خبراء يحثون دول الخليج على مزيد من الشفافية في السوق العقارية
الخليج الاقتصادي الإماراتية الاحد 1 مارس 2009 5:12 ص
قال خبراء، أمس، إن على دول الخليج العربية تعزيز الشفافية وبناء عقارات أرخص لجذب الاستثمار الأجنبي وانعاش سوق الاسكان المتراجعة لديها .
وقال بول أرنولد مدير خدمة الاستشارات العقارية لدى ارنست اند يونج خلال منتدى استثماري في سلطنة عمان “زيادة الشفافية المالية والتشريع الملائم ضروريان في المنطقة لاستعادة الثقة في السوق العقارية” .
وأضاف “الإمارات تلقت أعنف الضربات ومن الواضح أن حفل العقارات الخليجية انتهى وأن الوضع سيزداد سوءا في 2009 ما لم يتم تعزيز القوانين والشفافية” .
وقال خبراء آخرون إن على الخليج أن يركز على خيارات أرخص لجذب المشترين الأجانب .
وأبلغ نايل خنفر مدير التسويق لدى شركة إسكان عمان للاستثمار “رويترز” على هامش المنتدى “ما من أحد الآن يستطيع شراء عقارات فاخرة . على شركات التنمية العقارية بناء منازل بأسعار مناسبة للمستثمرين الأجانب من أصحاب الدخل المتوسط” .
وحثت شركات التنمية العقارية البنوك على إقراض مزيد من المال لمساعدة المشترين .
وقال نيك سميث الرئيس التنفيذي لشركة الموج مسقط العقارية العمانية الرائدة “يجب على البنوك أداء دورها واقراض مزيد من المال لمساعدة كل من شركات التنمية العقارية والمشترين في الحفاظ على زخم السوق” .
وتتراجع بعض أسعار العقارات في الخليج في وقت تنحسر الضغوط التضخمية مع انهيار أسعار النفط إلى أقل من 40 دولارا للبرميل أي نحو ربع مستوياتها القياسية التي بلغتها في يوليو/ تموز الماضي وتضع الأزمة المالية العالمية حدا لطفرة اقتصادية في المنطقة .وقال فرانك هاميلتون وهو مهندس بريطاني مقيم في مسقط “مستثمرون كثيرون لم يعودوا قادرين على دفع الأسعار التي تطلبها شركات التنمية العقارية . شركات تنمية عقارية كثيرة ستنهار ما لم تبع بسعر أرخص” .
|