مستشار قانوني ومفتش مالي وعقاريان لتقييم المساهمات !!

العميد ركن · 15-01-2005, 01:36 PM

مستشار قانوني ومفتش مالي وعقاريان لتقييم المساهمات
محمد السلامة من الرياض
15/01/2005

وجه الدكتور هاشم بن عبد الله يماني وزير التجارة والصناعة، بتشكيل لجنة تابعة للوزارة كمقيّم عقاري لتحديد القيمة العادلة لسعر الأرض قبل الإعلان عن طرحها للمساهمة في السوق.
وذكرت لـ "الاقتصادية" مصادر مطلعة، أن قرار وزير التجارة والصناعة بشأن هذا الإجراء الاحترازي كضابط جديد لطرح المساهمات العقارية يلزم بموجبه صاحب المساهمة الرجوع لهذه اللجنة في تقييم سعر متر الأرض الخام أو المطورة قبل طرحها للمساهمة. خاصة أنه لوحظ في الآونة الأخيرة تضارب سعر المساهمات العقارية المطروحة وعدم تقييمها بشكل عادل، ما قد يضر بحقوق المساهمين.
وبذلك يكون هذا الضابط مكملا للقرار الوزاري الصادر في 1424/12/2 هـ الذي تضمن إجراءات تنظيم طرح المساهمات العقارية للجمهور والرقابة عليها.
ووفق المصادر ذاتها ، فإن هذه اللجنة التي تضم موظفين من الوزارة، مستشارا قانونيا، مفتشا ماليا، واثنين من أصحاب الخبرة المشهود لهما في العقارات، سيكون دورها تقييم سعر متر الأرض الخام المطروح من قبل صاحب المساهمة قبل طرحها ، من خلال التأكد من قيمة الشراء الفعلية للأرض وفقا لأسعار الأراضي المماثلة المجاورة لها وذلك بالوقوف عليها ميدانيا، إلى جانب تقديم دراسة جدوى المساهمة للجنة بواسطة مكتبين عقاريين كبيرين ومؤهلين ومشهود لهما بالكفاءة والاستقلال في المنطقة التي تقع فيها المساهمة.

المصدر: جريدة الاقتصادية

===============

السؤال:// اذا كانت هذه اللجنه ستقيم مساهمة جزر البندقية لمجموعة الدريبي

هل ستعطى الترخيص ؟!!!

عين العقل · 16-01-2005, 04:34 AM

اهلين زعيمنا العميد وعاش من شافك

عندي وجهة نظر بسيطه ..
من رايي يكون الوضع عند فتح مساهمه تقوم الوزاره او اي جهه معنيه بدراسة المشروع ثم تعلن في الصحف عن رأيها في المشروع من حيث عدالة السعر وغيره من الامور القانونيه والمساهم وقتها يقرر يخش معهم ولا لا .. لكن شغلهم قدم ترخيص بس ومحاسب من عنده ماتصلح ، وحتى الحين بعد اعتبرها تحجير للمساهمات . زي مشروع اخونا علي العلي فلل الفرسان شلون سمحوا له بفتح مساهمه وهو ماعنده فسح بناء ؟؟ ووشلون ماتابعوا شغله وليه ماسوا شي ؟؟

اتمنى ماتنتقل العدوى من هيئة السوق الماليه إلى العقار !!

قد يكون هناك تعقيب لوجهة نظري . .

وتحيتي لشخصك اللطيف ،،

سهم كول · 16-01-2005, 12:21 PM

شكرا اخي العميد ركن على معلوماتك الجديده ولك جزيل الشكر

العميد ركن · 16-01-2005, 10:55 PM

السلام عليكم رحمة الله

عاشت ايامك اخوي عين العقل ،،،، :)

وزارة التجارة بدات فعلياً بوضع الضوابط وجهودها واضحه ، والتي بدورها ان شاء الله

تنظيم المساهمات العقارية وتقييدها ، لحفظ حقوق المساهمين الضعوف ،،،

لكن ياليت تكون حازمه اكثر في تطبيق العقوبات على المخالفين ،،،

* اسعدنا تشريفكم ،،

تقبل فائق الاحترام ،،،

العميد ركن · 16-01-2005, 11:01 PM

السلام عليكم ورحمه الله

العفو اخوي سهم كول ،

منــــور الموضوع ، يطول عمرك ،،، :)

15-01-2005, 01:36 PM	#1
العميد ركن متداول فعّال تاريخ التسجيل: Nov 2004 المشاركات: 117	مستشار قانوني ومفتش مالي وعقاريان لتقييم المساهمات !! مستشار قانوني ومفتش مالي وعقاريان لتقييم المساهمات محمد السلامة من الرياض 15/01/2005 وجه الدكتور هاشم بن عبد الله يماني وزير التجارة والصناعة، بتشكيل لجنة تابعة للوزارة كمقيّم عقاري لتحديد القيمة العادلة لسعر الأرض قبل الإعلان عن طرحها للمساهمة في السوق. وذكرت لـ "الاقتصادية" مصادر مطلعة، أن قرار وزير التجارة والصناعة بشأن هذا الإجراء الاحترازي كضابط جديد لطرح المساهمات العقارية يلزم بموجبه صاحب المساهمة الرجوع لهذه اللجنة في تقييم سعر متر الأرض الخام أو المطورة قبل طرحها للمساهمة. خاصة أنه لوحظ في الآونة الأخيرة تضارب سعر المساهمات العقارية المطروحة وعدم تقييمها بشكل عادل، ما قد يضر بحقوق المساهمين. وبذلك يكون هذا الضابط مكملا للقرار الوزاري الصادر في 1424/12/2 هـ الذي تضمن إجراءات تنظيم طرح المساهمات العقارية للجمهور والرقابة عليها. ووفق المصادر ذاتها ، فإن هذه اللجنة التي تضم موظفين من الوزارة، مستشارا قانونيا، مفتشا ماليا، واثنين من أصحاب الخبرة المشهود لهما في العقارات، سيكون دورها تقييم سعر متر الأرض الخام المطروح من قبل صاحب المساهمة قبل طرحها ، من خلال التأكد من قيمة الشراء الفعلية للأرض وفقا لأسعار الأراضي المماثلة المجاورة لها وذلك بالوقوف عليها ميدانيا، إلى جانب تقديم دراسة جدوى المساهمة للجنة بواسطة مكتبين عقاريين كبيرين ومؤهلين ومشهود لهما بالكفاءة والاستقلال في المنطقة التي تقع فيها المساهمة. المصدر: جريدة الاقتصادية =============== السؤال:// اذا كانت هذه اللجنه ستقيم مساهمة جزر البندقية لمجموعة الدريبي هل ستعطى الترخيص ؟!!!

16-01-2005, 04:34 AM	#2
عين العقل متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 1,267	مشاركة: مستشار قانوني ومفتش مالي وعقاريان لتقييم المساهمات !! اهلين زعيمنا العميد وعاش من شافك عندي وجهة نظر بسيطه .. من رايي يكون الوضع عند فتح مساهمه تقوم الوزاره او اي جهه معنيه بدراسة المشروع ثم تعلن في الصحف عن رأيها في المشروع من حيث عدالة السعر وغيره من الامور القانونيه والمساهم وقتها يقرر يخش معهم ولا لا .. لكن شغلهم قدم ترخيص بس ومحاسب من عنده ماتصلح ، وحتى الحين بعد اعتبرها تحجير للمساهمات . زي مشروع اخونا علي العلي فلل الفرسان شلون سمحوا له بفتح مساهمه وهو ماعنده فسح بناء ؟؟ ووشلون ماتابعوا شغله وليه ماسوا شي ؟؟ اتمنى ماتنتقل العدوى من هيئة السوق الماليه إلى العقار !! قد يكون هناك تعقيب لوجهة نظري . . وتحيتي لشخصك اللطيف ،،

16-01-2005, 12:21 PM	#3
سهم كول متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 477	مشاركة: مستشار قانوني ومفتش مالي وعقاريان لتقييم المساهمات !! شكرا اخي العميد ركن على معلوماتك الجديده ولك جزيل الشكر

16-01-2005, 10:55 PM	#4
العميد ركن متداول فعّال تاريخ التسجيل: Nov 2004 المشاركات: 117	مشاركة: مستشار قانوني ومفتش مالي وعقاريان لتقييم المساهمات !! السلام عليكم رحمة الله عاشت ايامك اخوي عين العقل ،،،، :) وزارة التجارة بدات فعلياً بوضع الضوابط وجهودها واضحه ، والتي بدورها ان شاء الله تنظيم المساهمات العقارية وتقييدها ، لحفظ حقوق المساهمين الضعوف ،،، لكن ياليت تكون حازمه اكثر في تطبيق العقوبات على المخالفين ،،، * اسعدنا تشريفكم ،، تقبل فائق الاحترام ،،،

16-01-2005, 11:01 PM	#5
العميد ركن متداول فعّال تاريخ التسجيل: Nov 2004 المشاركات: 117	مشاركة: مستشار قانوني ومفتش مالي وعقاريان لتقييم المساهمات !! السلام عليكم ورحمه الله العفو اخوي سهم كول ، منــــور الموضوع ، يطول عمرك ،،، :)