ديار العقارية الاماراتية تسعى للتوسع في اسيا والشرق الاوسط
قالت شركة ديار العقارية انها تهدف للتوسع في الشرق الاوسط واسيا وزيادة قيمة مشروعاتها في الامارات خمس مرات بحلول عام 2009. وتبدأ الشركة في الاسبوع المقبل اكبر عملية طرح عام أولي للاسهم في الشرق الاوسط.
وقال زاك شاهين الرئيس التنفيذي للشركة التابعة لبنك دبي الاسلامي في مقابلة يوم الثلاثاء ان المشروعات التي يجري تنفيذها بالفعل ستتيح لديار زيادة ارباحها بنسبة 26 في المئة تقريبا في عام 2007.
وقال شاهين ان ديار حصلت على اراض لاقامة مشروعات سكنية وتجارية في الامارات يتوقع ان تبلغ قيمتها 25 مليار درهم (6.8 مليار دولار) في غضون ثلاثة اعوام.
وتفيد حسابات رويترز أن رابع أكبر اكتتاب في الخليج سيقدر قيمة الشركة بنحو 5.89 مليار درهم.
وتبدأ الشركة التي تلتزم باحكام الشريعة الاسلامية في السادس من مايو ايار الحالي بيع 3.178 مليون سهم جديد تعادل 55 في المئة من رأسمالها بسعر 1.02 درهم للسهم.
وقال شاهين في مقابلة "يبلغ صافي ارباح الشركة هذا العام بين 500 و520 مليونا ... لم نضع الطرح العام الاولي في حساباتنا."
وتابع "يعتمد هذا (النمو) على العقود المبرمة التي يجري استكمالها. نتوقع بدء استثمار حصيلة الطرح العام الاولي في 2008."
واكملت ديار 17 مشروعا سكنيا وتجاريا في الامارات وتركيا ولبنان وتنفذ 22 مشروعا جديدا في الامارات تتفاوت قيمتها من 250 مليون درهم الى 800 مليون درهم.
وأضاف أنها في المرحلة النهائية من المفاوضات مع شركاء في مشروعات مشتركة في السعودية وقطر والهند وقازاخستان لاقامة مشروعات في هذه الدول وسيجري الانتهاء من مشروعين على الاقل هذا العام.
وتابع أن ديار تجرى دراسات جدوى لدخول السوق الصينية.
وقال شاهين ان شركته التي تمتلك اراض بقيمة اربعة مليارات درهم ستمول 40 في المئة من قيمة المشروعات الجديدة نقدا و60 في المئة من خلال قروض من بنوك اسلامية أو حصيلة مبيعات.
وقال شاهين ان الاكتتاب في الطرح العام الاولي سيقتصر على مواطني الامارات ودول الخليج للمحافظة على سياسة مرنة لتملك الارض.
ويوم الثلاثاء اشترت الشركة ثلاث قطع من الاراضي في امارة ابوظبي التي تسمح بالاستثمار الاجنبي على هيئة عقود تأجير لمدة 99 عاما في مناطق محددة فقط.
وتابع "تقيد معظم حكومات الخليج الملكية الاجنبية للارض ولهذا السبب لا يمكنا قبول مستثمرين اجانب. لا يتناسب مع اسلوب عملنا."
ورغم قيود الملكية يتوقع ان يجتذب الطرح مستثمرين خليجيين يحرصون على الاستثمارات الاسلامية.
وصرح شاهين "يهتم مستثمرون خليجيون بإضافة أصول اسلامية لمحافظهم. لن نقترض من بنوك تجارية ولن نشيد فنادق او نديرها."
|