اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سطومى
انخفاضات حادة تشهدها أسعار العقار في جدة والرياض .. الفقاعة انفجرت
أكدت مصادر عقارية عن تخوفات حقيقية من هبوط قاسٍ في أسعار العقار في جدة على وجه الخصوص وبقية مدن المملكة التي شهدت زيادات سعرية غير واقعية خلال السنتين الماضيتين ، أدّت إلى تشكيل فقاعة سعرية بدأت بالانفجار فعلياً .
وكانت مناطق في جدة قد بدأت بالتصحيح السعري منذ بداية شهر الحج حيث انخفضت بنسب متفاوتة .
فقد انخفضت أسعار المتر في الأحياء السكنية الأكثر طلباً شمال جدة بأكثر من 20% في أول موجة نزول .
وتتوقع مصادر عقارية أن تواصل الأسعار الانخفاض ، مشيرة إلى أن كورنيش زيني على سبيل المثال انحدرت أسعاره من 4200 ريال قبيل الحج الى 3400 ريال بداية الأسبوع الماضي متوقعة أن يكون الانخفاض اقسى في شمال أبحر ، وشرق الخط السريع .
وتشهد الرياض كذلك انخفاضات مماثلة بعد وصول المتر إلى 160 ريالا من 240 ريال في مناطق وادي لبن على سبيل المثال .
في حين واصلت أسعار الأراضي في طريق الملك بجدة انخفاضاتها التي بدأتها منذ الصيف الماضي عندما صدر توجيه سامي بمنع الارتفاعات أو بناء الأبراج ، وكانت الأسعار قد وصلت إلى 18 ألف ريال للمتر ، وقدرت المصادر الأسعار الحالية بـ12 ألف ريال للمتر ، متوقّعة انخفاضها لعدم وجود طلبات شراء أو استثمار .
وتوقّع متعاملون في السوق العقارية بجدة أن تكون جدة هي المدينة الأبرز في التصحيح ، لكون الأسعار تعرضت لموجات من المضاربات غير |
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــ ــــــ ـــــــــــ
ليس المهم أن نكتب بل المهم صحة ما نكتب , مراقبين في ذلك العلام , الذي أمرنا بالتبين , حتى
لانصيب بقوم بجهالة ثم نصبح على مافعلنا نادمين ,,, أخي الكريم على حد علمي أن الاسعار التي
ذكرتها لم يكن لها وجوداً على أرض الواقع,, فأنا بعت الاسبوع الفائت أرضا بحي لبن بالرياض بسعر
المتر 700 ريالاً وقد وصلتني أتصالات بعد بيعها راغبة في زيادة القيمة ,, فأنى لك 160 ريالاُ للمتر
يا أخي ؟ ! ربما فيه استقرارا في أراضي المنح و الميل الى الحذر توجسا من المشتر خيفةً و أن حصل
إنخفاضا نسبيا فهو من الامور الطبيعية في تداول العقار بين فينة وأخرى , لاتستدعى إشاعة قول
الفزع , فربما يبنى على ذلك قرارا عند من لم يستطع التمييز , فتتحمل أثم ذلك ,,,, راجيا من الجميع
مراقبة الله , الذي مردنا له وسوف نلقاه .