الاراضي ممكن تنزل خلال عام يبدأ النزول الفعلي وليس بنسب كبيرة الان الكل متمسك بحلاله الا المضاربين فيمكن البيع لاجل الدخول في سوق الاسهم ومواكبة الارتفاع وهم محدودي العدد .
اما الفيلل والعمائر فالنزول مستبعد نوعا ما لارتفاع التكلفة الان ومستقبلا
الايدي العاملة مرتفعة
مواد البناء مرتفعة
لذا لا يستطيع المستثمر البيع بخسارة وسيبقى المستأجر يدفع الإيجار لوجود الطلب قائم
اما في حال الاكتفاء السكني فستبقى الشقق والفيلل المعدة للاستثمار خالية فيتنافس المستثمرون في تقديم الافضل وباسعار في متناول الجميع ولن يكون لرديئ سوق او طالب
لكن لو لاحظنا عدد الشباب وما لكي العقار منهم ستكون ضئيله فالطلب قائم
اذا توقف الطلب سينزل العقار .
|