اقتباس:
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مسعد الوسيدي
لم يقل سوف ينزل العقار
بل قال ان الأجار ربماء يكون سبب ارتفاع التضخم
على العموم السوق محلق نسب في نسب فوق
والصبر حتى سنة 2011 ان شاء الله سوف يكون اغلب الأراضي دبل من سعرها الحالي على اقل
تقدير ان شاء الله
ونظام ربط المنح بسكن مفيد للعقار بقوه والدليل الأرتفاع الأخير بعد القرار
وليش نبيع عقاراتنا بلاش لدول الخليج وغيرها
لابد من رفع السعر قبل السماح للخيجيين وغيرهم في تملك العقار السعودي
بنك الخليج الموحد قادم بقوه وسكك حديد واحده وبطاقه واحده
والأندماج قادم مع الأخليج وفي دول الخليج البيع في المتر والمتر في الألوف
فقط ماعلى البعض سوى الصبر ليرى كلامي على ارض الواقع ان شاء الله
|
أن شاء الله ينخفض العقار و يسكن كل مواطن منزل ملك (يعني أنت سكنت منزل ملك والباقي يشرب من البحر)
أستغرب من بعض الناس اللي ما تشوف ألا مصلحتها فقط وتتنمى أن الآخرين لا يحصلوا على ما حصلت عليه أو زوال النعمة عنهم.
علشان عندك قطعة أرض أو أثنتين يالوسيدي تتمنى الغلاء على المسلمين أي منطق تتنتهجه. أما لك اهل وأخوان واصدقاء ؟
بالنسبة للسعودية عامة لا يوجد أي مقومات للجذب غير مكة والمدينة. معظم الشركات العالمية العاملة بالمنطقة, المعارض والمؤتمرات الأقليمية تتخذ من دبي مركز لها لما فيها من عوامل جذب من حيث الحرية العامة وسهولة أصدار التراخيص والأتصالات و المواصلات, القوانين و....... وهذه لا تتوفر بشكل كبير في الرياض أو غيره من المدن السعودية.
دبي أكتسبت شهرة عالمية وأنت تعلم ماذا تعني كلمة شهرة ووجود فنادق عالمية وأستقطاب المشاهير للترويج للسياحة حتى أصبحت السياحة هي المصدر الرئيسي للدخل قبل النفط.
ومع كل هذه الحوافز و أسباب الأستقطاب حصل هناك تراجع في قيمة العقار.
لا تغتر كثيرا بالرياض فمن المؤكد أنك لن تقارن سعر متر حول الحرم بأي منطقة من السعودية لوجود عوامل جذب وشح الأراضي. الرياض ليست هي المكان الذي سيتسابق الخليجيين للسكن به. لعدم وجود عوامل الجذب بأختصار لا طبيعة ولا قوانين مرنة للتجارة. والمناطق الصناعية بعيدة عنها لكونها مدينة داخلية.(الجبيل وينبع ومدينة الملك عبداللة كلها على الشواطئ)
أما رفع السعر قبل دخول الخليجيين فذكرتني بمقلب رفع سوق الأسهم قبل دخول المستثمر الأجنبي.
أن ما يحصل بالرياض حاليا هي مضاربات محمومة لا غير تماما مثل الأسهم + غياب التنظيم لمنع الأحتكار الحاصل
بدأت الإيجارات بالركود النسبي ولم نعد نسمع عن المطالبه بالزيادة وكثرة المعروض للإيجار فهذا بالتأكيد سيقلل أسعار الايجار ومن ثم يقل العائد على العقار كمنتج أستثماري وبالتالي نزول حتمي للعقار ككل
في الأخير أدعو الله أن يرخص للمسلمين حاجاتهم ويسهلها عليهم
تحياتي
نجم سهيل