[دليل المهديه]

#1 (permalink)

دليل المهديه vbmenu_register("postmenu_608672", true);

عقاري متميز




مواضيعي / ردودي

تاريخ التسجيل : Jul 2008المشاركات : 217





قل ما تجد هذه الايام متفائلا خصوصا بعد الاعلان عن الازمه الماليه العالميه بل واصبح المتفائلون
محل اتهام وسخريه ومازاد الطين بله هي الاشاعات المحبطه التي مهما كانت كبيره لدرجه الغباء
والسذاجه نجد انه قل من لا يصدقها ويتناقلها فتاره نسمع تفليس رموز من شركات ورجال اعمال
وبنوك وتاره نسمع عن نزول العقار يصل الى 80% او 90% احيانا بل بعضهم انك ستعرض
عقارك ولن تجد احد يشتريه في الحقيقه لاالوم من يطلق هذه الاحباطات بل الوم متلقيها كما الوم من يسفه من يتفائل بمجرد انه تفائل وكان التفاؤل اصبح عيب او جريمه ناهيك عن عدم السماح
للمتفائل بابداء وجهه نضره.

وانا اليوم سابعد عن التفاؤل المفرط رغم تفاؤلي لجميع الاحداث حيث انني اذكر قبل 8 سنوات
وتحديدا في 11 سبتمبر 2001

عندما اطلقت نفس تلك الاشاعات عن سوق العقار بل ونزلت بعض العقارات الى 20%
في ذلك الوقت بسبب تلك التخوفات من تداعيات الازمه وقلت طلبات الشراء وزادت عروض البيع
وكانت النتيجه عكسيه تماما أذ شهد السوق العقاري طفره لامثيل لها في ذلك الوقت.
وبالتحليل المنطقي لمن اراد أن يحلل تداعيات الازمه الحاليه على السوق العقاري فيجب ان يأخذ
بعين الاعتبار عده امور لها تأثير مباشر على السوق العقاري السعودي وتحديدا قطاع
الاستثمار وهي :
1- تأثير اقرار الرهن العقاري الذي عاده مايرفع اداء اي سوق عقاري
2- تأثير دخول شركات خليجيه وعالميه للاستثمار في السوق العقاري خصوصا هذه الايام
3- تأثير زياده الطلب على الوحدات السكنيه والتجاريه التي تزيد بشكل مستمر من داخل السوق
وليس من خارجه
4- تأثير تقارير عالميه عن ان قيمه العقارات السعوديه تعد الارخص مقارنه بينها وبين دول المنطقه
5- تاثير انخفاض تكاليف مواد البناء
6- تأثير دخول شركات الرهن العقاري والتي ظخت مليارات الريالات لتقديم منتجات مغريه للمستهلك النهائي

كما اود اذكر المتشائمين بحديث رسول الله صلى الله عليه وسلم
(أنا عند حسن ظن عبدي بي فليظن بي مايشاء)