[ابو فاتن]

موضوع قيم اخي الغالي،،

بالنسبة لهذه النقطة اعتقد جازما عدم صحتها

أما أسباب قلة العرض فكثيرة:

أولا: قلة مشاريع التطوير العقاري لبناء مجمعات ووحدات سكنية في ظل .

ولا لاكون عمليا ساتطرق لنقطتين

اولا

ان كان لديك معرفة باحد الاخوة في ادارة الشؤن البلديه سيعطيك تصور بالكم الهائل من المشاريع التي انتهت وصدرت لها شهادات اتمام البناء وستتجاوز حجم الطلب باضعاف
وهذه المشاريع تسابق عليها كبار التجار وسيتصادمون في تسويقها وبالتالي انخفاض الاسعار بشكل منطقي

ثانيا

غالبا يقاس جدوى الاستثمار العقاري على اسعار الايجار فكلما كانت مرتفعة اصبح المردود اعلى وبالتالي ارتفاع الاسعار خاصة الاراضي

ماللذي يحدث حاليا

هناك عروض بدأت تنهال للشقق خاصة مع انتهاء تلك المشاريع ولك ان تتجول قليلا في الاحياء سترى الكثير من العمارات السكنية يوميا تعرض للايجار وبارتفاع ثلاثة ادوار

اذا نستنتج والله العلم ان ذلك سينعكس على العروض وبالتالي انخفاض الايجارات وهذا بدوره سيخفض اسعار العقار بصفة عامة

تحياتي لك ولقلمك الرائع،،