[$اعقلها وتوكل$]

هل نشاهد نزولا حادا في اسعار العقارات

شهدت اسواق العقار في عموم المملكة والرياض خصوصا ارتفاعا حادا في الاسعارها اجمالا سواء كانت في المبيعات او التأجير , ففي الوقت الذي كان لا يحلم فيه الكثير من اصحاب المنازل بأرتفاع اسعار منازلهم تفاجؤا بالجنون السعري في العقار , فمنازل كانت تقدر بــ 500 الف اصبحت تطلب بـــ 800 الف الى المليون .. مبالغ لم تكن في احلام هؤلاء المالكين الليلية فضلا عن احلام الوقاع والحقيقة .

هذا الارتفاع الجنوني احدث ردة فعل كبيرة لدى الكثير من المالكين للمنازل الى التسارع في عرض منازلهم للبيع مما اوجد عروضا كبيرة في السوق والمشاهد من ساكني الرياض يرى كثرة هذه العروض , فلا يكاد يخلوا شارع من عرض للبيع في محاولة لاستغلال هذه الفرصة التي من الممكن الا تتكرر ..

زيادة المعروضات من الممتلكات السكنية مع قلة الطلب ( قلة ذات اليد لدى الكثيرين ) قد يجر الى تراجع حاد في سوق العقار وخاصة المعروض للبيع .


ومن تلك الاسباب التي ربما تساعد على التراجع العقاري هو ما يتعلق بالانتعاش الذي يشهده سوق الاسهم السعودي خاصة مع الحديث عن طفرة سعرية قادمة لعموم الشركات وبالذات منها البتروكيماويات , فهناك من يرى أنها ملاذ امن للاموال خاصة مع التقلابات السعرية الكبيرة للبترول , بالاضفة الى تصريح وزير البترول الى أن المملكة ستكون الاولى على مستوى العالم في اشركات البروكيماويات .. فإذا كانت هناك تقديرات تتحدث عن ارباح سابك خلال السنوات العشر القادمة أنها ربما تبلغ الــ 200 مليار ريال الى غيرها من الشركات القادمة بقوة .



هذا وغيره يزيد من حدة التراجع العقاري وعدم الرغبة في الاستثمار فيه والاتجاه الى شركات ذات ربحية عالية .



يذكر أن هناك احد كبار تجار العقار خلال الايام الماضية قام بصفقة بيع بنصف مليار ريال واتجه بهذا المبلغ الى سوق الاسهم .



وبما أننا نتحدث عن الاسهم فهناك توصية قوية على شركة بيشة :)

منقول