أبدى مجموعة من العقاريين تذمرهم من عدم المصداقية فيمابينهم حول محاولة التستر على قلة البيع في العقار والذي سبب في الوقت
الحالي الى تذبذب السوق العقاري و هبوط أسعارالوحدات السكنية في الدمام و الرياض، حيث هبط سعر الدبلكس م 340 متر مربع في الرياضمن 950 الف الى 750 الف خلال اربعة اشهر
وهذا منزلق خطر جداً بينما وضحسعيد الغامدي عقاري بالدمام ان التلاعب من قبل كبار العقار في التكتم في التصريفأدى الى خلق فوضى و هز الثقة بين العقاريين لدرجة ان الوحدات السكنية في الخبر والدمام هبطت الى 20٪ وسط اعلام متستر و دون شياع الخبر وهذا سوف يجعل المقبلين علىشراء الاراضي او الوحدات السكنية في هذه الايام اكثر عرضة للخسارة عند الشراء فيهذه الايام.
بينما هناك من العقاريين اصبح يتصيد بعض الافرادبشراء اراضي نواحي الرياض بأسعار رخيصة لا تتجاوز عشره الآلاف ريال. وذالك تجنب واحتياط لهبوط العقار.
السوق العقارية في السعودية أمام بوادر موجة تصحيحتاريخية.. وانهيار الأسعار المتوقع قد يصل لما نسبته 50% من الأسعار الحالية..!
1. العقار سيهبط 50 % بحلول رمضان القادم ( السكني ) وخاصة المخططات الحديثة .. السبب بأنه على العقاريينقروض لم يتمكنون من سدادها و من الطبيعي ان تضغط البنوك عليهم للوفاء او الاستحواذعلى ممتلكاتهم
2. شبه إفلاس تعرض لهأربعة من العقاريين الكبار ممن استفادوا من علاوات الاصدار في سوق الأسهم ..
3. الكثير منالمستثمرين السعودين في عقارات دبي شبه مفلسين
4. مواد البناء متكدسة في المخازن .. بكثرة وستواصل الهبوط الحاد ..
5. ينصح بالتريث وعدم شراء اي عقار خلال الأربعة اشهر القادمة ..
حمد جوهر
الدمام - 1433/7/16
التكتم على قلة البيع في الاراضي في هذه الفتره يهدد العقار في غضون الأشهر القادمة