بيع مخطط تلال الدوحة بالظهران يوم الاربعاء 14شوال1429

[ZOOZ الأسهم]

بيع مخطط تلال الدوحة بطريقه لم يتوقعها الجميع فكان متوقع للمتر من 100الى 1200
ولكن بيع بطريقة احتكارية على مجموعة من كبارالعقاريين وواصلو بسعر المترحتى 1900 للسكني و2220 للتجاري و1620 للاستثماري
وبالطبع كبار العقاريين الذين اشتروا المخطط على كبره (1303 قطعة ) هم المؤوسسين ولم يكلفهم المتر الا في حدود 530 ريال
وكانت طريقة البيع بالبلكات وليس بالقطع مما احرم المواطنين من المشترى حتى ان بعض التجار قام بتوزيع البلكات بزيادة 200 ريال في المتر عن مشتره في خلال دقائق !!!!!!!!!


السؤال لماذا هذا الاحتكار ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
ولماذا لاتجبر الجهات الرقابية صاحب المخطط بان يبيع على الاقل 30% من المخطط بالقطعة لكي يتمكن العموم من المشترى اما بطريقتهم هذه يخدمون كبار التجار فقط؟؟؟:q:

[ابو فيصل2008]

لنفرض التجار اشترو بهذا السعر الخيالي هل تعتقد بأن يبيع بأقل مما اشترى وهل يستطيع تصريف ما لديه وخاصتا ان الوضع لايشجع في الوقت الراهن ثق بأن الاسعار ليست في صالح تجار العقار لان التصريف سوف يكون صعبا جدا...............

[falcon_353]

كلام صحيح الوضع الحالي لا يساعدهم

[إهداء]

لي مشاركة قبل يكم يوم ،،

سوف انقلها هنا بعد اذن الكاتب ،،

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إهداء

باركالله فيك ،،

الطبخة معروفه كم مكتب هم( ثلاثة ..) اللي تمت المنافسه بينهم وبين بعض / ولسبب ما ،،

وقيل أن :


وصل سعر المتر سكني 1900للمتر. وكان هذا تحدي مابين شخصين فقط.بلك رقم 52 .6 قطع


وأقل سعر المتر سكني 900للمتر . بلك رقم 93.

وصل أعلى سعر استثماري 1625. بلك رقم 64 .

وأقل سعر وصل 1370 للمتر بلك رقم 65

وصل أعلى سعر تجاري 2150 للمتر. بلك رقم 78.

وأقل سعر 2100للمتر .بلك رقم 77

بيع أسهم على أعلى سعر في وقت الحراج 33الف للسهم. وأقل سعر 32500للسهم

سبب نزول سعر السهم. ان اعلن اضافة على السهم 2500 ريال

ولاحظ///////////// اليوم الخميس يحرج على باقي المخطط.

بعدين

كم سنه وهذا المخطط مجمد ما استغربتم و سألتم انفسكم لماذا المزاد ينزل في هذا الوقت بالذات وبهذي السرعه ؟

منقول ،،

[إهداء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ZOOZ الأسهم

وكانت طريقة البيع بالبلكات وليس بالقطع مما احرم المواطنين من المشترى حتى ان بعض التجار قام بتوزيع البلكات بزيادة 200 ريال في المتر عن مشتره في خلال دقائق !!!!!!!!!


السؤال لماذا هذا الاحتكار ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
ولماذا لاتجبر الجهات الرقابية صاحب المخطط بان يبيع على الاقل 30% من المخطط بالقطعة لكي يتمكن العموم من المشترى اما بطريقتهم هذه يخدمون كبار التجار فقط؟؟؟:q:

الجواب اخي الكريم //سوف تجده بين السطور التالية ،

وكاتب هذه الاسطر من ظمن المجموعة التي مشاركة في تنظيم المزاد ،،// اسمع ماذا يقول ،،



بدء الحراج الساعة 4 عصراً -
وكان التخوف من التطبيق في المزاد واضح
ولكن ما أسرع ما تغير ثقت المستثمرين بعد ساعة واحده فقط

و وأدركو أن القطع باتت تشترا من كبار المستثمرين
و اللذين سوف يقومون بالبناء أو بيعها لاحقاً بأسعار أعلى من ما هي في الحراج

ولكن والحمد لله بإدارة مشرفي الحراج بعد تطبيق البلك رقم 93 بسعر 900 للمتر

تغيرة الأسعار بعد المغرب حيث تم التزايد على البلك رقم 52 في أخر الحراج على سعر 1900 للمتر ونتها الحراج الساعة 9:30 ليلاً

ما ذكرا سابقاً كان سعر السكني حيث تراوحت كالتالي :-

الجهة المرتفعة : بسعر 1455 إلى 1900
الجهة المتوسطه والقريبه من الدوحة : 960 إلى 1325 للمتر
الجهة القريبة من طريق الجامعة السريع : 900 إلى 1175 للمتر

وأما الأستثماري 3 أدوار :-
تراوح السعر من 1375 إلى 1760 للمتر

وأما التجاري : -
فقد تم بيع بلكين فقط
بسعر 2100 والأخر 2150 للمتر

ويعتبر الحراج ممتاز من ناحية الرغبة في التطبيق والمنافسة في الأستحواذ على أكبر عدد من القطع السكنية

حيث كان واضح رغبة المستثمرين في شراء القطع الصغيرة والقريبة من الحدائق والخدمات العامة

وفي الأخير نسأل الله التوفيق للجميع


وأشكر المكاتب التي ساهمت في جمع التحالفات للمستثمرين والراغبين في السكن

مثل((( مكتب فال الخير ومكتب المدالله ومكتب القصيم ))) والمكاتب الأخرى

ولاحظ///////////// اليوم الخميس يحرج على باقي المخطط.

[ZOOZ الأسهم]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إهداء

الجواب اخي الكريم //سوف تجده بين السطور التالية ،

وكاتب هذه الاسطر من ظمن المجموعة التي مشاركة في تنظيم المزاد ،،// اسمع ماذا يقول ،،



بدء الحراج الساعة 4 عصراً -
وكان التخوف من التطبيق في المزاد واضح
ولكن ما أسرع ما تغير ثقت المستثمرين بعد ساعة واحده فقط

و وأدركو أن القطع باتت تشترا من كبار المستثمرين
و اللذين سوف يقومون بالبناء أو بيعها لاحقاً بأسعار أعلى من ما هي في الحراج

ولكن والحمد لله بإدارة مشرفي الحراج بعد تطبيق البلك رقم 93 بسعر 900 للمتر

تغيرة الأسعار بعد المغرب حيث تم التزايد على البلك رقم 52 في أخر الحراج على سعر 1900 للمتر ونتها الحراج الساعة 9:30 ليلاً

ما ذكرا سابقاً كان سعر السكني حيث تراوحت كالتالي :-

الجهة المرتفعة : بسعر 1455 إلى 1900
الجهة المتوسطه والقريبه من الدوحة : 960 إلى 1325 للمتر
الجهة القريبة من طريق الجامعة السريع : 900 إلى 1175 للمتر

وأما الأستثماري 3 أدوار :-
تراوح السعر من 1375 إلى 1760 للمتر

وأما التجاري : -
فقد تم بيع بلكين فقط
بسعر 2100 والأخر 2150 للمتر

ويعتبر الحراج ممتاز من ناحية الرغبة في التطبيق والمنافسة في الأستحواذ على أكبر عدد من القطع السكنية

حيث كان واضح رغبة المستثمرين في شراء القطع الصغيرة والقريبة من الحدائق والخدمات العامة

وفي الأخير نسأل الله التوفيق للجميع


وأشكر المكاتب التي ساهمت في جمع التحالفات للمستثمرين والراغبين في السكن

مثل((( مكتب فال الخير ومكتب المدالله ومكتب القصيم ))) والمكاتب الأخرى

ولاحظ///////////// اليوم الخميس يحرج على باقي المخطط.

شكرا اخي الكريم على المداخله
ولو ان بعض ما اوردته من اسعار ليس دقيق فسعر التجاري وصل 2220 والاستثماري اعلى ما وصل 1625 وهكذا
اما شكر على لاهل المكاتب فعلى ماذا تشكرهم على عملية الاحتكار التي من خلالها اطلعوا الافراد خارج الكعكه واستغلوا الوضع بعملية احتكاريه مقيته حتى انهم خلال المزاد قاموا بتوزيع البلكات بزيادة 200 ريال في المتر !!!!!!!!!!!
اهل المكاتب التي تشكرهم هم كبار المساهمين وفي صالحهم زيادة الاسعار لانه في النهاية سوف يصفي سهمه بسعر عالي
ثم هل انت من اهل المكاتب لانك تقول بانك من المنظمين !!!!!!!!!!!!!!!!!
اخي الكريم انا رجل قارب عمري على الخمسين ولم استطع ان اشتري قطعة لكي ابني عليها مسكن لابنائي بسبب الاحتكارالممقوت في شريعة الاسلام

[ZOOZ الأسهم]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إهداء

الجواب اخي الكريم //سوف تجده بين السطور التالية ،

وكاتب هذه الاسطر من ظمن المجموعة التي مشاركة في تنظيم المزاد ،،// اسمع ماذا يقول ،،



بدء الحراج الساعة 4 عصراً -
وكان التخوف من التطبيق في المزاد واضح
ولكن ما أسرع ما تغير ثقت المستثمرين بعد ساعة واحده فقط

و وأدركو أن القطع باتت تشترا من كبار المستثمرين
و اللذين سوف يقومون بالبناء أو بيعها لاحقاً بأسعار أعلى من ما هي في الحراج

ولكن والحمد لله بإدارة مشرفي الحراج بعد تطبيق البلك رقم 93 بسعر 900 للمتر

تغيرة الأسعار بعد المغرب حيث تم التزايد على البلك رقم 52 في أخر الحراج على سعر 1900 للمتر ونتها الحراج الساعة 9:30 ليلاً

ما ذكرا سابقاً كان سعر السكني حيث تراوحت كالتالي :-

الجهة المرتفعة : بسعر 1455 إلى 1900
الجهة المتوسطه والقريبه من الدوحة : 960 إلى 1325 للمتر
الجهة القريبة من طريق الجامعة السريع : 900 إلى 1175 للمتر

وأما الأستثماري 3 أدوار :-
تراوح السعر من 1375 إلى 1760 للمتر

وأما التجاري : -
فقد تم بيع بلكين فقط
بسعر 2100 والأخر 2150 للمتر

ويعتبر الحراج ممتاز من ناحية الرغبة في التطبيق والمنافسة في الأستحواذ على أكبر عدد من القطع السكنية

حيث كان واضح رغبة المستثمرين في شراء القطع الصغيرة والقريبة من الحدائق والخدمات العامة

وفي الأخير نسأل الله التوفيق للجميع


وأشكر المكاتب التي ساهمت في جمع التحالفات للمستثمرين والراغبين في السكن

مثل((( مكتب فال الخير ومكتب المدالله ومكتب القصيم ))) والمكاتب الأخرى

ولاحظ///////////// اليوم الخميس يحرج على باقي المخطط.

ثم هل انت من اهل المكاتب لانك تقول بانك من المنظمين !!!!!!!!!!!!!!!!! او من جماعة خالد السماعيل الذي يعطية الموسى اشارة البيع ومع هذا يستمر في الحراج حتي يزيد مائة ريال على الاقل بعد اشارة البيع واعلم بان البلك الذي وصلوه 1900 ريال بان الموسى اعطى اشارة البيع عندما وصل 1500 ومع هذا استمر خالد السماعيل في المزايدة مع ابن الحسيني ويقول المشتري عندي وكلما زاد الحسين زاد هو فيقول الحسين منهوا الشخص الذي يزايد علي فيقول عندي وهكذا ولم ينتهي المزاد الابعد ما قام حمد الموسى زعلان ويقول ببع حتى انه كاد يلغي البيعة على ذلك البلوك ومن ثم اوقف الحراج مباشرة وقال قوموا على العشاء
الموسى لم يكن راضي على الحراج الذي تم على بلك 52 لانه رجل يخاف على سمعته ومع حدث كان غير منطقي .
وانا من الاشخاص الذين زعلوا من هذا ولكن عذرنا ولدى الحسيني في عملية المزايدة لانه جزاه الله خير يبغي هذا البلك باي شكل من الاشكال حسبما فهمت والسبب لانه بجوار المسجد ويرغب ان يضيف هذا البلك للمسجد لكي يكون مسجد جامع لان المخطط كامل لايوجد فيه مسجد جامع .

[إهداء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ZOOZ الأسهم

ثم هل انت من اهل المكاتب لانك تقول بانك من المنظمين !!!!!!!!!!!!!!!!! او من جماعة خالد السماعيل الذي يعطية الموسى اشارة البيع ومع هذا يستمر في الحراج حتي يزيد مائة ريال على الاقل بعد اشارة البيع واعلم بان البلك الذي وصلوه 1900 ريال بان الموسى اعطى اشارة البيع عندما وصل 1500 ومع هذا استمر خالد السماعيل في المزايدة مع ابن الحسيني ويقول المشتري عندي وكلما زاد الحسين زاد هو فيقول الحسين منهوا الشخص الذي يزايد علي فيقول عندي وهكذا ولم ينتهي المزاد الابعد ما قام حمد الموسى زعلان ويقول ببع حتى انه كاد يلغي البيعة على ذلك البلوك ومن ثم اوقف الحراج مباشرة وقال قوموا على العشاء
الموسى لم يكن راضي على الحراج الذي تم على بلك 52 لانه رجل يخاف على سمعته ومع حدث كان غير منطقي .
وانا من الاشخاص الذين زعلوا من هذا ولكن عذرنا ولدى الحسيني في عملية المزايدة لانه جزاه الله خير يبغي هذا البلك باي شكل من الاشكال حسبما فهمت والسبب لانه بجوار المسجد ويرغب ان يضيف هذا البلك للمسجد لكي يكون مسجد جامع لان المخطط كامل لايوجد فيه مسجد جامع .

لا لا ،،

اسف ،، لكن لعل الجمل تداخلت مع بعض ،،

اخي الكريم ،،

هذا النص منقول عن احد المنظمين ،،

ولست انا الذي كتبه ،،

تحياتي لك ،،

منقول ،،

[إهداء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ZOOZ الأسهم

اخي الكريم انا رجل قارب عمري على الخمسين ولم استطع ان اشتري قطعة لكي ابني عليها مسكن لابنائي بسبب الاحتكارالممقوت في شريعة الاسلام

ابشر بالخير كله ،،

الخير قدام ان شاء الله ،،

و الصبر مفتاح الفرج ،،

ان مع العسر يسر // واليسر طلع فجره ،،

و المؤمن امره كله خير .... بشرط /// إذا اوكلها لله ، المدبر ،الرحيم

[سهم هم]

فعلا التوقيت والطريق غريبه

لكن خذها مني اخوي احيانا يتبايعون هم فيما بينهم بالظاهر وذلك لاجل رفع قيمة الاراضي والواقع انها لم تباع بالحقيقه

خذها مني انا اعرف العقاريين وخبثهم بالبيع والشراء