلب المعروض من الشركات العقارية الكبيرة هي للنخبة فقط لمن يملكون على الاقل 10 مليون ريال .

الموضوع طويل .. و العقار اصبح بيد نخبة النخبة ... و البلدية تقول --> عند سموكم منحة نطبقها أو صح تعويضي .


هذي اضافة عابرة على كل جملة ذكرها اخي ابو مشاري و التي اضم صوتي الى صوته و بارك الله في الجميع

السلام عليكم