دراسة: مؤشر أسعار العقارات في السعودية سجل ثباتاً في الفترة الماضية

[الهوااوي]

5.4 % نمو قطاع الإنشاءات مع نهاية العام الجاري
دراسة: مؤشر أسعار العقارات في السعودية سجل ثباتاً في الفترة الماضية
«الاقتصادية» من الرياض

كشفت دراسة متخصصة في المجال العقاري أن مؤشر متوسط أسعار العقارات في المملكة سجل ثباتاً واستقراراً في الفترة الماضية. إلا أن عددا من المتخصصين في المجال العقاري توقعوا حدوث طفرة ملحوظة خلال الأشهر القادمة على صعيد معدلات العرض والطلب سواء للأراضي أو الوحدات السكنية بالتزامن مع صدور قانون الرهن العقاري.

يأتي هذا التفاؤل بمعاودة زيادة الطلب على العقارات بسبب عوامل الموقع المميز وطبيعة الأرض ونوعية التخطيط، في الوقت الذي يتزايد فيه الطلب على المخططات العمرانية متكاملة الخدمات، باعتبارها استثمارات ذات فرص واعدة.

وأفادت الدراسة التي أعدتها "إنجاز" بأنه أصبح من المؤكد أن السوق العقارية السعودية ستشهد زيادة في الطلب على الوحدات السكنية بأنواعها خلال العام المقبل، وبالأخص في مدينتي الرياض وجدة، نتيجة زيادة الطلب على الأراضي، على الرغم من الحاجة المستمرة إلى تمويل الرهون. وفي المقابل، حافظت أسعار الأراضي في المدينتين على استقرارها خلال الفترة الماضية، كما أن أسعار الشقق السكنية شهدت طلبا بشكل ملحوظ، فيما شهدت القيمة الإيجارية ارتفاعا للشقق والوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، نتيجة الطلب الشديد من قبل المواطنين السعوديين والمقيمين على السواء.

وفي ظل زيادة الطلب على الوحدات السكنية والأراضي، يدعو العقاريون إلى تسهيل منح المواطنين السعوديين القروض العقارية عن طريق صندوق التنمية العقاري لتنشيط حركة العرض والطلب على الوحدات السكنية، وهو ما سيكون له تأثير إيجابي في دعم نمو السوق العقاري السعودي.

وجاء في الدراسة أن تقرير "بيزنس مونيتور إنترناشيونال" يتوقع أن يصل نمو قطاع الإنشاءات السعودي إلى نحو 5,4 في المائة مع نهاية العام الجاري، متوافقاً مع سياسة الإنفاق الحكومي التي تستهدف تطوير البنى التحتية الأساسية في المملكة. وفي إطار جهود وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في قطاع الإسكان، تم التأكيد على أهمية وضع استراتيجية شاملة من شأنها توفير التمويل اللازم لإنشاء الوحدات السكنية المطلوبة، حيث تم الإعلان أخيراً عن اعتماد 11,666 قرض إسكان بقيمة 5,8 مليار ريال سعودي لإنشاء 14 ألف وحدة سكنية في جميع مدن المملكة.


http://www.aleqt.com/2012/12/02/article_714004.html